多层住宅带电梯有什么优缺点？
优点：
（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。
（2）建造费用、物业管理费和修护费用相对较低。
（3）由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南。
（4）目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。
（5）高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。
（6）由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。
缺点：
（1）缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化。
（2）居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。
（3）缺点主要是得房率相对较低。
（4）物业管理费和维护费用较高。
（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
电梯房和步梯房的优缺点是什么
3、步梯楼优点：步梯楼一般都是6层以下的住宅，这类住宅户型设计多是一梯两户，南北通透。自然房屋公摊小，得房率高，另外购房者还不用缴纳电梯费。4、步梯楼缺点：步梯楼并不适合有老人和小孩的家庭，除非选择一层。因为爬楼是一件非常费体力的活。另外就是楼层过低会导致房屋的采光和通风受影响。
国家对高层电梯的规定
00m。6．4．5 七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。6．4．6 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不应小于1．50m。6．4．7 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。
楼房多少层以上需要安装电梯?
不同地区和国家的法规和建筑规范可能有所不同，但一般来说，以下是一些常见的关于楼房需要安装电梯的一般准则：1. 高层建筑：通常来说，高层建筑，如超过6层或8层的住宅楼、办公楼等，都会被要求安装电梯。这是因为对于较高楼层的建筑，电梯是确保居民、员工或访客方便快速到达目的地的必要设施。2. ...
多层住宅有电梯吗
多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。多...
住宅小区分客梯和货梯吗
住宅小区不分客梯和货梯。客梯如其名就是用来载人的，货梯除了载人外还可以用来运载各种货物。设备不同。货梯是机电一体化的大型机电设备，可以负担较重的货物。客梯是以电动机为动力的垂直升降机，内部甚至还会有一定的装饰。买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个...
多层加装电梯好不好 选择电梯时应注意事项
电梯已成为人们日常生活中重要的工具，但是在绝大多数老式多层房住宅，人们则享受不到电梯的便利。比如笔架山庄是一个老住宅区，一直都没有电梯，这里就为大家介绍多层加装电梯好不好以及选择电梯时应注意事项。多层加装电梯好不好 一般来说，要满足一下三点，可以多层加装电梯：第一，如果楼层内部有预留...
几楼以上要安装电梯
3、在住宅建筑设计规范里需要格外注意，当住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算，也就是楼梯设置的高度也是从这个层开始计算；假如住宅楼的出入口是在建筑物底部公共用房的屋顶平台上时，并且这个楼层具有疏散通道时，就从这个层开始计算接下来要设置的电梯高度；假如最顶层是跃层结构，那...
高层住宅必须安装电梯吗?
2、消防安全楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。4、物业管理高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层...
小区带电梯的属于什么房子
高层，多层，洋房，别墅。这些都可以带电梯。看你要买房的楼层数吧，一般大于10层的叫高层，7-10层的叫多层，6层的叫洋房
多层小高层高层的区别是什么
多层、小高层、高层的主要区别在于它们的楼层高度和居住体验。多层通常指7层以下的住宅，小高层指7-11层的住宅，而高层则指12层以上的住宅。多层住宅由于楼层较低，通常没有电梯，居民需要步行上下楼梯。这种住宅类型一般建于较早的时期，规划设计相对简单，公共空间较少。多层的居住密度较低，邻里关系可能...
沙届注射： 带电梯的多层住宅,又称电梯洋房,是在多层和高层房的热潮之后出现的新型楼盘.多层住宅带电梯兼具了多层的外观模型和高层的电梯的便利性. 1.得房率高,实际居...
巩留县13912141066： 多层住宅带电梯的优点有哪些? ？
沙届注射： 1.得房率高,实际居住面积大 和普通多层相比,电梯洋房的得房率肯定要低,毕竟多了电梯,但是和小高层,高层相比,电梯洋房的得房率还是很不错的. 2.电梯洋房户型...
巩留县13912141066： 多层电梯房有什么区优缺点 - ？
沙届注射： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...
巩留县13912141066： 大家对多层住宅有电梯是怎样的看法呢? 说说吧 - ？
沙届注射： 多层住宅带电梯属于花园洋房,应该是低密度的高端社区.这种房子档次比较高,一般一梯二户或一梯3至四户.居住比较方便,物业管理费相对较高.
巩留县13912141066： 买房楼梯房好还是电梯房好 - ？
沙届注射： 购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面: 从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅.住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等...
巩留县13912141066： 多层住房使用优势是什么? ？
沙届注射： 1.多层住房使用环境优美 从容积率来看,多层住宅的使用容积率比较大.多层住宅环境更清幽、宁静,是众多购房者所期待的少有喧嚣的居家氛围. 2.多层住宅的公摊...
巩留县13912141066： 多层好还是高层好? - ？
沙届注射： 多层好还是高层好取决于购买者的需求,现将两者的优缺点表述如下: 一、多层优点: 1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多. 2、多层设计面前景观等会比较好.因为楼盘中多层的价格会比高层多的多...
巩留县13912141066： 多层带电梯好还是不带电梯的好 - ？
沙届注射： 你说的是不带电梯的低层和带电梯的高层吧 看你个人喜好高层还是底层了 如果高层有两台以上电梯可以选择带电梯的房子,因为那样可以开阔视野 没有压抑的感觉 高楼大厦的 你在上面可以通过你的窗子进行俯视周边的楼盘绿化 城市建设,夜晚可以欣赏城市霓虹带来的漂亮,但是也要考虑如果电梯坏掉了给生活工作带来的不便之处 还有就是你的家庭成员的组合,如果有老人 建议楼层低一点,上下楼方便 有问题就医什么的 尤其是夜里方便一些 如果赶上电梯坏了或者故障 那你住高层的 就是干着急走不下去 包括消防设备设施 楼房着火 逃生等问题.
巩留县13912141066： 高层和多层的优缺点 - ？
沙届注射： 高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展.高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高.高层配有电梯,人们进出较为便利.高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳.但下部楼层较为压抑,采光较差.高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向.由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高.
巩留县13912141066： 买房子多层好还是高层好 - ？
沙届注射： 成都的多层比高层价格低一半,看来在成都多层的价值还没有被充分认识到!多层比高层居住要舒服得多,如通透性强、公摊面积小、住户密度低等!力挺多层~
