山东征地拆迁中果树的补偿标准,我有300颗果树,我总共能拿到多少
你家是哪里的?什么果树?多大的院子啊?每个地方的补偿不一样。如果在耕地上,要作价补偿一般为未来三年内的总产值。如果是迁移补偿就需要计算作物的迁移费和成活率。
山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
二00八年二月二十九日 鲁价费发〔2008〕40号
聊城、泰安、莱芜、滨州、烟台市物价局、财政局、国土资源局:
你们关于征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉。现批复如下:
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发[2004]51号)规定,同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中,要严格按规定进行补偿,切实保护农民的切身利益。
附件:1、聊城市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、莱芜市征地地面附着物和青苗补偿标准
4、滨州市征地地面附着物和青苗补偿标准
5、烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注
1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 260-320元/㎡ 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑,其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿2、表中面积系指建筑面积3、旧料归原主
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 190-280元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 160-200元/㎡
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 100-140元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房 80-100元/㎡
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m(含)以上 90-110元/m 按墙体长度计算旧料归原主
乱石基砖墙高2(含)-2.5m 80-100元/m
乱石基砖墙高1.5-2m 70-80元/m
乱石基土坯墙高 40-50元/m
1.5-2.5m
3 畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主
简易结构 50-80元/㎡
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 300-500元/座 含其他费用
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 1、表中面积系指占地面积
2、旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 40-60元/㎡
简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡
地棚(高度1米以内) 3-10元/㎡
滴灌设备 1-1.5元/㎡
供暖设备 3-5元/㎡
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1500元/㎡ 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1000-1300元/㎡
石拱桥 1500-2000元/㎡
7 涵洞 石盖板涵跨径1-2m 500-700元/m 按涵洞长度计算
石拱涵跨径1-4m 900-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500-1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900-1800元/m
8 台田石堰 乱石结构 60-80元/㎡ 按砌体侧面积计算
9 水渠水池 土筑水渠、水池(不含田间毛渠) 5-10元/m3 按挖土方体积计算按砌体体积计算挖土方另计:5-10元/m3
石彻水渠、水池 150-210元/m3
砖砌水渠、水池 200-250元/m3
10 水井 手压井 500元/眼 1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿2、机井按井深分段计算补偿3、旧料归原主
土井直径1.2m(不含) 110-140元/m
砖井(包括乱石井)
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
1700-3400元/眼
4800-6200元/眼
下管井 根据井管材料及直径:360-460元/m
机井深20-50m
深50-100m
深100-250m
深250m以上 160-210元/m
210-280元/m
280-360元/m
360-460元/m
11 电力通
讯线路 低压线路
通讯广播线路 1200-1500元/杆
1200-1500元/杆 旧料归原主
12 鱼塘
藕塘 土筑池塘
砖砌池塘
石砌池塘 4200-14000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
13 苹果 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内,苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准:幼龄期:30-50元/株初果期:150-180元/株盛果期:260-450元/株衰果期:220-100元/株树归原主
初果期 9750-18200元/亩
盛果期 16900-29250元/亩
衰果期 14300-6500元/亩
14 樱桃 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内,苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准:幼龄期:30-50元/株初果期:200-300元/株盛果期:280-520元/株衰果期:210-90元/株树归原主
初果期 13000-19500元/亩
盛果期 18200-33800元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
15 葡萄 幼龄期 1000-3000元/亩 树归原主
初果期 3600-7200元/亩
盛果期 9800-18000元/亩
衰果期 6000-3600元/亩
16 其他
果树 苗木 2-4元/株(移栽费) 指定植半年以内,苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准:幼龄期:30-50元/株初果期:200-300元/株盛果期:280-520元/株衰果期:210-90元/株树归原主
初果期 8450-16900元/亩
盛果期 14950-26000元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
17 苗圃苗木 4000-8000元/亩 苗木归原主
18 蔬菜类 一类 3000-6500元/亩 西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
二类 2000-4000元/亩 大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
三类 1000-2800元/亩 土豆、芋头
19 大棚
