房地产开发项目报建全流程
报建程序:
1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
2、按登记表内容及要求认真填写登记表。
3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。
扩展资料:
一、建设工程报建所需资料:
1、选址意见书(建设局规划股)
2、建设工程环境影响评价文件(环保局)
3、水保批复(水利局)
4、建设工程抗震设防要求审批书(防震减灾局)
5、建设工程立项文件(发改局或上级主管部门)
6、建设用地规划许可证(建设局规划管理股)
7、建设用地批文或土地使用权证(国土局)
8、建设资金证明文件(金融部门)
9、建设工程抗震设防专项审查表(建设局建管科领表审图中心审查)
10、初步设计批复(建管市场管理股)
二、办理施工许可证所需材料:
1、消防审查意见(消防大队)
2、建设工程规划许可证(规划管理股)
3、勘察设计合同(建设单位)
4、勘察设计企业资质复印件(勘察设计单位)
5、施工图审查报告(审图机构)
6、施工图审查合格证书(审图机构)
7、施工图设计文件审查备案表(建管市场管理股)
8、工程中标通知书(招标办)
9、建设工程施工合同(副本)(建设单位)
10、中标企业工程投标报价文件(建设单位)
11、施工企业资质证书复印件(施工单位)
12、施工企业安全生产许可证复印件(施工单位)
13、建设工程合同价备案书(招标办)
14、建设工程廉政合同(监察局)
15、监理合同或业主管理机构(建设单位)
16、施工人员意外伤害保险发票(保险公司)
17、质量监督书及安全报监凭证(质监站)
18、雷电防护装置设计征求意见书(气象局)
19、预存农民工工资保证金通知书(劳动和社会保障局)(建设工程合同价的3%)
20、预存农民工工资准备金通知书(劳动和社会保障局)(施工单位,合同价的10%)
21、建筑工程施工许可申请表(建管市场管理股)
参考资料来源:百度百科-报建
参考一下
http://wenku.baidu.com/view/2cdda42e2af90242a895e5d2.html
规划报建办事程序
一、申办《建设项目选址意见书》程序
1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料:
(1) 项目建议书批准文件资料;
(2) 建设项目的可行性报告;
(3) 建设项目申请选址报告;
(4) 环境影响报告书;
(5) 选址位置图及其用地范围图。
2.申办《建设项目选址意见书》的程序:
(1)提出选址申请:建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。
(2)提出选址意见:镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模,提出初步选址意见。
(3)填写《建设项目选址意见书申请表》:建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分,经镇规划建设办签署初步意见后,附上应提交的文件资料,统一报市规划国土局规划科审批。
(4)核发《建设项目选址意见书》:市规划国土局规划科审批后,核发《建设项目选址意见书》,交由镇规划建设办发给建设单位。
二、申办《建设用地规划许可证》办事程序
1.申办《建设用地规划许可证》应提交的资料:
(1)申请用地报告(需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况,并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况);
(2)建设项目的有关批件(主管部门、计划部门、市镇政府批复,建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文);
(3)用地位置图或地块所在区的规划图,总平面布置图(含四至);
(4)所涉及到的有关部门(国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等)的书面意见;
(5)规划科核发的《建设项目选址意见书》复印件(不需办理选址意见书的除外)。
2.申办《建设用地规划许可证》的程序:
(1)申请建设用地单位备齐规定的文件资料,向所在镇的规划建设办申请定点,并填写建设用地规划许可证审批表。
(2)选定用地的位置和界线
镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围,按照城市规划,议定用地的具体位置和界线,并标注在地形图或所在规划的地块图上。
(3)征求意见
申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体意见。
(4)提供规划设计要点
镇规划建设办根据规划和有关部门的意见,向申请单位提供规划设计条件,主要审核用地位置和界线,确定建筑红线和其它要求,建设单位根据规划设计要点进行总图设计。
(5)审核规划设计总图
镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图,(主要审核用地位置和界线,确定建筑红线和其它要求),并签署初审意见后,连同有关附图、附件统一报规划科审批。
(6)核发《建设用地规划许可证》
市规划国土局规划科审批后,核发《建设用地规划许可证》,交镇规划建设办发给申请建设用地单位。
扩展资料:
报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。
报建程序
一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
二、按登记表内容及要求认真填写登记表。
三、将登记表报送建设单位[1] 主管部门审核、签署意见。
四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。
参考资料:
百度百科-报建
流程如下:
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。、
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。
五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:
1、以下证明材料:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。
4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。
扩展资料
一、项目报建程序
(1)建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
(2)按登记表内容及要求认真填写登记表。
(3)将登记表报送建设单位 [1] 主管部门审核、签署意见。
(4)向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
