怎样才能当上房地产老板？
有钱吗
有过硬的背景，和国土局领导打好关系，当然主要还是要有钱，买地！
成为地产老板，如果从生意的角度，盖楼跟烙烧饼没什么区别，需要材料和人工，就是钱，只不过盖楼钱需要的更多，但是钱可以通过别人借给你，就是所谓的融资，然后找到会帮你盖楼的人，你控制就可以了，但是没有人相信你有盖楼的经验和其中门道，而且资金会流向更有保障的地方，一般都是有了一定的钱，就是原始积累然后赶上房地产好做的时候，大家有投资信心的时候，包括银行，这时候借势而起，但是干房地产的没有上来就干房地产的，都是饶了几个圈子，有的是做制造业的，做衣服鞋的，有的是做连锁火锅的，然后赚了钱了，然后才做的，但是做房地产不是为了面子大，而是那时候房地产有势，现在有钱也不投资房地产了，所以会找下一个投资热点，像到新疆发现一个新玉矿，包下来采玉也不投资房地产了。
要想做好房地产老板必须了解一下几点：了解房地产市场竞争的四个阶段
第一阶段：成本竞争阶段，在这一阶段，房地产企业之间的竞争以成本竞争为主要特征--谁的项目成本(当然包括土地成本)低，谁就具有竞争优势。成本竞争也可以说是关系竞争。2003年国土资源部的“121号文件”宣告了这一阶段的基本终结。
第二阶段：性价比竞争阶段，性价比用于产品宣传最早在IT领域，传染到房地产是近一两年的事儿。更多的开发商群起效之，昭示着房地产市场进入了性价比竞争阶段。
第三阶段：模式竞争阶段，房地产企业发展模式包括产品模式和管理模式。
产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。如万达商业广场、奥林匹克花园、万科城市花园等。确立产品模式是企业进行多项目连锁开发的前提，是实现资本、规模快速扩张的基础。
所谓管理模式就是适应新的投资模式和企业产品模式的、适应企业自身实际的全面管理体系。适宜的管理模式是项目开发和企业持续健康发展的最基本保障。
第四阶段：品牌竞争阶段，当市场竞争到一定阶段，随着大量的中小企业被淘汰出局，房地产市场份额的集中度会越来越高。届时，房地产市场进入品牌竞争阶段。香港房地产市场(由六大开发商垄断)就是佐证。
当然，因为各地发展的不均衡，以上四种阶段在一定时期内会同时呈现，但趋势是必然的。
二、房地产市场的竞争格局
房地产市场的宏观调控政策无疑会加快市场的“洗牌”进程。在新的市场政策下，房地产市场的竞争格局将呈现以下几个特征：
1、部分中小企业被淘汰出局，房地产开发企业数量会减少。1996年房地产开发企业的数量比调控前减少了40%，参见下表。本次从各个方面对房地产市场所采取的调控政策，特别是土地和房贷政策，可能将部分企业，特别是中小企业淘汰出局。从调控政策的力度、深度来看，被淘汰出局的企业的比例可能不低于三分之一。
2、市场集中度越来越高。随着部分中小企业被淘汰出局，加上消费者越来越倾向购买品牌开发商的物业，房地产市场小、散、乱的局面将逐步改变，品牌企业的市场份额将逐步提高。
3、行业利润率逐步下降。随着市场集中度的提高，品牌企业将更多的追求企业的整体效益和可持续发展，追求企业的市场份额和行业地位，而不是像从事单项目开发的小企业一样过多地追求某个项目的利润率。宏观调控政策的后续效应和房地产市场竞争的激烈，使得行业的利润率下降。但是，房地产业的高投入、高风险性仍使得行业利润率高于社会平均利润率。
总之，房地产市场政策的变化将改变市场的竞争格局。企业要在市场竞争中胜出，必须提高竞争力。
要想成为一位成功的房地产老板必须做好以上几点。
认识做房地产的老板.并且他愿意帮助你.你要有足够的资金可以投入.你要懂得其中的操作技巧.你要有一帮懂行的朋友.你要有人格魅力.能影响别人愿意与你交朋友.