蔬菜类 一类 10000-15000元/亩 西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
二类 5200-9500元/亩 茭瓜、茄子、芹菜
三类 3000-8000元/亩 香椿芽
20 乔木
灌木
类 胸径小于5CM(幼树、松柏树小于3CM) 3-4元/株(移栽费) 幼树归原主
胸径5-10CM(松柏树3-6CM) 30-40元/株 乔木系指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%,特种用途林树木价格另议;树归原主
胸径10-20CM(松柏树6-10CM) 45-55元/株
胸径大于20CM(松柏树10CM)以上成材树 60元/株
一年以内灌木(每敦出条数10-20根计算) 3-6元/墩
一年以上灌木(每敦出条数10-20根计算) 4-7元/墩
21 桑树 树龄3年以内 1500-2500元/亩 树归原主
树龄3-5年 2500-3000元/亩
树龄5年以上 3000-5000元/亩
说明:1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建(构)筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的,实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿,不能参照的,可双方协商,协商不成的,由国土资源部门委托有资质的价格见证机构进行价格认证,认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际,在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准,并报市物价局、财政局、国土自源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的,仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》(鲁价费发[1999]314号)规定执行。
您好,
如桃树之类的果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。如果桃树是在培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元; 初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。
一、2017果树地征地补偿标准是什么?
1、苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;
初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;
衰果期26年以上平均每株补偿600元。
2、桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;
初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;
衰果期21年以上平均每株补偿180元。
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元
1苹果树: 培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。
2梨树:培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元; 初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。
3桃树:培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元; 初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。
(一) 征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
那得看你单株果树大概价位
1、苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;
初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;
衰果期26年以上平均每株补偿600元。
2、梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;
初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;
衰果期26年以上平均每株补偿600元。
3、桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;
初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;
衰果期21年以上平均每株补偿180元。
4、葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元;
初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元;
衰果期12年以上平均每株补偿80元。
5、枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;
初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元
盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元;
衰果期31年以上平均每株补偿320元。
6、板栗
培育期(1-4年)平均每株补偿5-10元;
初果期(5-7年)平均每株补偿10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株补偿180-900元;
衰果期36年以上平均每株补偿450元。
7、杂果树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;
初果期(4-10年)平均每株补偿10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株补偿30-80元;
衰果期26年以上平均每株补偿40元。
你可以大概计算一下
现在我国还没有明确规定具体征用一亩地果树要赔偿多少的标准,各地方政府在征地赔偿的过程中大都灵活掌握。
盛果期以前的果树应当赔偿两方面损失。
1是开始培养一株树到征地之日的树龄所需的费用;
2是砍伐后到培养成同样树龄的时间内果树的产量损失。
盛果期后的衰老树要根据具体情况赔偿。
合同长短与赔偿没有关系。
附着物的赔偿另计。
个见。
各地补偿标准不同,以你那里政府公布的为准,一般情况,树木按大、中、小分别定价,然后乘以你种的棵数,俺村征地也遇到同样情况,请的是北京的赵健律师,他是专门做全国的征地拆迁案子,曾帮一个被拆迁企业多争取补偿款2000多万元,你可以问他,希望能帮到你吧。
要看看你的果树是什么期的,如果是刚种下去,一棵赔不了多少,初产期也较低,中产期高一点,丰产期最高,衰老期也少。另外,补偿标准里面应该有一个合理密度的要求,就是一亩地最多不超过几棵树。你要看具体的补偿标准文件。
国家征地果树怎么赔偿
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果园被征地补偿标准
果园被征地补偿标准如下:1、土地补偿,果园近期三年收益平均值乘10倍;2、附着物补偿,果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值,果树树体的市场价值专家评估确定;3、预期收益折现补偿,通常依照有权单位专家评估确定;4、基础设施补偿,按照被搬迁户的实际损失进行补偿。征地补偿的流程如下:1、制定...