(5)建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。
二、《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
参考资料来源:中华人民共和国住房和城乡建设部—国有土地使用证、百度百科—报建
一:项目决策阶段
1、可行性研究的内容
2、可行性研究成员知识组成:经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师
3、可行性研究的工作阶段
二:前期准备阶段
1、获取土地使用权
2、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》
3、规划设计
4、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察
5、申办《施工许可证》
6、招标
三:工程建设阶段
1、施工用水电及通讯线路接通,保证施工需要
2、施工场地平整,达到施工条件
3、施工通道疏通,满足施工运输条件
4、施工图纸及施工资料准备
5、施工材料和施工设备的准备
6、临时用地或临时占道手续办理
7、施工许可批文及办理开工手续
8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验
9、组织图纸会审、设计交底
10、编制工程进度计划
11、设计、施工、监理单位的协调
四:项目销售阶段
1、申办《销售许可证》
2、商品房销售及按揭办理
3、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》
4、申办建设工程规划验收
5、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》
6、物业移交
五:交付使用阶段
从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
扩展资料:
一、 建设工程报建所需资料:
1、选址意见书(建设局规划股)
2、建设工程环境影响评价文件(环保局)
3、水保批复(水利局)
4、建设工程抗震设防要求审批书(防震减灾局)
5、建设工程立项文件(发改局或上级主管部门)
6、建设用地规划许可证(建设局规划管理股)
7、建设用地批文或土地使用权证(国土局)
8、建设资金证明文件(金融部门)
9、建设工程抗震设防专项审查表(建设局建管科领表审图中心审查)
10、初步设计批复(建管市场管理股)
二、办理施工许可证所需材料:
1、消防审查意见(消防大队)
2、建设工程规划许可证(规划管理股)
3、勘察设计合同(建设单位)
4、勘察设计企业资质复印件(勘察设计单位)
5、施工图审查报告(审图机构)
6、施工图审查合格证书(审图机构)
7、施工图设计文件审查备案表(建管市场管理股)
8、工程中标通知书(招标办)
9、建设工程施工合同(副本)(建设单位)
10、中标企业工程投标报价文件(建设单位)
11、施工企业资质证书复印件(施工单位)
12、施工企业安全生产许可证复印件(施工单位)
13、建设工程合同价备案书(招标办)
14、建设工程廉政合同(监察局)
15、监理合同或业主管理机构(建设单位)
16、施工人员意外伤害保险发票(保险公司)
17、质量监督书及安全报监凭证(质监站)
18、雷电防护装置设计征求意见书(气象局)
19、预存农民工工资保证金通知书(劳动和社会保障局)(建设工程合同价的3%)
20、预存农民工工资准备金通知书(劳动和社会保障局)(施工单位,合同价的10%)
21、建筑工程施工许可申请表(建管市场管理股)
参考资料:建设用地规划许可证_百度百科 房地产开发项目_百度百科
房地产开发项目报建全流程:
房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通:政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移!
前期(决策期):由拿地到方案定案——重在决策(大局已定);
中期(实施期) :由施工图设计到入伙——重在执行;
后期(运营期) :入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。
1、企业视角的房地产流程
2、客户视角的房地产流程
3、案例:佳兆业项目整体开发流程
扩展资料:
房地产开发项目各部门职责:
1、投资开发部:方案设计报批批复意见书——建设工程规划许可证——基础施工许可证。
2、营销部:编制营销总纲及评审、组建营销团队。
3、设计部:编制方案设计任务书——规划设计方案评审(含单体设计方案)——景观方案评审——初步设计成果评审(含基坑支护设计图)——建筑施工图评审(含基础设计图)——正式施工图评审。
4、工程部:地质初堪——地质详堪——土方开挖及边坡支护——基础施工。
5、财务部:方案版投资收益。(三个指标)
6、成本部:方案版成本、施工图预算。(根据设计部提供的规划要点进行估算)
7、采购部:施工图顾问单位——景观、室内、方案设计单位——监理单位招标——土建总包招标——工程材料设备采购。
8、客服、物业部:物业策划方案。
参考资料:房地产开发流程-百度百科 房地产开发全流程报批报建工作指南-百度百科
第一部分,房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分,行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。
五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:
由房地产管理部门办理预售登记,核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:
1、以下证明材料:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。
4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
2、开发商应提交材料:
(1)申请书;
(2)企业营业执照;
(3)用地证明文件或者土地使用权证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程规划许可证;
(6)施工许可证;
(7)房屋竣工验收资料
(8)房屋测绘成果;
(9)根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。所需要的费用,由于相当部分属于地方收费,所以就不再明细列表,更何况相对于房地产开发所获得的利润,行政审批费用可以忽略不计。
房地产开发报建流程,办理部门,收费标准等详细情况
先问问你是哪个城市的 因为每个城市的首付标准不一样的 但是流程都是一样 1-工商注册及税务登记;2-土地报批;3-土地批次批复;4-组织“招拍挂”;5申办地震安全性评价;6-项目备案、审批、核准;7-环境影响评价文件审批;8-签订《土地出让合同》9-建设用地规划许可;10-土地使用权登记;11-工程...
房地产开发流程中的报批报归报建是指什么,能详细点给我一个回答吗,后来...
