两人的房子, 一方公正放弃产权，房产证可以只有一个人的名字吗
因为此房现在还是按揭贷款状态，所以无法办理更名手续。你可以和她去做一个公证委托过户手续，再签一个买卖合同，等到房产证解押以后，你自己带上公证委托书，去办理过户手续。受托人是除你以外的任何人。
房产证写夫妻俩一人名字，对方说放弃，没用，。
需要双方一起到本地公证处，办理产权公证手续，
需要2人一起持有身份证，户口本，结婚证，一人名字房产证，到公证处，明确住房归房产证登记人一人所有，双方签字按手印，做公证，
取得公证书，注意保管，这房子就属于登记人一人，和配偶无关。
可以。但是主动放弃，并做完公正后，就没有法律的保障。夫妻共有财产还是登记双方的名字比较好。房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。分为无贷款和有贷款两种情况。
一、无贷款：
带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
二、有贷款：
先去银行办理抵押变更手续，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
扩展资料：
房产证写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接关系的，在你的情况下，你只要到时证明出钱的是你父母，最好由银行的流水单，交首付的发票等等能证明是你婚前出钱购买的单据和证据，一定要带日期，到时真的打官司，也能证明这房子是属于婚前财产的。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则
可以的，但是主动放弃，并做完公正后，就没有法律的保障。夫妻共有财产还是登记双方的名字比较好。房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
扩展资料
产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。
声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
参考资料来源：百度百科-产权证
不放弃财产权利，应被视为一个礼物。具体不知道你在哪里经营，所以你不能说清楚。
建议您向当地房地产登记中心咨询的批复为准。
不是放弃产权，应算是赠与了。具体不知道你操作到哪一步，所以不能说清楚。
建议你向当地房产登记中心咨询，以官方答复为准。
钱承尼为： 夫妻双方的房产有两种情况,共同共有和按份共有 夫妻共同共有的房产,自愿放弃自己的房产份额,即归为另一方; 如果是夫妻按份共有的房子算形式上是放弃,但是法律上归为赠与对方的行为,需要公证;
广汉市14738882253： 夫妻共有的房子一方可以放弃产权吗 - ？
钱承尼为： 可以.到房管局过户,如果不离婚的话,再加一份书面约定,可能的话,最好办个公证.
广汉市14738882253： 房产俩个人的名,有一个放弃产权有用吗 - ？
钱承尼为： 需要两人一起到房管部门办理过户手续,有放弃一方,把属于自己名下房产份额,过户给另一方,重办一方名义房产证,办理完毕,住房属于登记人个人财产.两人如果是夫妻关系,办理完毕过户,还需要做产权公证,明确住房属于登记人个人所有.
广汉市14738882253： 夫妻两人共同房产,私底下一方自己写一份放弃房产协议,自己写的能有效吗? - ？
钱承尼为： 自己签的财产协议有法律效力.法律依据《中华人民共和国婚姻法》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿.
广汉市14738882253： 夫妻买房前一方如何放弃房产权 - ？
钱承尼为： 买下住房之后,可以凭双方身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证.一起到本地公证处,有一方书写放弃共有该住房产权的协议,再做个公证.就可以了!
广汉市14738882253： 二人产权能否一方签协议放弃产权吗? - ？
钱承尼为： 可以放弃.二人产权协议归一方的,应当过户到一人名下,过户完了才算所有权的转移.
广汉市14738882253： 已经放弃房屋所有权的一方,并且做了公正,离婚时还能分这套房子吗 - ？
钱承尼为： 离异时,还是以夫妻俩协议该房产产权分割.如果两人达成分割协议,该住房归一方所有,需要把该住房分割细则写入正规离异协议,再两人一起持身份证,户口本,离···婚证,经过公证的注明该房产分割细则的离异协议,以及住房房产证,一起到房管部门,办理离异房产析产手续,把住房析产过户给一方.就可以了.不需要缴纳任何税费.只有几百元工本手续费.
广汉市14738882253： 夫妻双方婚后买房时一方自动放弃产权,房产证一人名字,将来还能加另一方名字吗? - ？
钱承尼为： 可以.分为无贷款和有贷款两种情况. 一、无贷款: 1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件.2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐...
广汉市14738882253： 夫妻婚内一方主动放弃房产已公证离婚时是否算共有财产 - ？
钱承尼为： 夫妻婚内一方主动放弃房产已公证离婚时算共有财产.夫妻共同财产 (1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.
广汉市14738882253： 购房网签合同时夫妻双方一方放弃房屋所有权,该房是否属共同财产 - ？
钱承尼为： 通常婚后房产,属于夫妻共同房产,如果一方放弃房产,那么就是一方房产了.婚后房产:1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;2、法律依据:《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
