太仓买房是否限购

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太仓是苏州所辖的县级市，离上海非常近，所以太仓的房子也非常好卖。随着苏州房地产行业的发展，房子的供不应求;因此，苏州实行了限购政策，那么太仓买房限购吗?下面就随小编一起来了解下吧!
一、太仓买房是否限购?
苏州限购区包括：苏州市区、昆山市和太仓市，所以太仓买房是限购的。1、非本市户籍家庭够首套房需提供连续缴纳一年以上的社保证明或个税证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房;4、限购以家庭为单位。
二、首付比例限购政策
1、首套房首付从最低20%调整至30%。
2、有贷款购房记录无实际住房的，有一套住房且无贷款记录或者贷款已结清的，二套房商业贷款首付最低30%调整至50%。
3、有一套住房且贷款没有结清的，再次申请商业贷款首付比例从50%调整至80%。
4、已有两套住房以上的家庭，不能在使用商业贷款。
三、住房公积金政策
1、职工家庭使用公积金贷款购买首套住房的，贷款最高额度不变。
2、职工家庭使用公积金贷款购买二套住房的，最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元。
3、职工家庭使用公积金贷款购买二套住房的，首付比例调整为不低于总房价的50%。
4、职工家庭使用公积金贷款二次的，可贷额度按照借款人个人账户余额之和的10倍计算，调整为按个人账户余额的6倍计算。
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。
小编总结：关于太仓买房限购吗以及首付比例限购政策和住房公积金政策的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。

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目前太仓不限购，无需社保等前置条件也可买房；太仓，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单，5次位列县级榜单首位，多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面，而居住是承载生活幸福感的重要来源。

据太仓市第七次全国人口普查数据显示，太仓市常住人口为831113人，十年增长16.75%，年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。

今天，我们来分析一下太仓的各个板块，看看各个板块的特点是怎么样的？适合什么样的购房人群。

太仓科教新城板块：

科教新城于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立，发展起点相当高。作为太仓的城市副中心，科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色，规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来，科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等；还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况，科教新城还云集了优质教育资源，科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。

板块内有高铁南站，太仓版世纪公园的天境湖，是目前太仓板块最宜居的板块，目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区，房子均价一般在23000元/㎡上下；这个区域目前太仓最为宜居的板块，有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块；南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面，如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘，目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡；周边有很多高新产业园，基本上以德企、欧洲其他国家的企业，目前居住区的西面产业园正在扩大，未来期望还是可以的，如果您考虑在这个板块投资的话，个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。

太仓娄江新城板块：

太仓娄江新城位于太仓城东板块，与上海嘉定区交界，板块内有目前太仓站高铁站，是最近两年太仓政府重点打造的新城区；此区域集中了最好的医疗（上海瑞金医院在建中），有两所985大学（西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学），嘉闵线北延伸到太仓有三个站点（在建中），有太仓最优的城市绿化，有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区，在售价格在23000元/㎡；这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择，但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全，需要时间才能慢慢兑现。

太仓沙溪板块：

沙溪位于太仓城北板块，目前板块内在售的楼盘有不少，如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘，这个证明沙溪的土地市场很好，目前房价大部分是精装交付价格在14500左右；沙溪所在有个千年古镇，绿化率很高，目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多；个人认为如果您是考虑养老的话，沙溪是不错的；保值也没问题，投资的话目前还有别的可以选择。

太仓浏河板块：

太仓浏河板块与上海宝山交界，境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车，有上海第九人民医院；目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域；目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸；在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目，自去年恒大暴雷，目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里，适合宝山上班族购买，或者养老需求，不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。

太仓港区板块：

太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程，是个国家级开发区；主要的产业以港口产业以及集装箱为主，目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域，还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌，个人觉得是前两年周边企业排放有异味，然后新交付的小区业主当时闹的比较凶，一旦给人留下不好的印象，想要改变就需要一定的时间了。

哪怕是现在治理的很好了，但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如：新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域，但是这两个区域后期价格能不能起来，要看有没有新的利好刺激，如果有新的利好刺激，后期房价会回到合理的范围，按照现在的大环境来看，那边的房价属于比较低的位置。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

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德阳市13165226291： 太仓限购政策 - ？
苍胆盐酸： 限购政策 非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房.购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺.违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续. 苏州市引进的各类外来人才,凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策.

德阳市13165226291： 太仓买房限购 - ？
苍胆盐酸： 限不了的.你这情况....如果你在太仓已经买过一套了....就会被限购

德阳市13165226291： 苏州哪些地方限购,哪些地方不限购? - ？
苍胆盐酸： 目前,苏州全市范围内实行了分区限购,限购区域5区2市(姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓);不限购2市(张家港、常熟).

德阳市13165226291： 太仓房子限购吗?昆山交社保太仓能买吗 - ？
苍胆盐酸： 可以的,苏州大市范围内限购3套 限定均为苏州大市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍)或者大市范围内的社保记录.累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,也就是说苏州大市范围内的社保记录都可以在昆山买房.

德阳市13165226291： 太仓市房产限购了吗 - ？
苍胆盐酸： 2016年10月4日起,太仓限购,外地户口与本地户口都有限制.

德阳市13165226291： 现在太仓买房限购限贷吗?或者对社保什么的有要求吗?非太仓户口 - ？
苍胆盐酸： 目前 不限购的

德阳市13165226291： 苏州大市范围内目前有哪些区域是不限购的呢? - ？
苍胆盐酸： 苏州主城六个区包括姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区以及太仓市、昆山市都是限购的,外地户口在苏州买房是需要在近两年内在苏州累计缴纳满一年的社保或者个人纳税最多可以在苏州大市范围内买一套住宅,张家港市和常熟市目前是不限购的.

德阳市13165226291： 太仓二手房有什么限购政策 - ？
苍胆盐酸： 1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明;2、本地人限购3套;3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成;4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成;5、有一套贷款未结清,首付八成;6、三套及以上限贷;7、公积金贷款进一步收紧,贷款金额最高为公积金余额的6倍.

德阳市13165226291： 目前苏州的购房资格是怎样的? - ？
苍胆盐酸： 限购政策 外地人:需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税.1.在苏州能买一套房子.2.在苏州没房子,而且全国没有贷款记录,(外地全款买房,苏州本地无房)首付比例百分之30 .3.在苏州没房子,全国买过房子,借贷款买的,并且已经...

德阳市13165226291： 太仓户籍到苏州买房,是否限购,太仓是否属于苏州 - ？
苍胆盐酸： 太仓就是苏州下辖的一个县级市,当然属于苏州