2024年上海最新房贷政策!
在2023年末,上海房地产市场迎来了一系列重要政策调整,为购房者带来了新的购房策略。以下是我们对最新房贷政策的详细解读:
首套房政策变动</
自新政实施,全市首套房的首付比例从先前的35%下调至30%,这无疑为首次置业者打开了更宽的购房通道。
区域差异化二套房政策</
针对二套房,首付比例根据住房区域有所不同。在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等地,首付比例从50%降至40%,对于改善型购房者,这一调整无疑减轻了经济压力。
房贷利率调整</
商业贷款方面,首套房利率执行LPR基准,最低为4.1%。而二套房在主城的利率为LPR加30个基点,郊区则为LPR加20个基点,分别对应4.5%和4.4%。公积金贷款利率也有所更新,首套房1-5年贷款年利率为2.6%,5-30年为3.1%,二套房相应增加至3.025%和3.575%。
公积金贷款政策详解</
为了享受公积金贷款,申请人需满足基本账户月缴额不低于980元,且余额需超过16667元,连续缴纳至少6个月。补充账户余额需达到10000元。第二套改善型住房的认定标准是,购房者需在本市有一套住房,公积金贷款记录已结清或从未使用过。
特别关注</
对于认定为第二套改善型住房,最低首付比例调整为50%,但在特定区域如临港新片区及6个行政区,首付比例可降至40%,为改善型购房者提供了额外的购房优惠。
总结
2024年上海的房贷政策在首付和利率上均进行了精细调整,不同类型的购房者可以根据自身情况灵活选择,以实现更合理的购房计划。务必关注最新政策动态,确保在购房决策时把握住最佳时机。
2024年11月入宅精选5天入住新房好日子?
2024年11月哪几天宜入宅【阳历】2024年11月11日【阴历】二零二四年十月十一【纳音】覆灯火 山头火 城头土【福神】正北【喜神】东北【胎神占方】占大门外正南【吉时】卯时 5:00-7:00【阳历】2024年11月12日【阴历】二零二四年十月十二【纳音】覆灯火 山头火 白腊金【福神】西南【喜神】西北【胎...
进新房看日子老黄历 2024年3月属羊人哪天入宅最吉利?
属羊人2024年3月入宅最旺吉日查询2024年3月3日 星期日,农历二零二四年正月廿三 生肖龙【诸神方位】财神正西 福神西北 喜神西南【彭祖百忌】丙不修灶必见灾殃 寅不祭祀神鬼不尝2024年3月5日 星期二,农历二零二四年正月廿五 生肖龙【诸神方位】财神正北 福神东北 喜神东南【彭祖百忌】戊不受田田...
024苏州苏州六区新房、板块分析汇总
首先,姑苏区以其独特的历史底蕴,别墅与古宅并存,房价自然不菲,尤其是护城河外的胥江、平江新城,新房供应相对稀缺,多以低密度洋房为主,彰显出高端生活的静谧与雅致。科技与繁华的碰撞:园区CBD的房价居高不下,金鸡湖两岸与独墅湖高教区的新房,凭借其优越的地理位置和教育资源,成为高端置业者的首选...
想要装修高逼格,小编为您找各地金螳螂分公司
金螳螂拥有10多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地,通过工业化生产、装配化施工保证了工程的质量、环保、工期等,为此公司装修的2008年奥运会主会场(鸟巢)、国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆、苏州博物馆、上海虹桥枢纽、中石油大厦、凤凰国际...
强势入围!南通唯一楼盘登上全国房企销量top榜!
2020年1-4月房企单项目销售业绩榜单前三甲,分别花落:杭州、深圳、上海。top1:杭州-保利\/滨江-澄品101项目,成交金额为53.59亿!top2:深圳-招商蛇口-招商领玺项目,成交金额为51.12亿!top3:上海-瑞安房地产-瑞虹新城天悦郡庭项目,成交金额为51.12亿!本次上榜城市共计30个,其中江浙沪地区...
2万元简单装修可以吗?
可以,不过花费与投入精力成反比阿 另外,既然想以后还从新装,那么花两万元是不是也贵了。焦点房地产网前些天好像有个这么点钱装修的,全是DIY。还有旧物改造。原则是:只要不涉及环保的,你可以在市场上买最特价的也不成问题。地板贵我们可以不铺,因为便宜的地板环保很成问题,可以买塑胶板,就是...
