康巴什为什么被称为“鬼城”？

鄂尔多斯为何称为鬼城？~

是鄂尔多斯的康巴什开发区被称为鬼城吧，那里盖了好多楼，却很少有人住。内蒙古鄂尔多斯人均拥有3至4套房，按照目前的建设速度， 夜晚的康巴什新区再过两年市场上的商品房总套数将使人均住房拥有量达到10套以上。
花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。这里高楼鳞次栉比，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以“鬼城”之名。

扩展资料：
随着城市开发建设步伐的加快和创业环境的改善，新区已形成了资金投入和人流、物流集聚的广阔平台，吸引了一大批优势企业和社会资本进驻。
第三产业方面：在新区注册的各类工商企业达222家,涉及房地产、商贸流通服务、金融、投资等20多个行业，累计注册资本金48亿元，占全市注册资本金的10%，新区正在成为鄂尔多斯市新的投资热土。
国内知名的汽车制造企业华泰公司2005年落户康巴什，一期5万辆整车生产项目已于2007年3月1日实现首车投产上市；二期年产50万辆整车、25万辆轿车发动机项目也已开工建设。
参考资料：百度百科—康巴什区

鬼城在恐怖片中一般都是灵异地区的代名词，但是在我国有了新的定义，那就是人烟稀少入住率极低的城市。目前中国有名的鬼城有威海、嘉峪关、京津新城、三亚别墅区、温州新城、十堰东部新城、营口沿海产业基地、张掖、常州新城、康巴什新区等，下面我们就来好好介绍一下其中的几个。

1. 威海
山东威海的海鲜在市场上是很有名的，但是不少人不知道的是它也是著名的鬼城之一。
威海由于海岸线比较长再加上海洋资源丰富，于是被不少开发商看重大量开发海景房。不过由于威海的交通位置不算理想，当地人也难以支撑高昂的海景房价格，于是大量的房屋处于闲置状态。
不过威海如果未来大力发展旅游业，能够吸引足够的游客的话，那么这些房子还是能产生不少的价值的。

2. 京津新城
京津新城位于天津市的宝坻区，地理位置相当尴尬，距离天津和北京都有几十公里，最终发展成为鬼城也不足为奇。
京津新城最开始定位是一处别墅区，刚开始发售价格才一万三千元左右，由于价格比较低吸引了大量的资本前去炒房。当买完房子后这些人发现事情有点不对了，当地除了房子外其余基础设施完全滞后，出行都是个问题，于是这个区域热度也是慢慢下降了。
目前当地正在规划建设一条高铁，不过几十里的距离上下班依旧是不太方便，未来只可能发展旅游业，可能还有一些翻身的机会。

3. 温州
一首浙江温州江南皮革厂倒闭的歌让天南海北都记住了这个南方的城市，温州虽然山地较多不适合发展农业，但是当地人十分有头脑，做生意极具天分。估计大家也都听过“温州炒房团”这个事，一个地区的人能搅动全国的房地产市场，这也算是独一份了。
温州之所以变成鬼城和当地大力发展房地产行业不无关系，温州人的钱太多人也多，这就导致了当地房地产一直处于供不应求价格虚高的状态。当地人一看事情不对买不起房了，于是开始集体外迁到处买房，这也算是温州炒房团的前身。

4. 康巴什新区
康巴什新区算是中国最著名的鬼城，也算是很多资源型城市可能要面对的局面。
鄂尔多斯最初之所以繁盛起来就是在当地发现了大量的煤炭资源，由于当时全国对煤炭需求量比较大，于是大量的人来到鄂尔多斯找工作，一个偏远的城市就这么发展起来了。
随着人口逐渐增多，鄂尔多斯的政府就想到要规划新城来安置尽可能多的人，于是康巴什新区就正式成立了。不过鄂尔多斯的煤炭资源终究有限，随着能源资源逐渐枯竭，鄂尔多斯的人口出现了大量的流失，新规划的康巴什新区也慢慢变成了鬼城。
其实从众多鬼城的发展轨迹我们能够发现，鬼城之所以形成还是错误的估计了当时的形势，进而出现了建设完成后无人问津的情况。这些鬼城除非能得到政府进一步的扶持，否则它们可能将会继续空置下去。

