买的二手房房产证过户了,户口还在这,有影响吗？
如果您已经购买了一套二手房并进行了房产证过户，但您的户口仍然在这个房子所在的地址上，一般情况下并不会对您造成太大的影响。
户口和房产证是两个不同的概念。户口是指您在公安机关登记的居住地址，而房产证则是证明您对该房屋享有所有权的法律文件。因此，户口迁移和房产证过户并不是必须同时完成的事情，它们之间并没有直接的联系。
即使您的户口仍然在房子所在的地址上，您依然可以享受房产证所证明的所有权利，包括出租、出售、抵押等。您也可以在该房屋上进行装修、改建等操作。
需要注意的是，在某些特殊情况下，您的户口和房产证不一致可能会对您产生一定的影响。例如，如果您的房屋所在的区域进行了拆迁或改造，您的户口所在地可能会发生变化。此时，您需要及时到户籍所在地公安机关进行变更登记，以确保您的个人权益不受影响。
如果您购买的二手房已经进行了房产证过户，一般情况下不需要过于担心户口的问题，但是在某些特殊情况下，需要及时办理户籍变更手续以保障您的权益。
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二手房如何过户房产证
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...
二手房如何办理房产证过户
二手房办理房产证过户流程包括：1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行...
买二手房如何过户房产证
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
我买二手房,过户需要什么手续和费用?
买二手房过户需要的手续和费用：一、所需手续：1. 购房合同：购买方和出售方签署的二手房购房合同。2. 身份证明：购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明。3. 房产证：出售方的房产证原件。4. 其他相关文件：包括房屋评估报告、产权交易登记申请表等。二、费用：1. 过户税费：根据房屋面积和地区...
二手房房产证过户办理详细流程
(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。(2)到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。(3)到银行。办理相关贷款手续。(4)拿到房产证，付清尾款，交清水电费。
二手房房产证过户流程?
二手房房产证过户流程有：双方持二手房购房合同、房产证、身份证件、婚姻状况证明、户口本等资料向房地产管理部门提出过户申请，申报成交价格；填写表格与存量合同，审核通过缴纳有关税费；房地产管理部门核发新产证，领取过户单。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿...
2024二手房过户费怎么收
2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的5.6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。一、二手房过户费怎么收1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房...
二手房过户后多久能拿到房产证
1、一般情况下，二手房过户后，房管局会给你一张取件单，上面有二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。2、两证合二为一，即权证与土地证在同一张证上。出生证明必须由车主本人领取。如果没有时间，也可以写一份委托书，让房产中介代为领取。3、一般全款购房在...
二手房产过户多久能拿到房产证
二手房过户后多长时间能拿到房产证购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？小编带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易...
二手房办理产权过户流程是什么?
以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。第六步：领取产权证买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户需要准备哪些材料?1、买方：本人到场，...
员露肠胃： 原来户口没迁移不影响你的入户,只要带上房产相关证明房产证或者买卖合同抵押合同.到相关派出所办理落户.可以直接把原来户口调到派出所去了.你的户口就进去了.
赤水市17157414873： 二手房交易后对方户口还没迁走怎么办? - ？
员露肠胃： 这种情况还是尽早跟对方父母说明情况吧,能说通迁走那是最好的,否则你将来也会遇到很多麻烦,比如你要卖这套房子了,但是他们户口还在里面,这样房子就卖不了了,因为新户主肯定要让你把户口迁走的
赤水市17157414873： 买房过户后,原业主户口不迁走怎么办 - ？
员露肠胃： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.3、根据合同提出违约金补偿.卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生.
赤水市17157414873： 我买了套二手房.房子已经过户完毕了.但是原房东的户口却还不迁走.该怎么办? - ？
员露肠胃： 如果是按照正常程序走 过完户 水电也已经过了的话 原业主应该把房交给你了 但是他以别人理由或者借口不交房给你的话 就要看你自己咯 如果你自己不是很急的话也可以先租给他一段时间 要是急着自己住的话 你可以要求他在几日内搬出 如果他不听的话你可以要求提起诉讼
赤水市17157414873： 房屋出售后户口还在原房屋下怎么办 - ？
员露肠胃： 买卖房屋前提条件必须要求原户主把户口迁出.这是不能忽略的.如果原房主不主动迁出应该给出时间表要求迁出,未果可以向人民法院提起民事诉讼,会得到法院支持.二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.买卖二手房应该注意的是,二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷.要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意必须在《房屋买卖合同》写明房价已包含天燃气等费用,过户、迁户口等,不会再有烦恼了.
赤水市17157414873： 二手房房本已拿到,原房东的户口还在,那么会有纠纷吗 - ？
员露肠胃： 我是菁英地产 根据目前的户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入.但如果原房东拒不迁出,有2种情况:1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口;2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出.建议:市民在购买二手房时,最好能留个心眼,在协议上注明,或者暂不要将房款全部付清.
赤水市17157414873： 我买二手房产证土地证都已过户,但是原房主户口一直拖住不迁出,我该怎么办,法律上是怎么规定的 - ？
员露肠胃： 补充:楼上同志.业主属于无理行为.1:当地派出所报案.要求解决.2:起诉.(产权人有对自己房屋的一切合理行为.要求迁出户口是正常行为) 估计派出所就解决了.
赤水市17157414873： 买了二手房,房产证以过户,但原房主户口迟迟未迁走,我想把户口迁进来,该怎么办? - ？
员露肠胃： 我当时也是买了二手房,迁入时派出所要求提供房产证(房产证抵押到银行的,提供复印件并盖银行盖也可)及相关资料就可办理入户的,如果目前这个房子的产权是你名下,你应有权登记入户吧,如果原户主拖着不迁,那也应当是派出所通知或派出所处有相应的程序办理,你个人如何控制?
赤水市17157414873： 购二手房房产证过户后原售房者不愿迁出户口怎么办？
员露肠胃： 可以和原业主协商.让他们将户口迁到当地的街道办和居委会都可以.虽然没房.但户口还在.以后等他们买房以后他们还可以将户口再迁出来. 另外如果当时买房时合同上没有另外注明的话.可以要求当地派出所强行当对方户口迁出.
赤水市17157414873： 买了套二手房,原房主户口还在房子上,房子现已过户到我名下,以后拆迁会影响我的利益吗? - ？
员露肠胃： 不会的,以产权为准,又不是在农村.
