地下车位永久使用权能买卖吗
产权车位能否卖
第一，这种情况下使用权转让的问题，到底能不能受到保护，法律没有明确的规定，法院可能会认可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。
第二，如果你的合同被认定为是租赁合同，你也知道是明显超过了租赁期限的，因此20年后的期限就不会受到保护。三、因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。
你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。
综上，你应当认识到以下问题：
1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；
2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；
3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的；第四，如果无良开发商多次出售该车位，会给你带来很多麻烦。车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。
扩展资料：
物权法中的第六章第七十四条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法
车位使用权20年后归谁?
2、 一部分地下车位为人防车位，通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。另一种产权年限为70年的车位，是可以售卖的车位，和住房一样有产权的。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总...
车位是产权还是使用权
购买车位注意什么1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进合同购房者在...
车位没有产权只有70年使用权能买吗
地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人...
买无产权证只有使用权的车位,最高使用年限多少年?
而车位的产权是指当事人拥有车位的所有权，包括使用、上市交易、转让或赠与给他人，别的业主没有权利使用。2、年限不同:使用权车位只有20年使用权。产权车位车位有70年产权。3、交易性质不同:使用权车位不可以交易，产权车位可以交易。4、缴费方式不同：使用权车位是根据物业或开发商签署协议，一月、一...
只有使用权的车位能卖吗
车位只有使用权经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。使用权，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿...
购入地下停车位,使用年限到底是多少年?
地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
只有使用权的车位能卖吗
不能。只有使用权的车位不能卖，但是可以进行租赁，而且还要注意租赁最高年限不可超过20年。车位只有使用权，没有经过车位所有权人的认可，就私自签订合同进行买卖，这种情况下合同是不具有法律效力的。
小区地下车位使用权转让 是否合法?
你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。综上，你应当认识到以下问题：1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年...
地下车位没有产权买卖是否合法
2、产权不明：如果购买的是没有产权的地下车位，那么车位的产权归属并不清晰。这可能导致在未来，如果政府或业主委员会决定收回车位，购买者将无法继续使用。3、使用权转让的局限性：没有产权的地下车位，往往是通过使用权转让或永久使用权的方式进行交易。然而，由于使用权是建立在所有权基础上的权利，没...
车位使用权20年后归谁
2、根据法律规定。根据《合同法》和《物权法》等法律规定，车位使用权的归属权应当遵循合同自由原则和物权归属原则。合同自由原则意味着当事人可以根据自己的意愿约定车位使用权的归属方式。物权归属原则则规定了车位使用权的归属应当符合法律规定和公序良俗。因此，如果合同约定与法律规定相悖，那么法律规定将...
威阀立将： 幼权同志:现在的商品房都会建造一定数t的地下宜汽车位,开发商会将这种类型的汽车位的永久使用权(70年)出愁给住户.开发商说,该汽车位的建设成本未计入商品房成本中.请问,这种类型的汽车位是否可以出位?70年的使用权在法律...
灵璧县17349889638： 小区车位能买卖吗 ？
威阀立将： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...
灵璧县17349889638： 车位只有使用权能买吗 - ？
威阀立将： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
灵璧县17349889638： 地下车位能买卖吗 - ？
威阀立将： 不可以,因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权. 《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约...
灵璧县17349889638： 地下产权车位不能买卖吗?? - ？
威阀立将： 车位的产权应该是在主房的附页上 如果需要买卖,只能卖给同小区的业主 无产权的车位买卖则只能以转让使用权的方式买卖
灵璧县17349889638： 无产权的车位可以买卖吗 - ？
威阀立将： 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
灵璧县17349889638： 小区地下停车场可以摆点卖材料和 出售车位永久使用权吗 - ？
威阀立将： 刚好我是学法律专业的,嘻嘻...先说卖东西的事情..卖东西要看执照,随意摆摊是不允许的,工商会查处的..然后是地下停车场..是集体的还是单元车库呢?单元车库跟房子一样 都是属于房产权人的,集体车库属于小区集体所有.另外,这个没有永久使用权,现在商品房基本都是80年吧 也有60年跟40年的.
灵璧县17349889638： 地下车位允许个人买卖吗? - ？
威阀立将： 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定.因此,建筑区划内规划用于停放...
灵璧县17349889638： 在二手房买卖中,地下车位能否买卖? - ？
威阀立将： 1:首先地下车位是可以买卖的,我这里的车位40多万一个,一样供不应求,很少拿出来卖.前提是有产权的,没有产权证,对于自身权利的保障有风险.2:建议去物业咨询了解一下,不可能一个小区的车位都没有产权的.那还不如租一个了.
灵璧县17349889638： 开发商能出售地下车位使用权吗 - ？
威阀立将： 网友提问:本人在某小区购房后,在小区花园下开发商建有地下车库,现开发商要求业主购买车位使用权,与土地证的期签为止(50年,现在不到50年),签的是车位使用权买卖协议,实际上他是把租费提前收走啦.请问律师,合同法规定,租...