农村拆迁院里果树怎么赔偿
按照果树的直径,分盛幼苗、初果、盛果、老龄。当然价格不同地区就不同了。
国家果树赔偿标准
果树补偿标准1,苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。2,梨树培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)...
哪些树木征地补偿较高
此外,倘若政府决定开展征地拆迁的工作恰巧赶在秋季或冬季,那时大部分的果木正在经历衰老期,因此,无论是这些果木在丰产时期抑或是衰退期,其赔偿标准都会有所调整。因此,栽种什么样的果树能够获得最高的征地补偿款,并无绝对的固定标准,具体数额还需参照各地的相关规定来进行考量。
国家单位如何在拆迁中对40树龄以上的果树进行赔偿?
1、根据土地管理法,征地补偿时青苗补偿费的最高赔偿标准可达前三年平均年产值的30倍,一株桔柑平均年产值约为40元,如果赔偿标准比征地补偿费高,则此时最高赔偿额至少可达40*30=1200元\/株,如果权利人真要求按该标准进行赔偿,农村赔偿义务人却往往无能力赔偿如此之高赔偿额,我们该如何办呢?2、...
宁素杰列: 1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿...
蔡甸区17770009983: 征地果树赔偿标准是什么? ?
宁素杰列: 征地果树的赔偿标准为:1、一般来说都是按棵树赔偿的,但是也有按亩数补偿的,品种不同、规格不同,赔偿标准就不同,而国家并没有一个统一的赔偿标准,一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准.2、以苹果树为例,初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期平均每株补偿600元.
蔡甸区17770009983: 果园征地补偿年产值标准是多少? ?
宁素杰列: 1、苹果园年产值补偿标准为:1~7年为1500~2000元亩;8~18年为2200~3700元亩;19年以上2200~2800元亩.2、梨园年产值补偿标准为:1~7年为1400~1800元亩;...
蔡甸区17770009983: 国家征地补偿标准,果树和树木的赔偿标准 ?
宁素杰列: 1、按照政府文件还有当年的果树市场估价,当年的都按苗木价,多年的按直径,高度,宽度.但每个地方的青苗补偿标准都不一样.每亩多于规定棵数按标准计补,少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补.2、正常情况下,果树属经济林木,可分四种档次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上).不同的果树生长期会有不同的补偿标准二、
蔡甸区17770009983: 现在果树征地的赔偿标准是多少 - ?
宁素杰列: 目前就我国部分的果树征地补偿标准是: 1、苹果树 培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元; 初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元; 衰果期26年以上平均每株补偿600元. 2、梨树 培育期(1-5...
蔡甸区17770009983: 苹果树被征用怎么赔偿 - ?
宁素杰列: 1、青苗补助费=果树种类补偿*青苗生产期标准*果园面积 2、青苗生产期标准:果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分.3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定.种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价.
蔡甸区17770009983: 农村征地,树木怎么补偿? - ?
宁素杰列: 你好,一般的征地拆迁,会对住户种植的果树,景观树进行补偿的,具体都是按照市场评估值进行折算,主要的依据有树的粗细也就是直径,还有冠径也就是树冠的大小,树木的品种,有的值钱,有的就不是很值钱.具体,就要参考你们当地政府拆迁补偿的具体细则了,应该会有明确的树木补偿价格标准给你们的.
蔡甸区17770009983: 征地果树补偿标准是多少 - ?
宁素杰列: 200一颗
蔡甸区17770009983: 征地补偿果树怎么计算 - ?
宁素杰列: 果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元.各个地方的标准不一样的,建议最好还是咨询当地的农林水利局.
蔡甸区17770009983: 拆迁时一棵杏树的补偿标准是多少? - ?
宁素杰列: 中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例 林木补偿标准ر ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元. ⑵柞树...