国务院出台楼市新政：售房征20%所得税。请问怎么计算？以100万买房，120万卖出为例。
就是个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
就是给二手房规定的。以后对二手房市场肯定有影响，因为卖方会加价到买方头上。而买方会考虑到价格和买新房差不了多少，而不会买二手房
纯手打，望采纳谢谢
对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
以100万买房，120万卖出为例。
所得120-100=20
应交个人所得税（120-100）*20%=4
如果以120万买房，100万卖出为例，税务部门会不会返一点税。
多地密集出楼市新政,这会如何影响房价?
应该会让房价变得更加稳定。多地密集出楼市新政，这次政策调整力度还是比较大的。很多城市甚至出台了直接给购房人发放补贴，放宽落户限制的政策。如果对房地产行业的未来走势知之甚少，很多有购房意向的人确实会有购房欲望。其实理性分析不难发现，如果房地产行业前景看好，各地就不会为了带动房地产销售而付出...
多地密集发布楼市调控政策,遏制投机炒房,落实“房住不炒”
多地密集出台政策 落实房住不炒精神近期出台楼市新政的并非只有深圳一个城市。今年7月2日,为落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,抑制投机炒房,浙江省杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,对公证摇号销售有关事项进行了明确。针对杭州市...
广州再发楼市新政:人才购房需1年社保
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，此次政策在人才购房、增值税缴纳等方面做了收紧性的动作，进一步体现调控不松懈的导向。广州在4月份密集出台政策，具有很强的信号意义。严跃进表示，首先，广州这两年在人才导入方面力度很大，但是也间接带来了购房需求明显上升的情况。所以此次...
7月以来近70个城市发布稳楼市新政
共计出台23条针对性措施，以促进房地产业良性循环和健康发展。其中购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度较大，反响较大。自文件下发，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信心逐步...
8月各地楼市新政频打“补丁” 新一轮加码调控已在路上?
而李宇嘉也同时表示，惠州楼市过去两年太“火”了，此次的举措让惠州降低对楼市的依赖。虽然惠州一直没有出台限购政策，但在被约谈的压力下也不得不出新政，预计未来惠州楼市会开启下行的行情。业内人士预计，其他被约谈的城市的调控升级政策也正在赶来的路上。相关研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续...
郑州楼市新政策19条
对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。（二）为外来务工人员置业提供便利。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件...
全面禁止炒作"学区房"!又一地发布楼市新政,新购住房2年后方可转让_百度...
根据国家统计局数据，10月份，西宁市新建商品住宅销售价格环比下滑0.3%，二手住宅销售价格环比下滑0.6%。与多地房地产市场一样，西宁楼市也正在处于降温期。“西宁此次政策出台体现了当地调控的主动性，并不会因为最近市场降温了就不调控。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报记者表示，西宁在当前...
6月以来多地发布稳楼市新政 部分地区成交回暖
6月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。一线城市中，以北京为代表的部分地区，虽然受疫情影响端午节假期成交较为平淡，但是很多开发商正积极为即将开盘的新项目蓄客...
多地密集出台楼市新政 “精细化”成新特点
最近，多地密集出台楼市新政，也越来越“精细化”。梳理各地楼市调控政策发现，面向特定群体推出的购房支持政策越来越多，从人才进一步拓展到进新市民、多孩家庭等。例如，江苏无锡出台新政配合优化生育政策落地，生育两个孩子及以上的居民家庭，可在限购区域新增一套购房指标，改善多孩家庭居住条件。近日，...
东莞楼市新政解读:非户籍家庭四年内连缴三年社保可买二套房
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车磊乐泡： 国五条售房征20%所得税,是不论是否满5年都按差价的20%征收 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,...
石河子市18661204583： 2013年3月1日,国务院发布楼市调控“新五条”,其中特别强调:二手房交易的个人所得税必须按差额的20%征 - ？
车磊乐泡： B 试题分析:A选项观点错误,税收不具有可变性,而具有固定性,故排除.B选项观点正确且符合题意,题...
石河子市18661204583： 楼市调控＂国五条＂出售自有住房按转让所得20%计征个税.20%怎么计算?？
车磊乐泡： 从原个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法都规定财产转让所得应缴纳个人所得税,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为百分之二十.个人出售自有住房取得的所得(出售价与...
石河子市18661204583： 请教房地产专家,现在出台的卖房征收20%个人所得税是怎么回事? - ？
车磊乐泡： 天津宜居地产网 今年10月11日,国家税务总局发了156号文,再度重申二手房交易要征收20%个人所得税,个人购买住房不足二年转手的,还要交5.55%的营业税,若再加上印花税、交易手续费、中介费等之后,无论是老公房和商品房出售后,...
石河子市18661204583： 卖房要征缴20%个人所得税,是什么意思?？
车磊乐泡：即差额的20%,现销售价-原购进价=差价*20%就是要交的个税.
石河子市18661204583： 新政策:卖房征20%税,我前年买的第一套房子最近打算卖掉换房,难道要征20%个税? - ？
车磊乐泡： 您好 ,楼主1.20%个税不是房屋成交总价来征收的,公式是这样的,(现在房子过税总价-原来购买价格)*20% 注意:房子过税价格跟成交价格是有很大区别的,比如成交价格6000元一平,但是过税价格可能只有4000元一平,房子过税价格是根据房子新旧,地理位置等等综合因素来决定的,所以不是每一套房子个税都比较高.2.按照你前年买的房子来算,你的个税不会太高,因为你房子升值中间的差价不会太大,所以不用太担心.
石河子市18661204583： 现在卖房要征20%所得个税吗?首套房也要吗? - ？
车磊乐泡： 卖方是否要知征个人所得税,需要审核两个条件: 1、所售房屋是否是卖方家庭唯一住宅; 2、所售房屋是否满足购买时间超过5年. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;如果有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,缴纳的税率...
石河子市18661204583： 新国五条规定征收20%个人所得税,是指所有二手房交易还是也包括新楼盘第二套房购买交易所征收的税? - ？
车磊乐泡： 国五条所说的20%个人所得税,是针对卖方出售二手房而言的.准备按揭购买套新楼盘40年产权的小公寓,不要征收20%的个人所得税的.
石河子市18661204583： 房地产调控政策升级 售房差价按20%缴个税,如何理解? - ？
车磊乐泡： 根据3月1日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,“对出售自有住房者,依法严格按转让所得的20%计征”.此政策将导致二手房交易产生高税负,可能推进新房成交产生小高峰.
石河子市18661204583： 刚出台政策个人售房要征20%的所得税,那通过他人名义购房,现在过户,所需费用在这条政策范围内吗 - ？
车磊乐泡： 是这条政策范围内,实际上个人售房要征20%的所得税,早就有税法规定,只是各地执行不力,这次再将强调而已.
