卖房子什么时候可以放心把房产证给中介
收了购房定金，原则上就应该把房产证押给中介，过户时由中介提供。
在二手房交易中，卖方收了买方的定金，中介方为了保障双方的利益，防止卖方“一房二卖”等因素，常规流程都需要押上《房屋所有权证》，这些都是中介公司的形为，行业本身没有制定专门的条款，三方可以协商而定。
没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。
一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。
三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介：
一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。
二、当交易双方签订居间协议时。
业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。
扩展资料：
对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。
1.操作流程规范化、透明化
对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。
2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认
在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。
参考资料：
百度百科-卖房
卖房子，只有在收到买家定金后才能把房产证放在中介那里。独家委托协议价钱是协商给的签订的是和某中介的独家委托，或独家代理协议只要签订了，就是独家委托，你在其它中介卖就要赔偿违约金最好不要签订独家委托协议，签订独家委托协议你只能在他一家中介卖，签独家代理协议的话，中介一般要给你个底价，高于底价的部分，他就会要和你分成，采取多家中介公司登记房源，哪家能卖的高，卖的快就在哪家成交，如果是中介是你朋友开的，或者中介人比较好，素质比较高，不会黑你，你也可以再他那里卖，签独家代理，好中介比如我们天之居不动产，可惜只在南京有，呵呵。
【答】一些中介公司有自己的独家协议，一般中介跟业主签订独家委托，需支付限时价的2-5%不等，但是这个2-5%当房子卖出后需要返还给中介的，但是有的中介不要求你返还，只要求你尽收，其余多卖出的差额完全返还给中介方！独家委托通俗定义：卖方与中介方签订独家协议后，在规定期限内，该房只能在该中介公司交易，房东违约将赔偿中介方5-10%的违约金
收了购房定金，原则上就应该把房产证押给中介，过户时由中介提供。
在二手房交易中，卖方收了买方的定金，中介方为了保障双方的利益，防止卖方“一房二卖”等因素，常规流程都需要押上《房屋所有权证》，这些都是中介公司的形为，行业本身没有制定专门的条款，三方可以协商而定。
签定独家协议可以不用给产证的给产证应该是有客户付定金，然后你签字确认要卖给他以后，才把产证给中介。其实产证没什么重要性的，因为产证不在你手里的话，你可以去补办的。
...可以马上开始装修嘛,听说房子都要先放一段时间。
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邵翁丽科： 不需要交房产证给中介,你只要复印件交给他就行了,到过户的时候你们去国土局跟买房的客户去过户就行了
新乐市13190843770： 我是卖房方,我想了解中介二手房交易流程,卖房什么时候把房证交给中 - ？
邵翁丽科： 卖房流程?这个很简单啊:1.到房屋所在地附近中介去挂牌出售,确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题2.中介找到的客户,安排时间给他们来看房子!3.中介找到合适客户,大家做下来谈谈价格!当价格你同意,客户也同意的时候就差不多了!这个时候一般客户会付给你定金的!一般1万到50万之间(房屋总价1%左右),到时约定签买卖合同时间,让客户给你付首付款,然后客户去贷款,贷款合同审批下来的时候,约定时间去交易中心过户缴税,之后等新的房产证出来,银行拿到它项证后放款给你,你拿到钱后通知客户,约定交房事宜(交房就是交钥匙,核对水电煤啥的)
新乐市13190843770： 二手房卖房流程 -- 房产证原件何时给？
邵翁丽科： 你好 ,我是做房地产经纪人,你的房产证原件一般是在收取定金的时候就直接交给中介方保管,然后协助办理下面的流程! 很多人不知道,其实你自己的房产证原件,除了你之外在其他人手里基本就是废纸一张,因为我们国家目前的规定是,房产过户需业主本人和配偶(单身需单身证明)同时到场,并且带各自身份证,结婚证,户口本等材料,基于这些所以你的房产证交给谁你都不必担心的.
新乐市13190843770： 我的房子想卖掉,对方需要贷款,请问怎么办理,我的房产证什么时间才可以过户给对方? - ？
邵翁丽科： 1、你们属于正常的房产买卖.卖家红本(房产证)在手,买家需要银行按揭的,现在多数都在采用这种方式,是常见的房地产买卖的一种. 其中还包括:买家一次性付款,卖家按揭;卖家按揭,买家也需要按揭;业主红本在手,买家一次性付款.2、大体流程是:买卖双方签订买卖合同,买方交付定金,卖家可以将房产证交予买方,也可给房产证复印件;买家准备银行贷款所需要的贷款手续,以及资金监管的首期款,3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户,等新的房产证出来后再做抵押手续.这个时间要30天左右都是正常的.
新乐市13190843770： 买房子之后的房产证什么时候给户主 - ？
邵翁丽科： 一般是在合同签订后20天左右就可以.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买...
新乐市13190843770： 在二手房交易买卖中,什么时候才能办理过户手 - ？
邵翁丽科： 最快十五个工作日. 买家全款买,卖家无贷款抵押的情况下,双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户,过户资料成功受理七天后出税单可交税,交税并把税单送回检查通过后三天可办出新房产证.加起来共约十五个工作日.
新乐市13190843770： 把房子房在中介卖需要押房产证吗 - ？
邵翁丽科： 把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证,而且在一些比如网签、房屋核验等环节,都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件.想要房产证安全,怎么操作好? 房产证相当于房子的“...
新乐市13190843770： 卖二手房啥时把房证交给中交或对方? - ？
邵翁丽科： 我买二手房时房产证交完定金房主就把房产证给中介了 然后中介拿着一起去过的户
新乐市13190843770： 我分期买二手房,房产证什么时候能拿到 - ？
邵翁丽科： 一般15天左右 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
新乐市13190843770： 二手房刚过完户,房产证能放中介手里吗? - ？
邵翁丽科： 记得自己买到二手房刚过完户,也就是去房管处办一下手续,但是那房产证一般是在一个星期之内才能拿到,所以由于自己不在那个城市,我是托中介先去房管处帮我拿了房产证,然后自己在周末的时候过去取房产证,我也跟老公谈过,我说,...
