购房者买房要考虑哪些因素
一、买房要考虑哪些因素
买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：
1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。
2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。
3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。
5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。
二、买来的商品房面积缩水怎么办
面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
就现在来看，对于大部分的家庭而言买房子都是一件很重要的事情。按照中国人传统的观点，没有一个属于自己的房子，那就不能称之为家。而买房也不是随随便便，需要购房者考虑的因素很多，而这些因素自然也是根据自身的需求产生的，比如公共资源、房子价格、地理位置等等。
买房子要考虑哪些方面
【法律分析】：买房子要考虑以下几个方面：1、注意房屋周边环境，小区的周边配套设施是否齐全，是否有学校、超市、医院，是否方便出行，是否有噪音，是否有污染源；2、买房要了解开发商的实力和信誉，注意物业公司的服务质量，收费是否合理；3、户型要合理，布局要合理。采光要充足，光线充足有利于人的健康...
买房要考虑的因素有哪些
1、房子所在的地理位置是否合理。2、卖方要求的房价是否在自己的承受范围内，价格是否合理。3、房子的生活环境如何，周边生活配套设施是否完善。4、公共资源情况，如是否有学校、便利店、超市、菜场等等。5、房子所在的小区聘请的物业情况怎样。一、买房要考虑的因素有哪些买房时，主要考虑的因素由一下几个...
买新房时需要关注房子的哪些信息?哪些房子是华而不实的?
这是买房子要考虑的最重要的因素。（1）房子周边是否有城市规划要建的大型工程，比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多，越有利于房子后期的升值。（2）房子周边配套，比如：大型商业\/名校、轻轨、湖泊公园、医疗等，占据越多、距离越近越好。通常情况下，预算有限，只能满足部分条件...
买房要考虑的因素有哪些
1、经济实力。大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量...
买房子考虑哪些因素
买房子考虑的因素 一、地理位置和地段选择 购买房产时，地理位置是一个至关重要的因素。理想的地段应满足生活和工作需求，例如接近学校、商场、医院等日常必需设施。同时，考虑交通便利性，如是否靠近公共交通站点，道路交通便利程度等。此外，还需考虑社区环境，包括周边治安、绿化、文化氛围等。二、房屋本身...
买房子考虑的因素应该包括哪些?
一、买房子考虑的因素应该包括哪些?1、价格首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。2、通透性是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否...
买房子要考虑哪些因素
买房子需要考虑房价、位置、小区规模、房型以及物业等因素。1、房价。同一区域的楼盘不同，房价也会相差很多，提前算好购房成本，根据自己的预算选择合适的房屋。2、地理位置。房屋的地理位置决定其升值的潜力，周边的医院、学校等都是房屋居住的必要要素。3、小区规模。小区规模的大小决定小区周围的配套设施...
买房子需要注意什么?
4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不...
买房子主要考虑哪些方面
1、地理位置：考虑房屋所在的位置是否便利，如是否靠近城市中心、交通是否便捷、周边环境是否安全以及周边设施是否齐全。2、房价与预算：房价是购房时的一个关键因素，需要确保房屋的价格在自己的承受范围之内，包括单价和总价，避免过度负债。同时，还要考虑首付和后续供贷款的能力。3、房屋状况：房屋的状况...
买房需考虑三大因素 买房注意事项有哪些
实地考察要考察小区安全程度、公共区域环境以及物业费等。除了以上的因素需要考虑外，买房都是一件大事，购房者还需掌握一些理性买房的技巧，方可轻松挑选出自己心仪的、性价比较高的房子。1、衡量自身的经济实力 虽说你羡慕周边的人都成为了有房有车一族，自己却仍然处于持续观望不敢轻易出手的状态。买房...
晏肺依降： 买房需要考量: 目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下...
民勤县15638095805： 选购房子时,要注意房子的哪些因素? - ？
晏肺依降： 选购房子主要注意以下四个因素: 价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素. 交通:交通是买方考虑的重要因素,四通八达,进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用. 社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响. 户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等.
民勤县15638095805： 买房主要要考虑哪些因素? - ？
晏肺依降： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴回答您提出的问题.现在虽然个、房价很高,但是买房的还是大有人在.但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子,根本不考虑其他,尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候,更不会想那么多了....
民勤县15638095805： 买房子时主要考虑哪些方面的因素额 - ？
晏肺依降： 买房时,主要考虑的因素由一下几个方面: 1、地理位置.位置为第一要素.周边商业设施要充足,生活和购房会很方便.交通要发达,去哪里都很便捷. 2、价格适中.太贵的房子咱们买不起.太便宜的房子,那肯定有问题. 3、生活环境....
民勤县15638095805： 新手购房有哪些因素要考虑的? ？
晏肺依降： 一:明确买房动因 为了避免冲动消费,购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机.例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、...
民勤县15638095805： 买房前需要考虑哪些因素 - ？
晏肺依降： 买房需要注意的因素:1、价格 首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款.以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力.2、通透...
民勤县15638095805： 如何选房?选房子要掌握几大要素 - ？
晏肺依降： 你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了. 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因...
民勤县15638095805： 买房需要考虑什么因素 - ？
晏肺依降： 买房不是放在嘴上说说就可以的,买房也不是你冲动下就好做决定的.毕竟买房所涉及的钱款是很大一笔,因此,在买房前你要对自己进行一番“分析”,了解清楚自己的真正情况再去买房更为妥当! 一、明白自己买房的动机出发点 所谓买房...
民勤县15638095805： 买房应该考虑哪些因素 - ？
晏肺依降： 经济条件不受限制的情况下,尽量选多层的,南北通透有窗户的~~受限制呢就要考虑实用的,以后家里住几口人啊,以后怎么住,考虑长久一点.还有最重要的就是如果贷款,一定考虑下还款能力,千万要谨慎~~~根据自己的实际情况来,别打肿脸充胖子~~~现在经济形势一不好,就有很多身边朋友还款压力很大的~~~
民勤县15638095805： 买房需考虑的因素? - ？
晏肺依降： 买房需考虑的因素有: 1. 避免中介公司的暗箱操作 .某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚...
