深圳这4大“凶宅”惊悚！买房该咋避开凶宅
相信大多数的朋友在面对新房和二手房的时候，更愿意购买新房，在生活中，二手房交易纠纷发生的几率比新房要多，如果是没有过购房经验的朋友，购买二手房的风险还不小，今天小编就来讲讲，买房如何避免买到凶宅？买到凶宅该怎么办呢？
买房如何避免买到凶宅？
1、挑选可靠的中介
现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的，这样自己也更省心一些，不过中介公司中也存在一些不好的现象。有的中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。所以大家在挑选房产中介公司的时候要注意了，一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。
2、实地看房
购房者可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。
3、了解该地区的房屋价格
购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。
4、网上搜索该小区的新闻
如今网络的发展为我们的生活和工作都带来了很多便利，大家可以在网上搜索该小区的名字，如果该小区发生过一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。
5、在购房合同中做好约定
在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，这样才能避免可能发生的法律纠纷。
买到凶宅该怎么办？
1、合同中有约定
如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。
约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。
2、合同中没有约定
如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。
无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。
虽然有的新楼盘在修建的时候可能存在一些意外情况，导致该楼盘的房子都成为了凶宅，但是购买二手房遇到凶宅的几率更大一些，由于二手房大多数都是有人居住过的房子，在买房之前，购房者一定要搞清楚该房屋的前身如何。
来源：网络
所谓“凶宅”，旧时指的是不吉利或闹鬼的房舍，现在也常常用来指发生意外凶杀等时间的房子。而关于深圳，坊间有传言四大“凶宅”，这些“凶宅”均充满了故事，接下来小编就给你好好揭开它们的真面目，并且告诉你买房该怎么避开“凶宅”！
中银大厦
在红荔路上的几栋红色的尖塔状建筑就是中银大厦，最常见的传闻是这里是过去深圳的刑场，文革时期有很多人冤死在这里，所以要把建筑建成这个样子来镇压。附近楼盘的会所特意建了一个类似虎口形状的大门对着它，据说为了不让对面的邪气过来才这么建的。
事实上，这个传说是来自网上某篇鬼文，有媒体了解，其实中银大厦并不是什么行刑场，也有相关人士称是出于商业竞争的目的，附近开发商传播“鬼楼”“邪地”的流言。
龙珠花园
龙珠花园是布吉出了名的凶宅，主要是因为发生过几桩人命事件。这些事件大都以业主自杀居多，除了杂货店一家是凶杀外其它几乎不是跳楼就是烧碳自杀。传闻说风水不好，小区内比较阴暗。2012年有报道称，龙珠花园顶楼层发现高度腐败的尸体，发现时已呈现白骨化。
但是，实际上，这个小区已经是有20余年楼龄了，住了这么多户人家，会出现这种意外事件也无可厚非。
长丰苑
长丰苑最著名的就是2012年的碎尸案。2012年长丰苑小区发生连环凶杀案，还有传闻是两名舞男杀害多名女性并碎尸后扔进下水道。最后经罗湖警方证实，确有4名女子被先后杀害，两名犯罪嫌疑人、专挑夜场女下手抢劫的劫匪也被抓获。其实，这就只是一桩刑事案件，经过传闻发酵后添了几分恐怖色彩。
都市名园
都市名园被称作凶宅，主要源于2014年4月的纵火焚尸案。2014年4月15日，都市名园一同租房居住的3名女白领被闯入室内的男子砍杀，凶手杀人后点火焚烧现场，两名女子身亡。2015年9月和12月，都市名园又分别发生了两起火灾，网友直呼邪门。
房屋总价高，谁也不想自己住进一个曾经死过人或者发生过一些不好的事情的房子里面。那么，买二手房的时候，如何才能避免买到凶宅呢？需要从以下方面着手：
1、查询新闻
网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。
2、价格低于市价需留意
买房前，要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么肯定有问题。
3、走访一下小区
如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。
4、询问中介公司关于房产的情况
买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。
5、房产证辨别
如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。
6、派出所询问
如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。虽然派出所会有这样的记录，但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，需要业主一起去(有时即使业主本人到场也不给查)。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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氐轮雪凝： 也不是这样的,主要还是看自己的经济能力,多还10年自然利息就多了很多.会赚钱的人和没钱的人一般都会选择最长的时间来.
