房产企业缴纳政府性收费怎么做账
房地产开发企业计入“5001 开发成本”科目。
基础设施配套费是政府向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。
房地产企业，将该费用计入开发成本。
企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账：
1、计提的时候:
借：管理费用——土地使用税
——房产税
贷：应交税费——应交房产税
——应交土地使用税
2、缴纳支付的时候:
借：应交税费——应交房产税
——应交土地使用税
贷：银行存款
借：开发成本--开发间接费
借：开发成本--前期工程费
借：开发成本--配套设施费
贷：银行存款
房产企业，建设自用房屋而缴纳政府性收费，计入在建工程。
借：在建工程
贷：银行存款
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
1．土地使用权出让金
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2．土地征用及拆迁安置补偿费
(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3．前期工程费
(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4．建安工程费
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
5．基础设施费
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6．公共配套设施费
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
7．不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。
8．开发期间税费
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。
房产企业缴纳政府性收费怎么做账？
1.房产企业缴纳的白蚁防治费：计入“开发成本：前期工程费-白蚁防治费；
2.城市基础设施配套费等政府非税收费：计入“开发成本：配套设施费；-城市规化配套费
3f发生“.新型墙体材料专项基金”预缴款项，建议先计入“其他应收款-**财政局；待该专项基金返退时冲减其他应收款-**财政局‘，再按差额计入“开发间接费用”；
4.办理土地证时缴纳的土地登记费、工本费，应计入”开发间接费用“
生产企业税收标准是什么
关税等。这些税种的征收标准和计算方法由具体的税法规定。总之，生产企业的税收标准是一个复杂而详尽的体系，包括多种税种和具体的税率、计税依据等。企业需要了解和遵守税法规定，确保按时缴纳税款，以避免不必要的税务风险。同时，政府也会根据经济发展状况和财政政策调整税收政策，以支持企业生产和发展。
政府性基金收入所得税政策有哪些
（一）企业按照规定缴纳的、由国务院或财政部批准设立的政府性基金以及由国务院和省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费，准予在计算应纳税所得额时扣除。企业缴纳的不符合上述审批管理权限设立的基金、收费，不得在计算应纳税所得额时扣除。（二）企业收取的各种基金、...
房屋开发企业应缴纳的经营性收费有哪些规定?
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税以及契税等。 1、销售不动产的营业税计税依据 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定: (1) 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 (2)单位将不动产无偿赠与他人,其营业额比照《...
哪些收入需缴纳,或免征,或不征企业所得税
2、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金 行政事业性收费，是指依照法律法规等有关规定，按照国务院规定程序批准，在实施社会公共管理，以及在向公民、法人或者其他组织提供特定公共服务过程中，向特定对象收取并纳入财政管理的费用。政府性基金，是指企业依照法律、行政法规等有关规定，代政府...
企业所得税中的不征税收入包括哪些
企业所得税法第七条第（二）项所称行政事业性收费，是指依照法律法规等有关规定，按照国务院规定程序批准，在实施社会公共管理，以及在向公民、法人或者其他组织提供特定公共服务过程中，向特定对象收取并纳入财政管理的费用。企业所得税法第七条第（二）项所称政府性基金，是指企业依照法律、行政法规等有...
生产经营性收入包括哪些内容
五、其他相关经营活动收入：这是指与企业经营活动相关的其他收入，包括非货币性资产交换所获得的收入，政府补贴所获得的收入以及投资收益等。六、总结：生产经营性收入包括销售商品收入、提供劳务收入、转让资产收入和其他相关经营活动收入。这些收入来源广泛，涵盖了企业日常经营活动中各种形式的收入，通过多样化...
政府非税收入管理办法(条例)
(一)非税收入通用票据,是指执收单位征收非税收入时开具的通用凭证。(二)非税收入专用票据,是指特定执收单位征收特定的非税收入时开具的专用凭证,主要包括行政事业性收费票据、政府性基金票据、国有资源(资产)收入票据、罚没票据等。(三)非税收入一般缴款书,是指实施非税收入收缴管理制度改革的执收单位收缴非税收入时...
企业取得的财政补贴需要交税吗
企业取得的财政补贴需要交税。根据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号，以下简称实施条例）的有关规定，经国务院批准，现就企业取得的专项用途财政性资金企业所得税处理问题通知如下：一、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入...
