房地产老板做什么好？

房地产老板做什么好？~

房地产赚钱的项目很多的，这个要看你有哪些特长了和资质了，房地产开发商许多事都是给别人去干的，比如建筑这一块不少是承包给有资质的建公司，这里面又有按合同约定有些是材材由甲方供应，这里面供材料就有很多赚钱的地方，你只要拿一种或几种材料就够你赚的了，也有的是由建筑公司包工又包料，为交钥匙工程，但水电承包又会是其它有资质的单位承包，这里出有材料由谁供给的问题，你能承包几项就有赚了，你不一定是你全自已干，你是能转包的，但一定要保证质量的前提下揽活干，工程验收不了是要负赔偿责任的。还在太阳能等辅助配套件也是能赚钱的。

　　要想做好房地产老板必须了解一下几点：
　　了解房地产市场竞争的四个阶段
　　第一阶段：成本竞争阶段，在这一阶段，房地产企业之间的竞争以成本竞争为主要特征--谁的项目成本(当然包括土地成本)低，谁就具有竞争优势。成本竞争也可以说是关系竞争。2003年国土资源部的“121号文件”宣告了这一阶段的基本终结。
　　第二阶段：性价比竞争阶段，性价比用于产品宣传最早在IT领域，传染到房地产是近一两年的事儿。更多的开发商群起效之，昭示着房地产市场进入了性价比竞争阶段。
　　第三阶段：模式竞争阶段，房地产企业发展模式包括产品模式和管理模式。
　　产品模式就是基于预测和研发的、适合市场需求和自身能力的、可复制开发的、独特的、相对固化的项目类型。如万达商业广场、奥林匹克花园、万科城市花园等。确立产品模式是企业进行多项目连锁开发的前提，是实现资本、规模快速扩张的基础。
　　所谓管理模式就是适应新的投资模式和企业产品模式的、适应企业自身实际的全面管理体系。适宜的管理模式是项目开发和企业持续健康发展的最基本保障。
　　第四阶段：品牌竞争阶段，当市场竞争到一定阶段，随着大量的中小企业被淘汰出局，房地产市场份额的集中度会越来越高。届时，房地产市场进入品牌竞争阶段。香港房地产市场(由六大开发商垄断)就是佐证。
　　当然，因为各地发展的不均衡，以上四种阶段在一定时期内会同时呈现，但趋势是必然的。
　　二、房地产市场的竞争格局
　　房地产市场的宏观调控政策无疑会加快市场的“洗牌”进程。在新的市场政策下，房地产市场的竞争格局将呈现以下几个特征：
　　1、部分中小企业被淘汰出局，房地产开发企业数量会减少。1996年房地产开发企业的数量比调控前减少了40%，参见下表。本次从各个方面对房地产市场所采取的调控政策，特别是土地和房贷政策，可能将部分企业，特别是中小企业淘汰出局。从调控政策的力度、深度来看，被淘汰出局的企业的比例可能不低于三分之一。
　　2、市场集中度越来越高。随着部分中小企业被淘汰出局，加上消费者越来越倾向购买品牌开发商的物业，房地产市场小、散、乱的局面将逐步改变，品牌企业的市场份额将逐步提高。
　　3、行业利润率逐步下降。随着市场集中度的提高，品牌企业将更多的追求企业的整体效益和可持续发展，追求企业的市场份额和行业地位，而不是像从事单项目开发的小企业一样过多地追求某个项目的利润率。宏观调控政策的后续效应和房地产市场竞争的激烈，使得行业的利润率下降。但是，房地产业的高投入、高风险性仍使得行业利润率高于社会平均利润率。
　　总之，房地产市场政策的变化将改变市场的竞争格局。企业要在市场竞争中胜出，必须提高竞争力。
　　要想成为一位成功的房地产老板必须做好以上几点。

房地产赚钱的项目很多的，这个要看你有哪些特长了和资质了，房地产开发商许多事都是给别人去干的，比如建筑这一块不少是承包给有资质的建公司，这里面又有按合同约定有些是材材由甲方供应，这里面供材料就有很多赚钱的地方，你只要拿一种或几种材料就够你赚的了，也有的是由建筑公司包工又包料，为交钥匙工程，但水电承包又会是其它有资质的单位承包，这里出有材料由谁供给的问题，你能承包几项就有赚了，你不一定是你全自已干，你是能转包的，但一定要保证质量的前提下揽活干，工程验收不了是要负赔偿责任的。还在太阳能等辅助配套件也是能赚钱的。