31省区市新增本土确诊89例,新冠影响下,还敢买房吗
一、31省区市新增本土确诊89例12月17日024时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例125例。其中境外输入病例36例(上海12例,广西10例,广东5例,天津2例,湖南2例,北京1例,吉林1例,福建1例,山东1例,云南1例),含3例由无症状感染者转为确诊病例(湖南2例,广东1例...
客家民居资料
其中年代最早的朝水楼建于1549年。河坑土楼群有仙山楼阁、北斗七星。 漳州土楼数量很多,共有800多座。第一座列为国家级文物保护的土楼是华安仙都二宜楼,被誉为“土楼之王”,是土楼中的优秀代表作,其规模宏大,保存完整,有“圆楼之王”、“国之瑰宝”之誉。 历史最悠久的是华安县沙建镇的“齐云楼”,它是目前...
室内装饰装修工程需要做哪些资料
首先,我们需要了解哪些资料可以帮助我们完成室内装修装饰工程。下面是一些可能需要用到的资料:- 建筑设计图纸:这是最基本的资料,包括建筑平面图、立面图、剖面图等,需要确保装修工程符合设计方案。装修小白必备装修指南,请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货,请关注公众号...
马赛克砖价格介绍
上海楚晶装饰材料有限公司 楚晶LPP马赛克砖 参考价格:9元\/块 浦江县优优电子商务商行 优优LPP-2015-16马赛克砖 参考价格:16元\/块 罗庄区金伟达马赛克经营部 金伟达1259马赛克砖 参考价格:25元\/块 广州市白云区海岛贝贝工艺制品厂 海岛贝贝001马赛克砖 参考价格:68元\/块 浦江县晶祥电子商务商行 晶祥...
令东沁林: 根据我国法律规定,上海公积金贷款条件:(1)具有本市常住户口.(2)申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金,且没有使用过.(3)借款人的家庭没有未还清的住房...
平利县15086105423: 上海买房新政策?
令东沁林: 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.
平利县15086105423: 上海首套房贷款有哪些优惠政策 - ?
令东沁林: 在上海,大家普遍认为房价是很高的,因此,在上海全款买房的人少之又少,人们都会选择分期贷款买房.但在上海,首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的,下面就为大家介绍下,上海首套房贷款有哪些优惠政策.上海首...
平利县15086105423: 上海最新限购和贷款政策有哪些 - ?
令东沁林:上海户籍单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不...
平利县15086105423: 谁清楚上海市买房贷款额度最高是多少 - ?
令东沁林: 上海市住房公积金个人公积金贷款最高为60万,家庭贷款最高为120万.上海首套房 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不...
平利县15086105423: 上海外地人最新买房政策是什么样的??
令东沁林: 外地人在上海申请房贷的话,可以选择商业贷款或是公积金贷款,但是要有1年的完税证明和社保记录.一套房贷款首付2-3成,贷款利率打8.5折,二套房首付5成,贷款利率上浮10%以上,公积金贷款利率1-5年期是3.75%,五年期是4.3%.假如在老家的房产户主是你的话,贷款买房属于二套房了.假如不是的话或是家里是自建房,没有房产证的,在上海贷款应该是可以算是首套房的.公积金不能异地贷款,假如你在上海没有公积金的话,就只能申请商业贷款了.
平利县15086105423: 上海市对改善性住房贷款有哪些新政策? - ?
令东沁林: 在对现有居民住房状况充分调研的基础上,严格区分保障性住房和改善性住房的界限,建立健全改善性住房分配和运营监管机制,真正改善收入困难户的住房条件. 上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33.4平方米、再次...
平利县15086105423: 上海最新第二套房认定标准是什么 - ?
令东沁林: ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
平利县15086105423: 多套房贷款现在有哪些政策 - ?
令东沁林: 如果你生活在上海,那么你就知道什么叫多套房背后的“辛苦”了. 最新的房贷政策(上海地区) 2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人...
平利县15086105423: 上海买房首付可以贷款几成? - ?
令东沁林: 2019最新政策 在上海购买首套房 如需申请商业贷款的,首付比例不得低于30%,5年期以上贷款利率为6.55%.公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%. 如果在上海购买二套房,首付比例是总房款的60%. 举个最简单的例子,购买的首套房价值100万,那么首付款至少是100万*30%=30万元.如果购买的二套房(以家庭为单位)100万,贷款首付比例不得低于60%,至少是100万元*60%=60万元.