首先是要有土地，你就可以了。钱是需要的，还要有相对人际关系，需要懂法律。
房地产中介也属于房地产行业~注册资金只要10W注册个房地产中介公司也算房地产老板啦 如果是房地产开发最重要的是能拿得到地，所以就需要有钱。现在房土地一级市场基本都是公开招拍卖。这需要很多很多的MONEY。如果你也关系，那也不排除非正常途径取得土地 不过话说房地产开发企业的最低注册资金是100W
一个字“钱”
在施工单位工作多年,怎样才能顺利地跳槽到房地产公司?
但是，如果不跳出来他会迟疑一辈子，现在反而坚定了自己的路。我告诉他，就当是一次培训和演练，把指标完成，你会收获很多。5、面试准备 针对面试，我们要精心准备，毕竟是更换的不同工作性质。你可以去网上搜索一些地产企业的面试问题，看看他们的侧重点在哪里，根据面试问题来优化自己的简历。你还可以多...
做房产经纪人好吗?
9.不能每天就呆在公司对着电脑，我们要多去跑小区，寻找客户，因为说不一定你在路上就能遇到一个想买房子的准客户呢，这种情况还是有经常发生的。10.在做房产经纪人的时候我们要把客户当朋友对待，在我身边就有很多因为成交以后做了朋友的例子。因为在客户选经纪人的时候他能选中你还是有他自己的道理 ...
怎么样才能做一个商人
保持良好的身体状态，才能拥有更多的革命本钱，有利于实现目标的事情就坚持做下去，遇到不利的事情就应该立即停下来，而不要坚持“超负荷”工作。尽管每天会很忙，也要争取每天锻炼20～60分钟，比如笔者认识的一位房地产老总，每天早上从自家别墅慢跑20分钟，司机开车在后边跟着，运动开了再上车去公司。
房产经纪人应具备哪些条件?
根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》第十条申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件：（一）遵守国家法律、法规和行业标准与规范；（二）秉承诚信、公平、公正的基本原则；（三）恪守职业道德。第十一条申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备本规定第十条的基本...
我想当个有钱的老板
改革开放以来,我们经历了四次暴富的机会,前三次致富的机会是如何失去的呢:第一次下海经商,倒买倒卖,我们认为是不务正业,投机倒把;第二次股票,我们认为是骗人;第三次房地产,我们认为会血本无归。到头来一看,结果不是我们的想象,却正相反。而我们很多人在单位上努力工作,有的单位停产了,他们也就下岗了。最后是...
我想请下怎么样才能尽快学会做房地产呢!
你指的是售楼吧！那个的化就要自己勇敢点了。先做套路，也就是培训的东西不值得你们有没有培训。没有的化就看老售楼员怎么作的。先按他的套路走流程。自己再把每一个流程细化。其中最关键的就是自己做一套跟统一说辞一致但有新意的异议处理。这个异议处理的问题是要问老售楼员才知道的哦！就是指...
学历不高,经验又少,怎么样才能进入一手楼房地产销售行业呢?
楼上的答案都没有针对性，楼主是问如何能进入，不是问需要什么条件。我认为：一、需要对房地产市场进行一个较深入的认识，包括宏观政策、房地产市场营销、以及你拟有意向的房地产企业所在城市的优劣势等等。（这是前提，原因就不用解释了吧）二、需要学会对各类楼盘优缺点的分析，包括地段、交通、环境、...
怎么样才能最快成为有钱人?
回答：2、自己当老板。为别人打工,你绝不会变成巨富,老板一心一意地缩减开支,他的目标不是使他的职员变成有钱人。 3、提供一种有实效的服务,或一种实际的产品。你要以写作、绘画或作曲变成百万富翁的机会可以说是无限小,而你要在营造业、房地产、制造业发大财的机会比较大。记住,出版商赚的...
怎样才能成为一名房地产销售人员?
并只用了三年的时间就达成了我的目标,当上了万通房地产公司的销售部经理和物业部经理。所以,一个积极的心态,是对自我的一个期望和承诺,决定你的人生方向,确定自己的工作目标,正确看待和评价你所拥有的能力。你认为自己是一个什么样的人很重要。比如像我,我认为自己是一个积极的、乐观的、友善的、非常热情、有...