美国《时代》周刊刊文称，中国内蒙古康巴什是一座建筑豪华，但无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但到现在人口就几万才说是“鬼城”。

原因一，由于中国属于地大物博人多的发展中国家，对于我们这一独特民族来说，自然是最有人气和一定的地域需求的，而我们中国虽然地域广阔，但是人口也是非常密集的。

处于一线大城市的密度而言，其他的也很少有城市会出现人烟稀少的问题，而鄂尔多斯市康巴什新区却展现出了非常稀疏的人员状况，所以才会有这种说法。

原因二，鄂尔多斯市康巴什新区作为一个边境地区的城区，带给大家的永远都是发展非常快速的状态，在这一快节奏的发展脚步中，却让大家看到的是比较少的人群，也是因为这一地区的广阔，再加上人烟稀少，自然就会让人感觉到非常恐怖。

而且如果在建筑非常发达的情况下，却依然展现的如此奇怪，就会让大家感觉跟整个中国的发展现象格格不入，自然就会让大家联想到所谓的鬼城状态。

扩展资料：

据全国科学技术名词审定委员会审定，鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。

从地域维度来看，绝大部分“鬼城”配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。

绝对体量不足令整个“鬼城”规划范围内基础商业、公共服务、市政等配套设施建设量同居住、商务、工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比，配套设施体量大幅落后于主导功能建设量司空见惯。

而“鬼城”内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求，但是在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城”内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。

鬼城空城在全国蔓延，源于各地对土地财政的依赖，根子却在于中央对地方政府政绩考核模式。例如上级政府每年都会对下级政府下达固定资产投资的考核目标，使得许多地方想方设法搞大项目大投资重复建设，空城鬼城是投资拉动经济的极端表现。

国内经济在转型，结构在调整，但来自上级的政绩考核机制未能同步转型，对GDP、固定资产投资、招商引资等指标的考核仍对地方政府的行为起着主导作用。考核机制如果不能实质性地转变，必然导致地方官员新瓶装旧酒，换个土地财政的马甲再上阵。

空城鬼城大行其道，板子不仅仅要打在地方政府身上，更需要改革政绩考核机制。

相似的鬼城:

1.内蒙古呼和浩特清水河：重新建一座城市

2.内蒙古巴彦淖尔：连接西北与华北、东北地区重要的交通枢纽，国家重要边境经济合作区，新兴工业城市，商贸物流、旅游服务、金融贸易等为主的特色服务业基地。

3.内蒙古二连浩特：全国向北开放的经贸大通道，区域性的国际物流中心、商品集散地，进出口加工基地。

参考资料：百度百科_鬼城

美国《时代》周刊刊文称，中国内蒙古康巴什是一座建筑豪华，但无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但到现在人口就几万才说是“鬼城”。

康巴什区位于鄂尔多斯市中南部，是鄂尔多斯市市委市人民政府驻地。地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜区25公里、阿勒腾席热镇3公里。

作为一座荒原上崛起的新城，康巴什区背山面水，自然条件得天独厚，曾被美国《时代》周刊称为“鬼城”，但此后随着中外各界人士来此考察、了解，该说法“不攻自破”。

扩展资料

康巴什区的标志建筑：

1、鄂尔多斯国际会展中心

鄂尔多斯会展中心于2009年7月18日正式落成。该项目的建设过程共历时两年零四个月，项目占地面积83375m，总建筑面积47480m，工程概算总投资约4亿多元。会展中心由会议中心和展厅两部分组成。在总体规划上相对集中，体量庞大，注重与周边地形相联系和呼应，形成了一个气势宏大、特色鲜明的整体形象。在细节处理上，融入了多种蒙元文化符号，主体外观设计以蒙古包、马鞍为设计元素，广场设计以蒙古族哈达为主要设计元素，象征鄂尔多斯人民的热情好客。

