请问我房子是89平米，拿钥匙的时候需要交哪些费用？每项大概是多少？谢谢
不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
扩展资料：
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。
建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。
消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
参考资料：百度百科-交房
通常要交三个部分的费用。第一块是物业公司收取的物业费、工本费(如门禁区卡等)；第二块代政府收取的装饰垃圾费，一般为每平方米5元，视地区的不同略有差异，但通常在1块左右；还有一块是代开发商收取的，视楼盘不同略有浮动。
契税是最不存在争议的，是跟房价成正比的，都是1.5%，比如如果你的房子是100万总价，那么就是要缴纳1.5万的费用。这个比例是国家相关部门规定的，因此，该缴还是要缴的。
新房交钥匙注意：
在交房的时候，如果面积大了，那么就需要补钱；如果面积小了，那么就需要退钱。根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
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陈没严哈乐： 交房的时候要交总房价的0.01的税,另外一般都要求交半年的物管费你自己算下吧
江阳区18710863248： 我买的房子95平米等到拿钥匙的时候都需要交什么钱和多少钱??? - ？
陈没严哈乐： 总共需要交纳的费用:1、房款 2、契税 3、维修基金 4、办理房产证的一些手续费用(印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等等) 5、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费 6、物业管理费用 7、房屋面积经过测量后的补差费用(或开发商退给你) 8、一些小区配套需要交纳的智能化费用和其他费用 9、水电开户和前期预存的费用 10、煤气、宽带、电话开户和开通需要交纳的费用. 11、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理费等费用.你看看,这些费用你交过了哪些,剩下的就是你交房之前要逐步交纳的. 购买的是非普通住宅,要缴纳3%的契税.交房时还要交纳2%的维修基金和物业管理费以及煤气初装费等不包含在房价内的其他费用.
江阳区18710863248： 89平方米总价70万拿钥匙要交多少钱 - ？
陈没严哈乐： 您好,这里是汽车大师,有汽车大师问题可以再这里提问.您准备2万块钱左右拿钥匙,【汽车有问题,问汽车大师.4S店专业技师,10分钟解决.】
江阳区18710863248： 九十八个平方的房子、总房款六十万.拿房时候要交多少钱 - ？
陈没严哈乐： 这个得算 1.5%房产税,契税 加上 钥匙防盗门 公共基金等5万多 我家房子 30万 领钥匙花了2万多
江阳区18710863248： 我第一次买房,也是第一套房,请问我领钥匙的时候要交哪些钱,听他们说第一套好像交什么1%,我却要喊交3% - ？
陈没严哈乐： 领钥匙的时候说明房产交易已经到了最后的阶段了,没听说要领个钥匙还要钱的,你说的那个是契税,合同里面就有的,比如啊,房产评估价100W,95个平方,这100W是你必须要出的,那个95平方有一个规定的契税你要额外出的.规矩:第一次买房90平方以下的契税1%,90平到144平包含90,契税1.5%,144平以上包含144契税要出3%,就是用100W来乘的.另外不是还有个房产交易费吗,就是6乘以房产面积,,这些合同里面应该都有的,你没注意看罢了 有问题随时咨询 祝你开心
江阳区18710863248： 买房契税新政出台后请问一套九十几平总价64万的房子,拿钥匙时应交多少税收. - ？
陈没严哈乐： 买房契税新政出台后请问一套九十几平总价64万的房子,应交契税=64*1.5%=0.96万元.契税以签定正式购房合同为交税时间.
江阳区18710863248： 我买了一套90多平米的房子,交钥匙时,开发商说房产局测量房子大了5.8平米,要我补交房款,请问这个测量有？
陈没严哈乐： 这个问题,很多业主是经常遇到的.我想问一下 ,你们是不是在接房的时候,和开发商,产生是冲突,导致开发商从新测量面积.一般情况下,开发商是不会再重新测量面积的.如果真的多出了5.8个平米,你也要是要多出这部分钱的.不过你可以和他争吵一下,或许能得到什么其他的额外优惠.
江阳区18710863248： 我收房了,85平,请问收房时要交契税多少?房屋维修基金多少?装修押金要交吗?不交可以吗?我想自装. - ？
陈没严哈乐： 如果是一套住房,契税是1%,如果是非一套住房,契税是3%, 维修基金是2—3%之间(维修基金不是他帮你装修,是等于公共设施和你房子的墙体被损坏后的维修金),水电表是各地不一样,物业费一般是直接打卡内,或交到小区物业处
江阳区18710863248： 在合肥买新房子90平米以上和90以下拿钥匙时所交的税收是不是一样? - ？
陈没严哈乐： 不一样,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,2者之间是1.5%
江阳区18710863248： 我买了一套89平的房子,交了首付16万,还没有拿到钥匙,接下来还要交什么钱吗?要交大约的多少钱? - ？
陈没严哈乐： 您好,钥匙一般是在交房的时候才会给你的,还有你买的是一手房还要二手房?是否需要贷款呢?欢迎追问.