房产销售好做吗
房产销售不是特别好做。房产销售并不是特别好做的，必须要具备很多的能力才能够把这份工作做好。比如外在形象一定要好，并且需要有一定的亲和力。对这个行业需要有一定的认知，要对手上的楼盘绝对了解。需要有一定的社交能力，并且要能够积累到一定的人脉。房产销售人员的底薪不是很高，主要是靠拿提成，房子...
歹峡安坤： 成为地产老板,如果从生意的角度,盖楼跟烙烧饼没什么区别,需要材料和人工,就是钱,只不过盖楼钱需要的更多,但是钱可以通过别人借给你,就是所谓的融资,然后找到会帮你盖楼的人,你控制就可以了,但是没有人相信你有盖楼的经验...
上街区15791565663： 怎么成为房地产老板？
歹峡安坤： 两个硬性条件,任有其一即可成为房地产开发公司老板. 第一,有足够的钱,具体多少叫做足够,那要看你所在的地区. 第二,过硬的关系.比方说你是某二三级城市的市委书记的儿子,没钱没关系,要不然银行是干嘛的. 其余的就是注册公司了,简单.然后就是找人干活了,更简单,干房地产这行是最不用专业的,有的是专门的人给你策划设计施工销售,只要你有关系和钱. That's all~~~
上街区15791565663： 怎样才能当上房地产老板?？
歹峡安坤： 房地产中介也属于房地产行业~ 注册资金只要10W 注册个房地产中介公司也算房地产老板啦 如果是房地产开发 最重要的是能拿得到地,所以就需要有钱. 现在房土地一级市场基本都是公开招拍卖.这需要很多很多的MONEY. 如果你也关系,那也不排除非正常途径取得土地 不过话说房地产开发企业的最低注册资金是100W
上街区15791565663： 一名员工如何当上老板,具体一点,是房地产老板 - ？
歹峡安坤： 简单来说,你自己开公司,你就是老板了向从员工升级为老板,除非是家族买卖,老板是你父母,将来把企业转给你.不然的话,你一步一步升级可以,升到老板的可能性几乎是零.
上街区15791565663： 自己当老板做房地产需要怎么做 就是比如第一步必须得有一块地 然后有了地得有相关证书 然后又怎么做 - ？
歹峡安坤： 房地产就类似 中介,你是房主,可以把房子租别人,也可以卖别人,你的地皮位置越好价格就越高,也能拍卖.搞房地产也就是跟炒股票差不多.个人觉得g'
上街区15791565663： 请问怎样才能当上房地产的老板、是升职的吗?还是 - ？
歹峡安坤： 一、有很好的人脉关系; 二、大量的资金备用; 三、有一个优秀的团队; 四、清楚当前市场的情况;
上街区15791565663： 长大了想当房地产老板,考什么专业好呢? - ？
歹峡安坤： 想当房地产老板,和你所学的专业关联性不大,的看你将来的钱和人脉,还有能力,如果要说关联性强的专业,经济或者土木工程吧,现在很多大老板都不是专业出身的,比如马云学习英语的,现在在做电商,刘强东学的是社会学,现在再做京东商城.所以你将来学什么专业,和你想当房地产老板没多大关系
上街区15791565663： 求一篇作文,如何从公司员工当上老板,是房地产公司老板. - ？
歹峡安坤： 我是一名房地产公司的员工,后来我和老板的女儿坠入了爱河,直到结婚,最后继承了她父亲的公司.
上街区15791565663： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 - ？
歹峡安坤： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 你好,如果你想做一个开发商老板,那您需要先了解开发一个房地产项目的大概流程以及所涉及的各项专业.一个项目的开发涉及的专业有建筑、工程、成本造价、财务、营销、报...
上街区15791565663： 我想自己创业当老板,第一步该怎么办 - ？
歹峡安坤： 第一,把自己变成内行,再变成行家,不要率领全公司的人交学费.第一,准备足够的资金,比预算多十倍最好.第一,做好充分的思想准备,商场如战场,不要精神分裂.第一,从小事做起,注意细节,每一个小事都做好了,大事自然有了,不要干粗活,假大空寿命短.商场如战场,创业是实战,流的是血汗,花的是金钱,用最大的损失换取胜利,偷工减料换来的是经验.创业成功率:官二代100%;富二代50%;穷二代1%%,奋斗20年1%.不要用父母的血汗钱买经验.