2、鄂尔多斯文化艺术中心

鄂尔多斯市文化艺术中心，项目始建于2006年5月26日，于2009年5月19日竣工验收。规划建设用地面积为22540平米，总建筑面积42285.17平米，总高度35.670米。

建筑上部乳白色的轻盈变形体象征着天空、白云、空气、水和乳汁，隐喻着女性、舞蹈、飘逸的哈达与自由、浪漫、吉祥；下部浮动的方形象征着草原和大地，隐喻着男性、力量、阳刚之气和朴诚方正的含义方与圆的结合体现人与自然的对话和宇宙模型的对应。

3、鄂尔多斯图书馆

鄂尔多斯图书馆项目始建于2006年5月26日，于2009年6月2日竣工验收，规划总占地面积为21200平米，总建筑面积为41350.8平米，总高度39.2米。

建筑与环境层叠，仿佛卷页展开，体现了浓厚的书香文化特色，其设计造型为蒙古族三大历史典籍：《蒙古秘史》、《蒙古源流》、《蒙古黄金史》，其中有两本出自鄂尔多斯人之笔。该主题造型更代表了鄂尔多斯蒙古文化的源远流长。

4、鄂尔多斯大剧院

鄂尔多斯大剧院项目始建于2006年5月26日，于2009年7月21日竣工验收。规划建设用地面积为22700m，总建筑面积38406.5m，小圆总高度24.8m，大圆总高度44.4m。

建筑汲取鄂尔多斯蒙古民族男女头饰造型，建筑线条流畅而富于动感，彰显了歌舞民族特有的文化内涵和精神风貌。是一座集剧场、音乐厅、影视文化区及办公于一体，地下一层、地上三层的大型综合性建筑。

5、鄂尔多斯新闻大厦

鄂尔多斯新闻大厦项目始建于2006年5月26日，于2008年8月竣工验收。规划总占地面积为16600m，总建筑面积为44200m，总高度41.8m，地下一层、地上八层的大型综合办公建筑，使用年限为50年。

大厦包括鄂尔多斯日报社、鄂尔多斯电视台、鄂尔多斯广播电台、共享区及地下附属用房共五个功能单元。简约的横竖建筑线条处理体现了新闻业的真实与理性，中央“新闻眼”造型更凝聚了新闻建筑固有的精神价值。

参考资料：百度百科-康巴什区

美国《时代》周刊刊文称，中国内蒙古康巴什是一座建筑豪华，但无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但到现在人口就几万才说是“鬼城”。

拓展资料：

康巴藏区位于横断山区的大山大河夹峙之中(即四川的甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州(部分)、木里藏族自治县，西藏的昌都市，云南的迪庆藏族自治州，青海的玉树藏族自治州等地区)。藏区有典:法域"卫藏"，马域"安多"，人域"康巴"。

康巴亦称康区或康巴地区，这里人杰地灵，山川秀丽。那嵯峨峭拔的冰山雪岭，奔涌腾跃的急流大川，澄澈湛蓝的高原湖泊，牛羊遍布的绿色草原;那剽悍粗犷的康巴汉子，婀娜多姿的藏族姑娘，以及那绚丽多彩的民族风情，无不令人耳目一新，心胸坦荡，神往流连。

设计初衷是要成为鄂尔多斯对外展示的市中心。鄂尔多斯是个相对富裕的采煤中心，人口有150万，然而，唯一的问题是：最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。

美国《时代》周刊刊文称，中国内蒙古康巴什是一座建筑豪华，但无人居住的“鬼城”。花5年时间建设的康巴什，原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心，但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。

　　没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场是泡沫吗？

　　多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。
随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却空无一人。

