农村住宅间距一般是多少农村宅基地间距应该是多少米?
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。并且,楼间距(前后距)是根据日照间距计算。所谓的日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
《物权法》第八十九条规定: 建造建筑物,一定不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这些都是国家原则性规定。
但是,对于农村盖房间距,还是会因地而异,因为地方政府有规定,不同的地区日照时间和采光有所不同。但是规定是规定,农村建房也很难完全按照规定执行,所以基本还是以协商为主吧,只要在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等基本原则就可以。一般而言,所用宅基地应有县里统一管理并规定面积,具体事项还是要建议咨询相关建筑规划部门或乡镇政府。
扩展资料:
农村房屋建房高度规定
《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件中规定,房屋可以采用两种方式布局,一种是水平式的,主要适应于脱离农业生产的农民,对于采用这种方式建房的,建议层数为4-5层。第二种是垂直型的,本着便于生活,方便生产的原则,这种建议层数为2-3层,适合发展庭院经济。
文件对于层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米,也就是说有了这个文件之后,农村建房的最高高度不能超过5层,按照最高层高3.3米来算的话,最高不能超过16.5米。
参考资料来源:百度百科-物权法
农村住宅间距没有统一的标准,都是根据当地的客观条件决定的,有宽的也有窄的,要想宽就占边。如果在本村统一规划内的宅基地面积基本是统一的。
农村自建房左右之间的距离需要多少才是最合适的呢?接下来就让我来告诉你农村自建房左右之间的距离是多少米!首先,《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给邻里造成了一定的妨碍或者损失,应当马上停止侵害,并排除妨碍,赔偿一定的损失。
其次,《物权法》第八十九条规定: 建造建筑物,一定不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这些都是国家原则性规定。
但是,对于农村盖房间距,还是会因地而异,因为地方政府有规定,不同的地区日照时间和采光有所不同。但是规定是规定,农村建房也很难完全按照规定执行,所以基本还是以协商为主吧,只要在宅基地面积内,不影响通风、采光和日照等基本原则就可以。一般而言,所用宅基地应有县里统一管理并规定面积,具体事项还是要建议咨询相关建筑规划部门或乡镇政府。
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。并且,楼间距(前后距)是根据日照间距计算。所谓的日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
这里也有关于日照间距的计算方法:以房屋长的一边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,它们的间距也是有所变化的。如果在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,根据地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之有所改变。另外,还是需要看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。如果当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。也就是说,需要得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
所以如果你需要在农村修建一个房子,一定不能随心所欲,不仅仅要遵循相关的规定,还需要进行好相应的计算。以免造成一些不必要的矛盾,伤了邻里和气。现在你应该知道了农村自建房左右之间的距离,是多少米才是最合适的了吧。
农村房西是多少面积
农村建房前后间距有什么规定
④、房屋之间的前后距离不能小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。哪些情况不能翻建旧住宅 1、已经取得新的住宅建设用地的。2、原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的。3、原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护...
农村建房左右间距规定是怎样的
一般来说的话,在农村建房的时候,自家房屋和左右两边邻居家之间的间距应该保持在4.5米以上,而前后房屋之间的间距则应该保持在10米以上,至于房屋的宅基地面积则应该保持在80平到120平之间。另外房屋一般都是只允许在房屋前面向外挑的,而阳台的挑出宽度不可以超过1.5米。二、农村建房需要注意哪些方面 ...
法律规定农村里的房屋间隔距离要多少?
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与街坊的房屋距离至少有二米以上,这样才能保证街坊之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致街坊房屋结构破坏的。 在建房之前,肯定要和隔壁街坊商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响,通常是在二米以上。法律依据《中华人民共和国民法典》 ...
农村集镇的房屋至少间隔多少米
如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。民法通则中没有采...
农村建房前后间距规定是什么
不可低于10米,而房子间的 左右 横向距离不可低于4.5米,并且房子只准许在屋前外挑,阳台挑出不高出1.5米。如今我国对农村自建房的要求越来越严格,大家在建房和翻盖时要特别注意,以免违规造成不必要的损失。农村建房应满足如下的退缩要求:(一)退缩水库边不小于五十米,退缩河涌、池塘边不小于二十米...
国家规定农村房屋邻居之间的距离是多少?
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。《民法总则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、...
农村房屋建造邻居与邻居之间的距离是多少?