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巨野县18462389788： 房地产老板做什么好? - ？
贾怪千咳： 房地产赚钱的项目很多的,这个要看你有哪些特长了和资质了,房地产开发商许多事都是给别人去干的,比如建筑这一块不少是承包给有资质的建公司,这里面又有按合同约定有些是材材由甲方供应,这里面供材料就有很多赚钱的地方,你只要拿一种或几种材料就够你赚的了,也有的是由建筑公司包工又包料,为交钥匙工程,但水电承包又会是其它有资质的单位承包,这里出有材料由谁供给的问题,你能承包几项就有赚了,你不一定是你全自已干,你是能转包的,但一定要保证质量的前提下揽活干,工程验收不了是要负赔偿责任的.还在太阳能等辅助配套件也是能赚钱的.

巨野县18462389788： 房地产老板做什么生意好呢?? ？
贾怪千咳： 这 要因 人而 异了,不过穷人做事、富人 做市、商人做势 [ 趋势]现在 电 脑已走 进 千家 万户 了,网络已将地 球变成了一个地 球村,如能充分利 用的话,应该是有很大的发展空间要成功,不要与马赛跑,要骑在马上,马到成功.别再自己摸索了,问路才不会迷路哟.建议百**度查——(鸿凯教练)对你会有帮助,祝快乐!

巨野县18462389788： 怎样才能成为地产老板?需要什么条件?能够白手起家吗? - ？
贾怪千咳： 成为地产老板,如果从生意的角度,盖楼跟烙烧饼没什么区别,需要材料和人工,就是钱,只不过盖楼钱需要的更多,但是钱可以通过别人借给你,就是所谓的融资,然后找到会帮你盖楼的人,你控制就可以了,但是没有人相信你有盖楼的经验...

巨野县18462389788： 亲戚是房产老板有什么项目做 - ？
贾怪千咳： 装修啊,还有就是供原材料.

巨野县18462389788： 老板是搞房地产的,今年给了我800万让我创业,干什么好呢? - ？
贾怪千咳： 要是我的话,第一,我绝对会想到教育和医疗.因为这两个行业信息完全不对称,也是暴利行业,仅次于能源,通信,房地产,军火,毒品. 其次,电子商务 最后,连锁加盟店之类的,如超市,宾馆,饭店等 我想搞教育,如果你能给我投资的话,我给你百分之十的回报率

巨野县18462389788： 房地产做什么职位好.前途好的呢?？
贾怪千咳： 房地产的好职位比较多 有前途的比如:建筑师、营销总监、造价工程师

巨野县18462389788： 长大了想当房地产老板,考什么专业好呢? - ？
贾怪千咳： 想当房地产老板,和你所学的专业关联性不大,的看你将来的钱和人脉,还有能力,如果要说关联性强的专业,经济或者土木工程吧,现在很多大老板都不是专业出身的,比如马云学习英语的,现在在做电商,刘强东学的是社会学,现在再做京东商城.所以你将来学什么专业,和你想当房地产老板没多大关系

巨野县18462389788： 建筑、房地产老板的一般需求是什么? - ？
贾怪千咳： 一、关系.如果你有足够硬正的关系,能从当地ZF手中拿到很好的条件,投资方很多,资金不会是太大的问题. 二、资金.如果你有雄厚的资金,那么用钱开路,关系都是建立、维护、深化出来的;另一方面,不管是折腾地产还是折腾房产,大量的资金必不可少. 三、人才.你不必什么都会,但你得知道这个岗位需要什么样的本领才能做得来,你只需要关心的是会用人、用好人.一般老板做好前两点,就稳赚. 我做房地产开发8年,以上为个人心得,仅供参考.

巨野县18462389788： 要想自己做老板赚钱,做什么项目会比较好点 、、、、？
贾怪千咳： 房地产

巨野县18462389788： 如何做房地产老板?过程如何?从我现在是大一开始,应该筹划和做些什么? - ？
贾怪千咳： 你先想想,怎么去拿到地皮 做房地产,第一件事就是你手里得有地皮,有了地皮才能从银行贷款,有了贷款才能请建筑公司来盖房子,盖了房子拿去买,这才算是做房地产.要是没那个能力找地皮,你趁现在刚大一,赶紧换个生活目标吧,还来得及.