我还真没听说过什么是报归。。。不过报批报建主要是指房地产开发前期的5证,也就是俗称的土地证,用地证,规划证,施工证,预售证。以及中期的人防,防雷,道路,园林,环保。后期的各种验收,最后办理房产证
房地产开发报建流程中涉及多少部门?
项目涉及的各政府职能部门有国土局、规划局、住建委、房管局、消防局、气象局、人防办等主管部门多达22个部门,还有设计、勘察、可研、环评、水评、震评、能评、安评等编制单位,加起来30多个单位吧。做报建好累呀!!!
房地产开发报建需要办理的4大证分别是哪些?办理的详细流程是怎样?需 ...
首先要通过招拍挂或者协议出让,从政府国土部门获得土地,办理《国土证》,然后在规划建设部门按报建顺序办理《用地规划许可证》,缴纳报建费,进行施工图审查获取《工程规划许可证》,《施工许可证》。
工程项目报建程序是什么?需要的资料都有哪些?
一、在完成规划报建和项目招投标后,领取项目工程报建表格:建设项目施工报建审批表;建筑工程施工许可证申请表。二、办理建设工程项目收费:由行业管理科计算相关费用并开出收费表;由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。三、办理建设工程施工合同备案:领取建筑工程项目施工合同备案相关表格;建设单位提供...
请问房地产企业报建程序
房地产开发如何报建 一、立项批复(发改委)二、选址意见书(管委会)三、土地证(国土局)四、地名申报(民政局)五、建设用地规划许可证(规划局)六、环评报告(环保局,委托环评公司办理)七、水保方案设计所需资料(税务局)八、建设工程规划许可证(规划局)九、消防审核申报(消防支队)十、人民防空地下室建设...
房地产开发流程具体有哪些
房地产开发项目前期报建1立项批复(发改委)2选址意见书(管委会)3土地证(国土局)4地名申报(民政局)5建设用地规划许可证(规划局)6环评报告(环保局,委托环评公司办理)7水保方案设计所需资料(税务局)8建设工程规划许可证(规划局)9消防审核申报表(消防支队)10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11规划审查必须报送文...
项目建设需要哪些审批流程是什么?
建设工程从立项到竣工包括以下程序:立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。一、立项审批,该阶段需要递交:1、项目立项申请报告书原件一份 2、项目建议书或者项目可行性研究报告 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书 4、项目建设投资概算 5、银信部门出示的资金证明原件 6、企业...
开发房地产需要办理哪些手续
开发房地产需要办理以下手续:1、立项审批:(1)项目立项申请报告书(原件一份);(2)项目建议书或项目可行性研究报告(一份);(3)建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份);(4)项目建设投资概算(一份);(5)银信部门出示的资金证明(原件一份);(6)企业法人营业执照副本(...
...包括招标、设计、报批报建、各类评估报告等
住宅项目开发报建报批程序:《建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。一、对取得土地...
戈柯稀甘: 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段: 1)选址定点; 2)规划总图审查及确定规划设计条件; 3)初步设计及施工图审查; 4)规划报建图审查; 5)施工报建; 6)建设工程竣工综合验收备案. ...
容县17038011660: 房地产完整报建手续 - ?
戈柯稀甘: 房地产开发如何报建 一、立项批复 (发改委) 二、选址意见书 (管委会) 三、土地证 (国土局) 四、地名申报 (民政局) 五、建设用地规划许可证 (规划局) 六、环评报告 (环保局,委托环评公司办理) 七、水保方案设计所需资料 (税...
容县17038011660: 房地产报建程序?
戈柯稀甘: 序号 报批报建事项 所需资料 1 建设项目投资立项 项目建设指标和规划方案及设计说明、土地中标通知书 2 规划方案专家评审 规划方案总平面、单体立面效果图 3 规划方案总平面审查意见书 规划方案总平面蓝图两张、经济技术指标 4 交管消防...
容县17038011660: 开发报建的详细流程? - ?
戈柯稀甘: 一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表. 二、按登记表内容及要求认真填写登记表. 三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见. 四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明. 五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序. 扩展资料:报建内容主要有: (1)工程名称; (2)建设地点; (3)投资规模; (4)资金来源; (5)当年投资额; (6)工程规模; (7)开工、竣工日期; (8)发包方式; (9)工程筹建情况 参考资料:搜狗百科-报建
容县17038011660: 房地产开发流程具体有哪些? - ?
戈柯稀甘: 房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证...
容县17038011660: 请问开发报建的详细流程?
戈柯稀甘: 建设工程从立项到竣工所有程序 (包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收) 一、立项审批 1 、项目立项申请报告书(原件一份) 2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预...
容县17038011660: 详细的房地产开发报建流程?
戈柯稀甘: 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段. (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态.开发设...
容县17038011660: 房地产开发流程具体有哪些??
戈柯稀甘: 房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六...
容县17038011660: 房地产项目开发具体流程是什么?
戈柯稀甘: 第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金.第二部分,行...
容县17038011660: 房地产开发流程具体有哪些? - ?
戈柯稀甘: 房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》六...