　　或许最荒凉的“鬼城”是内蒙古的康巴什。只用了5年时间就建成的康巴什，设计初衷是要成为鄂尔多斯对外展示的市中心。鄂尔多斯是个相对富裕的采煤中心，人口有150万。作为可与成吉思汗的“恢弘皇城”媲美的公共建设工程，康巴什充斥着办公大楼、行政中心、博物馆、剧院和运动场—————更不用说在成片土地上建起的中产阶级式的复式公寓和别墅了。然而，唯一的问题是：最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。

　　当(房地产)泡沫破裂时，他们往往会发出砰的巨响。世界其他国家的经济仍在努力重新站稳脚跟，北京当局—————还有鄂尔多斯市政府—————都希望在不戳破的情况下能让房地产泡沫瘪下去。而且，祈祷他们成功的应该不仅仅是中国人。

常住人口少，流动人口多，自杀的人多！

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晋安区18273105230： 康巴什为什么被称为“鬼城”? - ？
舟云复方： 美国《时代》周刊刊文称,中国内蒙古康巴什是一座建筑豪华,但无人居住的“鬼城”.花5年时间建设的康巴什,原意要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心,但到现在人口就几万才说是“鬼城”.

晋安区18273105230： 鄂尔多斯为什么是鬼城? - ？
舟云复方： 是康巴什鬼城,当时按照十几年以后规划的,有点超前,而且依靠资源煤炭来发展经济,但是煤炭行业不景气,导致房地产泡沫出现,急转直下,人们到一个地方首先保证就业情况下才可以谈其他的

晋安区18273105230： 鄂尔多斯为什么被称为鬼城? - ？
舟云复方： 那个地方开始经济高速发展楼房全部焕然一新,甚至有段时间叫那边小香港,后来不知道怎么的那边投资也不进了,房子也卖不出去了,大量的人口撤离,那边你步行20分钟几乎看不到什么人,晚上漆黑一片,到处是烂尾楼,鬼城因此得名.谣传那边是中国的51区.

晋安区18273105230： 鄂尔多斯为什么叫鬼城？
舟云复方： 鄂尔多斯有个康巴什区,盖了许多房屋,由于资金链和销售问题那里基本没有住户,很多高楼到了晚上没有灯光,所以很多人叫鬼城.是房地产泡沫的产物!望采纳!

晋安区18273105230： 鄂尔多斯康巴什新区为什么叫鬼蜮 - ？
舟云复方： 因为那的房子一栋栋,一个人也没有.偶尔看到一个人在街上,就像鬼穿梭在街头.

晋安区18273105230： 中国有哪些鬼城?为什么叫鬼城? 盘点中国十大鬼城风采 - ？
舟云复方： 据全国科学技术名词审定委员会审定,鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市,属于地理学名词.随着城市化的推进,出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区,这些新城新区因空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,被形象地称为“鬼城...

晋安区18273105230： 如何看待“鬼城”康巴什. - ？
舟云复方： 俗话说人怕出名猪怕壮.鄂尔多斯因发展迅速而引来世界的高度关注,一时间,这个昔日默默无闻的小城,稍有风吹草动都能引来世人的品头论足.这其中不乏嫉妒和吃不到葡萄的酸溜溜心理,康巴什新城被说成“鬼城”,就多少一股酸酸的味...

晋安区18273105230： 鄂尔多斯鬼城是怎么形成的?？
舟云复方： 那是康巴什新区,刚建成时人口较少,

晋安区18273105230： 看篇文章说内蒙鬼城最多,不明白他的鬼城指?？
舟云复方： 这个问题其实你自己已经解答了!凡空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,都会被形象地称为“鬼城”.这句话已经将问题揭晓,鄂尔多斯市有大量的楼群建筑,居住率却不高,夜晚漆黑一片,不似人间灯火通明,故曰“鬼城”.

晋安区18273105230： 鬼城是指那个城市 ? - ？
舟云复方： 鬼城是丰都.丰都“鬼城”是驰名中外的旅游胜地,地处三峡库区和重庆市版图轴心,扼长江黄金水道要冲.丰都被传为“鬼城”(“鬼国”)、名山被称作“幽都”(“鬼府”),由来甚久,传说颇多. 据《丰都...