企业收到政府补助如何做会计分录
企业收到的政府补贴做账，有以下两种处理方法：1、收到的政府补助用于企业以发生费用 属于与收益相关的政府补助 借：银行存款 贷；营业外收入 2、收到的政府补助用于长期资产（如购买固定资产） 属于与资产相关的政府补助 借：银行存款 贷：递延收益 分摊 借；递延收益 贷；营业外收入 ...
货币性资产形式的政府补助包括
货币性资产形式的政府补助包括政府对企业的无偿拨款、税收返还、财政贴息，以及无偿给予非货币性资产等。货币性资产形式的政府补助是指政府以货币形式给予个人或企业的补助。这种形式的政府补助在日常生活中非常常见，例如政府向农民发放的粮食补贴、向职工发放的工资、向困难家庭发放的救助金等。此外，政府还...
真泄卡瑞： 土地价款计入开发成本-土地获得价款 配套费计入开发成本-前期工程费
隆尧县14786783843： 房地产开发企业在办理项目总产权时,向房管局交的所有权登记费如何进行账务处理?？
真泄卡瑞： 我是财务主管,准确回答你: 借:管理费用 贷:现金(或银行存款)
隆尧县14786783843： 房地产开发企业支付给当地财政局的招投标市场交易费计入什么会计科目? - ？
真泄卡瑞： 你们如果是建造承包商的话,开标前: 借:管理费用-投标费用 贷:银行存款如果中标 借:工程施工-(间接成本)投标费用(有的单位设“其他”) 借:管理费用-投标费用 (红字)如果未中标不作处理如果是一般企业,就计入管理费用-投标费用,如果数额较小且不经常发生就列入“其它”明细科目
隆尧县14786783843： 房地产企业白蚁防治费如何帐务处理 - ？
真泄卡瑞： 你好.这是缴纳给房管局的费用.我是这样核算的:在“开发间接费用”里,设了各个部门的明细科目,比如:建设局费用、房管局费用、环保局费用.再在各个局的费用下再设三级明细科目.比如,缴纳给房管局的费用包括白蚁防治费、测绘费、评估费等.期末把“开发间接费用”转入“开发成本”.“开发间接费用”相当于工业里的“制造费用”,“开发成本”相当于工业里的“生产成本”
隆尧县14786783843： 房地产开发企业交的人防建设费怎样制做会计分录 - ？
真泄卡瑞： 借:管理费用-其他-社会性收费 贷:银行存款(或库存现金) 人防建设费属于管理费用-其他管理费-社会性收费 管理费用二级科目归集:社会性收费指公司按规定交纳的残疾人就业保障金,地方教育发展基金,河道费,堤防费等等社会性收费.
隆尧县14786783843： 企业交纳的土地使用税,房产和城市房产税如何入账? - ？
真泄卡瑞： 计提时:借:管理费用——土地使用税、城市房地产税贷:应交税金——应交土地使用税、应交城市房地产税缴纳时:借:应交税金——应交土地使用税、应交城市房地产税
隆尧县14786783843： 房地产开发企业缴纳的客户办房产证的费用怎么入账(交易费,抵押建档费) - ？
真泄卡瑞： 交易费、公告费等代收费用,一般收齐了就就交到房管局去了,设计一个备查簿,不必入账.入账也是按照代收代缴记.
隆尧县14786783843： 房产企业城市配套费财务怎样做帐 - ？
真泄卡瑞： 房地产开发企业计入“5001 开发成本”科目.基础设施配套费是政府向建设单位收取的一项费用,一般按新建,扩建,改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同.房地产企业,将该费用计入开发成本.
隆尧县14786783843： 房地产公司代收办证费及服务费怎么做账 - ？
真泄卡瑞： 代收时 借:库存现金/银行存款 贷:其他应付款---代收代缴款 代缴时 借:其他应付款--代收代缴款 贷:库存现金/银行存款
隆尧县14786783843： 这个月交了房产税,土地税,印花税怎么做账呢 - ？
真泄卡瑞： 房产税、土地使用税、印花税均记入管理费用,分录:借:管理费用—房产税管理费用—印花税管理费用—土地使用税贷:库存现金 / 银行存款
