宅基地证明找哪个部门

作者&投稿:延娇 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 农村宅基地的相关证件应当到当地的土地管理部门进行办理。我国《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡镇人民政府的土地管理部门进行审核批准;涉及占用农用地的,依照本法规定办理审批手续。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
宅基地使用证变更基本条件
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
宅基地证需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
宅基地使用证规定期限原因
1.出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;
2.一个人的工作年期,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;
3.过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再用了。按照价值来算,用了50年就没什么价值了。
宅基地确权的流程
1、确权需要的证件
宅基地登记申请书、宅基地房屋所有人户口簿和申请人个人身份证、宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证、农村村民地籍调查表、房屋所有权证。
2、办理流程
(1)向村委会提出申请,递交土地使用权证书、规划许可证由村委会进行审核;
(2)村干部及其他村委会成员进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
(3)乡镇部门安排人员实地考察,了解房子是否符合规定,大小是否在规定范围,审核无误的情况下签字,交给县规划局
(4)县规划局审核农村房屋宅基地是否符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
(5)农村朋友拿着相关审核政府审核资料,去房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
宅基地不确权,会带来什么影响
1、无法抵押。
2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。
空白宅基地如何完成确权
按国家的规定,空白宅基地当然是不可以确权的,有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑,确保可以正常确权到你名下。
1、首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了。
2、其次搭建临时建筑,开展补救措施。
重要提醒,这个补救措施对农民来讲要求有些高,首先这个不是无成本的,至少你需要在宅基地上建一些东西,其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道,准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况,然后才能有针对性地开展补救措施。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。


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想弄一个画眉养殖基地应该怎么申请
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武宁县19611059713: 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 -
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武宁县19611059713: 我家老宅基地请问在哪里能查到相关的证明 -
肇珍解郁: 不知道你老家位置是在什么地方,你的这个问题分两种情况: 1、农村集体土地的:可以到当地的村民委员会专门负责所在村民房建设的“农房员”查找. 2、城市的国有土地的:到土管局去查找.

武宁县19611059713: 宅基地证明怎么开 -
肇珍解郁: 如果是正在住人的宅基地,有了户口本那就是证据,不过法律要求宅基地在任何时候都是依法使用,符合规定,因此无论是证件还是证明无非就是当做成为审查对象的依据,让政府依法审查、审批,再次批准或者收回宅基地

武宁县19611059713: 农村怎么办理宅基地证? -
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肇珍解郁: 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的...

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武宁县19611059713: 宅基地证办理流程是怎样的 -
肇珍解郁: 在农村村民取得一处宅基地建立新的房屋,应该首先办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生.但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知.那么,宅基地证办理流程是怎样的一、农村宅基地房产证需要...

武宁县19611059713: 农村老房子怎么办理宅基地证? -
肇珍解郁: 到房屋产权登记机关申请登记,即可以获得产权证并申办宅基地使用权证.

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