买房手续费是怎么算的，还有办房产证需要多少钱呢？

买新房的房产证什么时候能拿到手？~

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；
2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；
7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

扩展资料：
拿不到房产证的情况
开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；开发商没有完成竣工备案工作；
开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；
商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
参考资料来源：百度百科：房产证

一、买房子需要的手续费主要有以下几种，计算标准如下：

1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方；

2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，100万元外0.3%(评估额,允许浮动)；

3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；

4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)；

5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。

此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。

二、办理房产证需要的费用主要有：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。

1、契税：

契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。

2、印花税：

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

3、产权挂号费：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。

扩展资料：

房产证办理流程如下：

1、确定开发商相关手续是否齐备。

2、到房产登记机关就购房合同进行登记。

3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

4、到房产机关申请办理、缴税费。把房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人身份证明交付审核。在验核无误后，可以发证。

参考资料：

百度百科-二手房交易税费收费标准及规定

百度百科-新房交易税费收费标准及规定

购房时办理房产证土地证办证相关费用如下:

1. 办理完毕房产证，，房产证，发票买一手新房；

2. 印花税万分之五，如果是国有出让性质土地，契税证明；

3. 需要交纳契税；

4. 住房维修基金两个百分点到四个百分点；

5. 凭以上完税证明，到土地局办理土地证，办理房产证，户口本；

6. 按面积征收九十平以下一个百分点，九十到一百四十四每平，手续费几百元；

7. 需要缴纳手续费和土地评估价三十到四十个百分点之间的土地出让金，144平以上3%--4%；

8. 是划拨或是集体土地，再凭购房合同，只要几百元手续费。
   

买房子需要的手续费主要有以下几种：
　　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。
　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、
　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!

办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二手房办房产证需要多少钱
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
豪宅和普通住宅房产证费用区别
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

各地政策不同，在费用上也有区别，除了首付以外，还需要交纳契税，90平米以下的首次是1%，90平方米以上140平方米以下的契税为1.5%。140平米以上的是3%，公共维修基金，单价大于2300的,2300*面积*2.5%，单价小于2300的,实际单价*面积*2.5% ，还有物业费，取暖费等等。如果是多套房，可能还会有营业税。收取的比例基本都是5.6%
办房产证就需要一个工本费，不需要多少钱，各地的都有不同的，基本上100块钱左右，有多有少得。

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汶上县17061688747： 买房手续费是怎么算的,还有办房产证需要多少钱 - ？
习红氯化： 新房办理房产证要中国钱?各地有所不同,这里仅供大家参考: 1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米. 2、登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗...

汶上县17061688747： 买房子大概需要多少手续费用...详细如下 - ？
习红氯化： 房款总价:200000 元 印 花 税: 100元 公 证 费: 600 元 契 税: 5800 元 委托办理产权手续费:600 元 房屋买卖手续费:500 元 不需要考虑 等过完户俩正直接是你的名字 不必先改 比较麻烦 费用方面 还有原房主配合方面 这样时间还慢 直接交给产权处处理 20个工作日之内办理好(法定节假日除外) 办特快的10天之日就好(当然需要交300~500元的费用)

汶上县17061688747： 办理购房手续费用如何计算 - ？
习红氯化： 买房子需要的手续费主要有以下几种: 1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方. 2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮...

汶上县17061688747： 购房所有的费用,怎么算? - ？
习红氯化： 首付的分类情况: 1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%; 2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%; 3、其余情况最少首付30%. 六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用: 一般通过中介的二手房...

汶上县17061688747： 办理房产证费用是怎么算的 - ？
习红氯化： 房产证办理买房人应缴纳税费:(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).(2) 印花税:房款的0.05% .(3) 交易费:3元/平方米 .(4) 测绘费:1.36 元/平方米 .(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 房产证办理卖房人应缴纳税费:(1) 交易费:3元/平方米 .(2) 印花税:房款的0.05% .(3)营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) .(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).

汶上县17061688747： 房产交易手续费怎么算 - ？
习红氯化： 一般的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

汶上县17061688747： 办理房产证是怎样收费的 - ？
习红氯化： 、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)买方3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳4、工本手续费(200元足够了).5、交易费3/平方,买房6、印花税(万分之五).新房还要缴纳住房维修基金(百分之3%---4%左右).如果你所有税费委托开发商办理缴纳,还有一笔委托费用,贷款.如果是二手房,除卖方契税外,卖方还要缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税(产权满五年),未满五年的营业税是房价的5.5%.此外是评估费等小额费用

汶上县17061688747： 办房产证的费用是多少? - ？
习红氯化： 一般情况下需要交纳交易服务费(如果是商品房由开发商缴纳),各地规定不太相同,一般是6元/平,登记费80元/件,契税1.5%,剩下的就是按揭所需费用,一般有以下几种:评估费0.5%(部分楼盘可免),抵押登记费80元/件,剩下的就是代办按揭费,一般是贷款额的1%.还有贷款合同公证贷款额的1.5%,其实除了交易服务费,登记费,契税,其他的根据开发商不同,都可以免掉,希望对你有所帮助!

汶上县17061688747： 新房办房产证费用怎么算 - ？
习红氯化： 一,新房办房产证费用:1、商品房: 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税. 2、房改房: 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户 3、经济适用房: 契税(同上) 印花税(同上) 综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

汶上县17061688747： 房产证办理费用需要多少 详解办理房产证费 - ？
习红氯化： 一、购买商品房办证,需缴纳费用如下:1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);2、房屋登记费80元;3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为...