国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗？

集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗？~

国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格，房地产价按当地的交易价格左右，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。
拆迁你商品房时应给你安置商品房，除非你选择货币补偿。

1\最近家里可能要拆迁，现在房子土地证上是国有土地，房产证是商用房！拆迁的话和别人集体土地的又区别吗？有没有什么具体的条例？答、国有土地是国家所有，你只有使用权，没有买卖的权力。集有土地是集体所有制，他有集体共有，有转让，买卖的权力。你的土地证上是国有的，拆迁时国家安置你回迁，就不存在土地的补偿。2、有没有什么标准？因为以前看到一个报道，貌似土地证不一样，拆迁区别也不一样的？ 答、有标准，你可上网查一下，农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。

肯定是国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，如果将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以你的房屋建设是不受国家保护的，因为你的土地权属是属于集体的，所以将来你卖房子的时候，必须征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，因为你不属于村集体的户口，所以国家也不会给你任何补偿的。集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的相关规定，国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价，国有按照市场价，补偿区别很大还有很多的区别

很大区别，集体土地是不能买卖抵押的，也就是说政府只要给你土地上的建筑物的补偿，和安置费、 而国有土地，商用房，就必需会让评估公司评估，对房地产（房和地）进行评估，给你补贴

1\最近家里可能要拆迁，现在房子土地证上是国有土地，房产证是商用房！拆迁的话和别人集体土地的又区别吗？有没有什么具体的条例？

答、国有土地是国家所有，你只有使用权，没有买卖的权力。集有土地是集体所有制，他有集体共有，有转让，买卖的权力。你的土地证上是国有的，拆迁时国家安置你回迁，就不存在土地的补偿。

2、有没有什么标准？因为以前看到一个报道，貌似土地证不一样，拆迁区别也不一样的？

答、有标准，你可上网查一下，农村集体土地的管理条例。国有土地管理条例。两条例有区别是不一样的。

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肃宁县13890899609： 国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗? - ？
俎郎冻干： 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价,国有按照市场价,补偿区别很大还有很多的区别

肃宁县13890899609： 国有土地和集体土地补偿标准一样么 - ？
俎郎冻干： 肯定不一样.首先补偿方法就不一样,集体土地补偿包括安置补助费、土地补偿费及地上附着物补偿费;国有土地拆迁补偿一般都是产权调换或者是每平米折合多少钱,除了搬迁费、过度费等少量的费用外,没有额外的补偿.

肃宁县13890899609： 国有土地上的拆迁与集体土地上的拆迁补偿标准一样吗?哪个高? ？
俎郎冻干： 一般情况下国有土地地上拆迁与农村集体土地地上拆迁评估补偿标准是一样的,只是在企业拆迁补偿中的停产停业综合补偿标准不一样,国有土地补偿标准比集体土地补偿标准高.

肃宁县13890899609： 集体土地上的拆迁补偿和国有土地上的拆迁补偿标准是一样的吗? - ？
俎郎冻干： 不一样.集体土地为征地,国有土地为拆迁,由于土地权属不同,补偿标准也不一样.

肃宁县13890899609： 请问国有土地和集体土地在拆迁中所得的赔偿金一样吗 - ？
俎郎冻干： 国有土地和集体土地在土地征用或房屋拆迁的补偿问题上,待遇是平等的.你如果是房屋拆迁,就按照国家关于拆迁补充的规定,由当地拆迁部门确定补偿金额,由地方政府批准以后执行.所谓87年以前的的房产,如果土地是国有性质的,大多是公房.如果你属于这种情况,即使没有房产证,足额补充也没有问题.没有听到有照顾的规定.

肃宁县13890899609： 《国有土地使用证》和《集体土地使用证》在动迁补偿上一样吗? - ？
俎郎冻干： 这两种土地补偿标准肯定不一样,将集体土地变成国有土地本身还要向国土部门缴纳一定费用,而且国有土地一般在城区,当然集体土地也可以在城区,如果集体土地不是在城区,其差价还要大得多.

肃宁县13890899609： 集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿有区别吗? - ？
俎郎冻干： (一)集体土地和国有土地在拆迁时候的补偿标准不一样,国有土地的补偿标准高,集体土地的补偿标准低.具体标准在拆迁动员大会上,拆迁办的工作人员会详细列举. (二)您家的门面房拆迁以后还可以分配门面房给您.

肃宁县13890899609： 集体土地或划拨土地与国有土地的拆迁补偿标准是否一致?不一致的法律? ？
俎郎冻干： 集体土地与国有土地拆迁补偿标准基本上是一致的,只有两处不同.一是土地征收补偿单价.二是企业拆迁中的停产停业综合补偿标准.集体土地征收补偿办法截止到目的国家还没有一部统一法规,各省市、区(县)、乡镇、村由于受地区差异补偿标准都不同.国有土地国家颁布了国有土地拆迁补偿办法,但由于受地区差异等原因补偿单价也不一样.停产停业综合补偿也是如此.

肃宁县13890899609： 集体土地和国有土地在动迁征收补偿有区别吗? - ？
俎郎冻干： 当然有区别,集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》,而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,两者的补偿标准是不一样的,集体土地上的征收没有明确的法律规定,参照《土地管理法》.

肃宁县13890899609： 集体土地和国有土地拆迁标准一样吗 - ？
俎郎冻干： 因为土地性质的不同,根据现行的法律,在遇到征收拆迁时候,其法律依据是不同的,由此导致的法定程序(包含批准程序、公示公告、补偿的项目和标准)略有差异. 1、集体土地及地上房屋征收拆迁时,主要依据的是土地管理法,并参照国务院令第590号执行. 2、国有土地上房屋拆迁时,主要依据的是国务院令第590号. 所以,根据上述的法律依据,补偿的标准有所差异,但是现在总的趋势是相同的,即按照市场价进行补偿,立法的目的是保障被拆迁人原有的生产生活水平不降低.