购房合同印花税税率

~ 房地产印花税的税率有两种：
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房屋买卖印花税的内容
1、纳税
房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
2、依据
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
3、税率
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、地点
房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

---

双流县15948017716： 订购房合同印花税税率是多少呢? - ？
茌蒋伏萨： 印花税 购房者在购房时,需要交纳两到三次印花税,分别是: 1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税. 2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元. 3、如果购房者是以贷款的方式买的房,那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时,要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税.

双流县15948017716： 购销合同印花税税率法律规定有哪些 ？
茌蒋伏萨： 购销合同印花税税率为万分之三,按照购和销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳.对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税.各地规定可能有所不同.

双流县15948017716： 房屋买卖合同的印花税是多少 - ？
茌蒋伏萨： 房屋买卖合同属于权利转移书据,要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税. 《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业帐簿; (四)权利、许可证照; (五)经财政部确定征税的其他凭证. 《印花税税目税率表》第11条:产权转移书据,按所载金额立据人万分之五贴花.

双流县15948017716： 现在买房的契税和印花税税率是多少 - ？
茌蒋伏萨： 一、买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大...

双流县15948017716： 买房需要交哪些税费且都是按什么标准收 ？
茌蒋伏萨： 1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买... 对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数...

双流县15948017716： 想问各位,房地产印花税税率是多少 - ？
茌蒋伏萨： 房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元.

双流县15948017716： 购房印花税收取比率是多少啊? - ？
茌蒋伏萨： 1. 购房合同按照产权转移书据,万分之五缴纳印花税 根据《印花税条例》产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据.土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同(不是购销合同)按照产权转移书据征收印花税.2. 权利、许可证照:房产证贴花5元 包括政府部门发给的①房屋产权证、②工商营业执照、③商标注册证、④专利证、⑤土地使用证等.

双流县15948017716： 购买房屋的印花税是多少 - ？
茌蒋伏萨： 印花税:合同价的万分之五.房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋.

双流县15948017716： 房产印花税的内容有哪些 ？
茌蒋伏萨： 1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人...