20个平方的房子拆迁怎么补偿？
房子是你修得，占用他的20个平方土地属于侵权，20平方土地的征收款应给他，你使用了21年，另外适当给他点补偿就可以了。
这个应该按照当时的市价补齐差价就行了吧？开发商会算清楚的。
国有土地房屋拆迁补偿标准与集体所有土地房屋拆迁补偿标准有何不同？各自如何计算？按照武汉市的规定，这两者计算公式不同。国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（房屋重置价格＋区位综合平均价格）；农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格＋房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生；集体所有土地的区位价格是由政府规定确认的。
例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元/平方米。
国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算，其补充金额为：200平方米×（1500元＋500元）/平方米=40万；
农村集体土地房屋区位价格按最高2280/元平方米计算，其最高补偿金额为：100平方米土地×2280元/平方米＋200平方米×500元（重置价）/平方米=32.8万元。
房屋征收补偿标准2023年
(1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的,按照40平方米计算)×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。(2)被征收人选择货币补偿的,一次性给予6个月的临时安置费。(3)被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费...
房子动迁怎么给补偿
一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋...
房屋拆迁面积如何计算?
1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。4...
房子拆迁的程序是什么?
（1）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。（2）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。（3）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式...
房屋拆迁如何补偿?
拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 目录1补偿方式 货币补偿 产权置换 结合型补偿 2补偿类型 国有土地上的房屋拆迁补偿 集体土地上的房屋拆迁补偿 3补偿内容 4补偿计算 1补偿方式编辑货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被...
房子拆迁是怎么赔偿和补偿
拆迁补偿方式。货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用...
按照最新政策购买的房子拆迁怎么赔偿
被拆迁住房建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月。 3、停产停业经济损失补助费:拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋社保部门核准的从业人员(不含临时人员)...
没有房照的房子拆迁时如何补偿?
没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。通常执行如下标准：\\x0d\\x0a(一)房屋拆迁补偿...
关于拆迁赔偿的法律规定
拆迁补偿的方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收...
房子拆迁,面积的计算
1、以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。2、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
宗圣蚂二维： 房子小没有关系,只要你的占地面积大一样可以得到高赔偿,不然你可以不签字
开福区18786687408： 我房子只有20几个平方如果要拆迁是怎么赔偿的 - ？
宗圣蚂二维： 现行拆迁政策是货币化,按你旧房市场评估价乘以面积就是拆迁补偿款,可以申请中低价商品房指标,自己花钱买.
开福区18786687408： 拆迁,房产证就20平米,国家有什么补助规定 - ？
宗圣蚂二维： 上边的人说的都不全对你拆迁后应该得到99.12平方米的回迁楼,因为国家给你的用地面积是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用权,不能因为只有50.1的建筑面积赔偿55.1平方.因为如果不是拆迁,你可以将剩余空地也建设.但你的拆迁补偿款只能按50.1建筑面积赔偿,那是你的产权赔偿.记得在签拆迁协议时看清楚,回迁楼的房产证的办理由谁出资以及回迁前的生活补助是多少?
开福区18786687408： 二十平的房子,现在拆迁,我要货币补偿,大概怎么算的 - ？
宗圣蚂二维： 每个地方都不一样,一般会按你的面积再加上一定补偿,我们这是不足40平方按40平方算的,再算单价就是给你的钱了
开福区18786687408： 20平方房被拆迁怎么还面计 - ？
宗圣蚂二维： 要看该项目坼迁补偿具体规定多少就是多少.一般情况下按照原来面积的1.5~2倍予以补偿,也有较高的.其余要增大面积的,按开盘价补交房款.
开福区18786687408： 房子拆迁怎么赔偿 - ？
宗圣蚂二维： (1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费.
开福区18786687408： 房改拆迁二十平米两人住应该补偿多大的房子 - ？
宗圣蚂二维： 各地标准不一,一般最少是拆迁面积的1.1倍.不能达到你需要的面积.
开福区18786687408： 楼房拆除赔偿标准怎么算 - ？
宗圣蚂二维： 房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单...
开福区18786687408： 房屋拆迁按什么规格怎么赔偿 - ？
宗圣蚂二维： 根据各地政策不同,农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同,有的按照房屋面积来计算,有的按照人口数量来计算,有的按照户头来计算,还有的是面积加人头或者面积加户头的组合,所以,按什么赔偿的问题,主要看拆迁项目制定的具...
开福区18786687408： 农村房屋拆迁估价一平方补偿费的计算 ？
宗圣蚂二维： 一、房子在农村,面临拆迁,能拆多少钱一平方如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式.1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建...
