住宅建筑层高2.9米合理吗？那净高该有多少呢？

房屋层高2.9米，净高应该是多少？~

层高2,9米,净高才2,7米,如果你量得对的话,肯定有问题,不能认栽!开发商黑良心的多,追求利润最大化,决不能让他们偷工减料.可据理交涉,如得不到解决,找当地建设局投诉!
净高=层高-板厚.现在多数是现浇,板厚也就是100毫米(0.1米),再减去约5厘米地面抹灰和天花板抹灰层,怎么也得在2.8米以上啊.

这个高度是包括楼板的厚度的，如果扣除楼板的厚度和上下粉刷层的厚度，一般室内净高就是在2.67-2.77米左右。
层高是指的真正层高还是净高，而按照国内的《住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、个人认为，层高差0.05M基本不影响房屋的使用，商品房是按照使用面积来确定的，如果面积没有瑕疵的话，法院判不会赔太多的。你看一下，你买的房子是否违反了这个标准，如果确实违反，可以到房管局去反映，再不行就去法院起诉！


也有可能包含了上下楼板的厚度，如果不是那真的吃了哑巴亏了；如果是的，那开发商就是违约，也应采取相应的法律措施，协商或者起诉！层高和净高的概念层高：指下层楼地板表面到上层楼地板表面之间的距离。
层高=室内净高+楼板厚度。层高是指地面至地面的高度，你的层高是2.9米是指你这层地面至上面层地面的高度，如果净高是2.75米说明地面厚度有15公分，卖方没有违约，如果卫生间只有 2.5米，可能是下沉式排水管的排法。

窗扇开启层高=室内净高+楼板厚度。层高是指地面至地面的高度，你的层高是2.9米是指你这层地面至上面层地面的高度，如果净高是2.75米说明地面厚度有15公分，卖方没有违约，如果卫生间只有 2.5米，可能是下沉式排水管的排法。
正常情况下，咱们在室内测量，量的一般都是净高。所以如果2.7米是净高的话，楼板厚度20厘米，那么层高2.9米是合理的。普通住宅，大多在吊顶之后，净高在2.5米左右。高端住宅高一点，层高能达到3.15米等。最后，如果经过专业测量确实是层高少了这么多，那么可以通过合法的手段维权或者退房。

开发商提供的建筑层高2.9米，合理、正常，净高在2.75米左右。

净高=层高-板厚. 层高=2.9米 板厚,现在多数是现浇,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大约再加0.03-0.05米抹灰 也就是说,如果没做吊顶,没铺地板,没有地热 净高应该在2米75-2米77 如果有吊顶地板或地热结构,在2米7也应属正常情况。

拓展资料

住宅建筑 （residential building），供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。

住宅建筑规范

中华人民共和国建设部 公告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年11月30日。

开发商提供的建筑层高2.9米，合理、正常，净高在2.75米左右。

《GB50096-2011住宅设计规范》规定如下：

2.9米是合理的，一般楼板厚度是100-200毫米，梁下的位置一般都是分隔墙，所以净高除掉地面装修大概还有2.6米左右，人的感觉还是比较合适的。

这个是正常的，建筑层高是2.9米，在板的位置的净高就是2.8米，一般住宅楼的楼板厚度是100mm，在有梁的位置的净高一般是2.4米，这也是合理的，

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江北区15522307807： 住宅建筑层高2.9米合理吗?那净高该有多少呢?要买新房,开发商提 ？
东野态爱若： 2.9米符合现行的规范.但楼板的厚度一般在“板式结构”中才能达到200-300,这当然是指结构层,天棚摸灰和地面找平层不计. 在梁板结构中,净高实质上更着重于最低的梁的梁底与地板面层之间的距离,一般2.4米足以. 2.9米和3.0米是现在平层户型常用的层高,符合建筑经济的要求.

江北区15522307807： 住宅商品房,购房合同写了层高二米九米,按照国家规范.请问:净高应该是多少.谢谢 - ？
东野态爱若： 国家规范中没有明确规定商品房的净高,层高是根据国家规范偏差不应大于1厘米. 净高根据楼面作法的不同而有所不同,比如:开间大小不同而楼板的厚度就不同;有地暖和无地暖的不同.铺贴地板砖和不铺地板砖的不同.因此,同一套住房内的不同房间净高也会不同.所以层高2.9米的房子净高在2.7米左右都是正常的(比如:楼板厚12厘米、垫层厚4厘米、铺贴地板砖厚4厘米、板底抹灰层2厘米.则净高就是2.9-0.22=2.68米).只要净高在此范围内,主要是看每个房间内四个角部的净高相差不要超过1厘米就行.

江北区15522307807： 层高2.9米净高应为多少 住宅2.9米层高矮吗 - ？
东野态爱若： 层高2.9米,净高一般是2.8米,属于正常水平,不算矮.

江北区15522307807： 购房合同上的建筑成高是2米9.交房时量的净高是2米75.正常吗? - ？
东野态爱若： 层高是净高加楼板厚度,楼板15厘米正常

江北区15522307807： 层高2.9米,净高2.62米左右,坑爹吗 - ？
东野态爱若： 是有些啃爹的,但是基本符合《住宅设计规范》. 《住宅设计规范》规定: 1、普通住宅层高宜为2.80米; 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3; 3、利用坡屋...

江北区15522307807： 家庭住宅层高合理高度应该是多少 - ？
东野态爱若： 一层层高为4.8-5.1米, 中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米,楼顶为上人屋面. 历史变迁 住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房.未来第四代.庭院房. 其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生.

江北区15522307807： 一般好的房子从开间、进深、层高和净高都有哪些标准? - ？
东野态爱若： 房子从开间、进深、层高和净高都有这些标准:(1)住宅的开间:就是住宅中房间的宽度.住宅建筑的开间一般为:2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米.(2)住宅的进深:就是指住宅的实际长度.为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长.(3)住宅的层高:住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼地板面或楼板面之间的距离,也就是一层房屋的高度.现住宅的层高一般在2.7米——2.9米.(4)住宅的净高:住宅的净高是指地板面上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高和层高的关系可以用以下公式来表示:净高=层高-楼板厚度

江北区15522307807： 楼层净高一般多高才算正常 - ？
东野态爱若： 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米.卧室、...

江北区15522307807： 房屋的高度一般是多少?一楼是多少高?二楼及以上是多少高？
东野态爱若： 差不多都是2.8米,普通住房楼层高度一样.一层如果是店面的话会稍微高一点,2.8-3.0米左右. 合理的住房净高: 1.普通住宅层高不宜高于2.80 m. 2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m,局 部净高不应低于2.10 m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3. 3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10 m. 4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m. 5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m,且不得影响门、窗扇开关.

江北区15522307807： 新房层高2.62够高吗 - ？
东野态爱若： 你说的是楼内装修完的净高度吧.国家明文规定商品住宅最低层高不应低于2.9米.层高和你的室内净高可不是一个概念啊.