我国对于农村房屋建造邻居与邻居之间的距离没有具体的规定,但一般来说要相隔2米以上。《民法通则》规定:邻里建筑,这只是一个原则性的规定。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏。楼间距(前后距)可以根据日照间距计算,具体如下:1、我们所说的日照间距:就是指前后两排南向房屋之间,为...
农村房屋前后间隔距离是多少米
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。并且,楼间距(前后距)是根据日照间距计算。所谓的日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。《物权法》第...
农村建房,如果房子挨着房子,最少距离要相隔多远
的相关规定,住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1:1,相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4米。再比如上海,根据《上海市农村村民住房建设管理办法》的相关规定,村镇规划对农户建房的间距有规定的区域,按照村镇规划执行;未作规定的区域,由镇(乡)人民政府按照实际情况确定。
农村前后房屋住宅间距有具体的标准吗
相互平行布置的多层建筑之间及低、多层建筑之间的最小间距不得小于13米。”第一百零六条:“其他村民住宅建设应符合以下规定:(四)2、相互平行布置的住宅间距:朝向为南北向(方位角小于等于45度)的,不宜小于南侧建筑高度的1.25倍;朝向为东西向(方位角大于45度)的,不宜小于较高建筑高度的1.15...
局封黄芪: 乡村没有规划,所以不能用《城乡规划法》及相关规范来要求农房之间的间距.不过可以用相关的规范做参考,基本上是1:1,即你邻居的房子有多高,离你家就多远.起诉的话可以依照民法相邻关系的中影响通风、采光、通行的相关规定.
前进区13963478500: 农村房屋间距标准 ?
局封黄芪: 1、农村新建房屋根据浙江省《村镇规划标准》有关技术规定,居住建筑的日照间距为: (1)、南北朝向时,南面的建筑物地面至檐口高度与间距之比,老区不小于1:1,新区不小于1:1.1 (2)、东西朝向时,东面建筑物高度与间距之比不小于1:0.8 拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见.四邻同意的,可按实际情况进行审批. 2、相邻采光没有具体规定,一般是以房屋日照时间的长短来认定,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.
前进区13963478500: 农村建房间距是多少 - ?
局封黄芪: 房屋间距一般是前面房屋高度的1.2倍.
前进区13963478500: 农村盖房子,房子与房子之间的距离是多少 - ?
局封黄芪: 1.5米
前进区13963478500: 农村联建房之间的间隔是多少? - ?
局封黄芪: 如果不是一个宅基地,一般要隔2米的距离.如果共用一个宅基地,那两房子就是连在一起的.
前进区13963478500: 农村建设新房之间的侧边间距是多少 - ?
局封黄芪: 楼主您好 乡村没有规划,所以不能用《城乡规划法》及相关规范来要求农房之间的间距.不过可以用相关的规范做参考,基本上是1:1,即你邻居的房子有多高,离你家就多远.起诉的话可以依照民法相邻关系的中影响通风、采光、通行的相关...
前进区13963478500: 农村房屋间隔距离 - ?
局封黄芪: 并没有法律规定了房屋间距,但是民法通则中有有关相邻权的规定,应该保障邻居的采光.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
前进区13963478500: 农村房子前后间距一般为多少 - ?
局封黄芪: 关于农村建筑距离的标准可以请相关的人士进行测量. 相临两户以屋檐滴水往外出去1m~1.2m为公共使用面积,合计为2m~2.4m.这个问题乡政府国土局文件里面有规定的.
前进区13963478500: 农村宅基地之间的间隔距离?
局封黄芪: 民居规定在不影响采光的情况下就是合法的,你家的是坐南朝北的房子也谈不上采光权的问题了.如果是座北朝南的就有采光权的问题了.
前进区13963478500: 农村私人建房之间的距离应该是多少我们邻居盖新房子与我家的房子之间 ?
局封黄芪: 我们邻居盖新房子与我家的房子之间只有78厘米而且他们的 厨房刚好对着我的卧室.如果房子建好住人后开始做饭有油烟肯定会影响我的生活请问这种情况是否符合规定应该怎样解决? ……没有明确规定. 这是相邻权问题,应当以基本不影响邻居正常生活为原则. 但,民间习惯称之为---“滴水檐”,建设部门称之为---安全维修通道,一般掌握在60---80公分(单方30---40公分).