公司购买二手房需要交哪些税
企业购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税是房屋交易中必须缴纳的税费之一，按照二手房交易价格的1-3%征收。具体的税率取决于所在地不同的政策规定，且对于首次购买住房或自用住房的企业可以减免部分契税。另外，企业购买二手房后，如果重新出售二手房，还需要缴纳增值税和个人所得税。增值税的计算方法与新房交易类似，个人所得税则是指出售者需要缴纳的税费，税率为20%，需要出售者在所得款项中自行扣除并缴纳。值得注意的是，不同地区、不同政策下税收政策及税率存在一定差异，企业在购买二手房时应当仔细了解当地政策规定并及时咨询专业律师。
如果公司购买的二手房是继承或赠予的，需要缴纳哪些税费？如果企业购买的二手房是继承或赠予的，契税不需要缴纳，但是需要办理产权变更手续并缴纳办理费用。个人所得税则需要根据具体情况来确定，一般是继承或受赠之日起五年内所得的财产性收益需要缴纳，税率为20%。
公司购买二手房需要缴纳的税费主要有契税和个人所得税，且对于经营用途购买的二手房还需要考虑增值税等相关税费。企业在购买二手房之前应当充分了解相关法律法规和政策规定，并进行综合分析，以制定最优方案。同时，需要注意遵守相关纳税义务，避免因税收问题而产生的法律纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条 为了规范契税的征收管理，保障国家税收收入，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡在中华人民共和国境内取得不动产权证书的单位和个人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条 契税的计税依据是不动产转让的代价。代价是以货币形式支付的，以货币形式支付的代价以实际支付数额为计税依据；以非货币形式支付的代价，应当按照其在当地市场上公认的价格折算成货币形式后作为计税依据。
二手房需要交按揭服务费吗
二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出...
我买了二手房,价格是47.5万,用了是中介公司,买方需要交那些费用
2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元\/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税...
买二手房(商办楼)过户需交什么税
买方需要缴纳的税费：契税：二手房成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方需要缴纳的税费：交易服务费：建筑面积（...
在我爱我家购买二手房中介费是怎么收取的?
中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。购买二手房所需缴纳的税：契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买...
二手房过户流程及费用
满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。2、二手房过户费用（1）契税契税是二手房产过户费中的一项内容。住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，每套房交纳的具体比例要根据国家相关政策以及购房者的购房时间、单价、面积、是否次购买等因素来决定；非住宅类的房屋按房款的3%交纳。（...
买二手房要交4%的担保公司的担保费,都是这么高吗???
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳...
北京公司购买个人二手房怎么交税?
是你自己买二手房还是什么意思？买卖二手房跟公司没关系 你的公司无非就是能给你提供一个收入证明作为贷款的标准，还要看你是不是手套住房。二套住房贷款银行应该不会批准。还有买卖交易二手房的税费 要看房本是不是满五年，满五年是一个标准 没有满五年又是另一个标准。还要看房本的产权性质，例如商品...
最新二手房交易税费规定
4、二手楼交易时卖方需交纳哪些税费?答：卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)房改房补分摊：套内面积*10.68%=x(分摊面积) 套内面积+分摊面积\/交易价*10 个人所得税...
购买二手房怎样交首付款
购买二手房的注意事项有哪些？
买二手房需要向房产公司交监管资金吗?是否返还?何时返还?
交所谓的监管资金是中介防止你跳单（买家卖家撇开中介直接交易）的做法，没有任何法律依据，可以直接无视他们。
咸磊回生： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、中介费:1%*总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积...
涪城区15142235514： 买二手办公楼需要缴纳哪些税费 - ？
咸磊回生： 如购买的是二手房,需缴纳的税费有:1)契税:每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2)营业税:总房款的5%(一般买方...
涪城区15142235514： 公司买房需要交什么税? - ？
咸磊回生： 无论是使用什么户口购买房产都是需要缴纳全部的税费的. 一、交易过户时具体的税费如下: 1、房产证满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖...
涪城区15142235514： 购买二手房要交哪些税 - ？
咸磊回生： 二手房税费注意事项:一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在...
涪城区15142235514： 购买二手房要交哪些税费 - ？
咸磊回生： 购买二手房的税费,直接去地税局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3...
涪城区15142235514： 购买公司产权的二手房,过户的时候,我需要交哪些税费 - ？
咸磊回生： 公司:1、境外公司2、境内公司:2.1注册在沪的公司;2.1.1经营房地产开发范围的公司;2.1.2其他经营范围的公司;2.2注册在外地的公司 很简单就这四大类.公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入...
涪城区15142235514： 二手房税 - 搜狗百科？
咸磊回生： 二手房交易需要交纳的税费 (一)买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 ...
涪城区15142235514： 有没有人能告诉我购买二手房需要交些什么税?？
咸磊回生： 你好!购买二手房要交的税如下: 1.满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2.未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
涪城区15142235514： 公司买房子要交什么税 - ？
咸磊回生： 中国每个地方税费都不一样的.要看你是在那里买了,深圳公司和个人基本一样,公司比个人多几百块钱.
