买楼7楼好还是9楼好?
楼层相差不多,可以从户型、价格等方面考虑
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
14层的房子,7层和9层一样的好。
一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的7-12层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
挑选楼层六个注意
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。
5、风水
根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
一般来说如是9层楼的房子,买七楼肯定要好些,只要七楼不被挡阳光及通风好,七楼要好些,但选择时还是要看当地的和本幢及两套房子比较看。
选择房屋的楼层,必须注意楼层的视野,审视楼层的类型和采光等问题,并综合考虑选择合适的楼层。个人感觉7层不错,坏境问题不像是一二三楼那么不堪,比如灰尘多,噪音大,这种情况七楼没有,还有在电梯完全不管用的时候七楼也比住在高层的业主路程短,省力气。
选楼层注意事项
1、注意楼间距。
楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,切记,楼间距过小的房子,不要买。因为楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,对面楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
2、注意采光。
楼层的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,但实际上并非如此,较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距、户型分布,毕竟这些都是影响采光的重要因素。
9楼好。
因为在民间传统思维里,认为7很不吉利。比如,人死后每七天为一个祭日,“七”往往与死亡联系在一起;另外,传统民俗中还有“七死八活”这个说法,还有很多人觉得7是拐角,买房户型最怕的就是缺或者多拐角。
因此在很多人买房的时候,尤其是老人,非常忌讳7层。
实际上,无论贵7还是贱7,其实并没有那么重要。数字毕竟只是一个为了方便生活的代号,7是如此,其他数字也是如此;而从科学的生活观出发,数字背后的物质实体才是更加值得我们重视的东西。
选择楼层需要考虑以下几个因素:
一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层。
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
1、从健康的角度来说,选7楼好些,7楼是黄金楼层,只要窗户外有树,7楼比9楼噪音小和灰尘少。
2、在实际选择的过程中,也有许多人认为9好,喻意长长久久,7还更好,七上八下,喻意将高升。
3、从风水上来看,9是比较吉利的数字,取义长长久久、步步高升的意思,再从五行来看,楼层太高,不接地气,楼层太低,污秽戾气很多,而9层楼的位置正好。
一般而言,多层住宅选择中偏高的楼层为宜,高层住宅则遵循总层数的1/3以上、2/3以下的规则:
对于高层住宅来说,七层是“黄金楼层”,这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,且不让人达到恐高的程度;住在一层不太安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染,还易遭盗窃;顶楼能享受好风光,视野开阔,且价格便宜,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。
楼层相差不多,可以从户型、价格等方面考虑
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
一般来说如是9层楼的房子,买七楼肯定要好些,只要七楼不被挡阳光及通风好,七楼要好些.但选择时还是要看当地的和本幢及两套房子比较看.
买房7楼好还是9楼好
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的...
9楼为什么是黄金楼层
黄金楼层主要是看房子的采光度、通风、视野等各方面,居住者可以看到地面人物和景物,能满足生活居住需求。9楼是黄金楼层的原因一:9楼高度适中,舒适度较好,视野好,采光好。9楼是黄金楼层的原因二:在9楼,如果发生停电情况,楼梯上下快,发生火灾也跑得快 9楼是黄金楼层的原因三:9这个数字吉利,...
6楼7楼8楼9楼哪层好
6楼7楼8楼9楼哪层好,黄金楼层6楼7楼是最好。买房选楼层注意事项 1、注意楼间距,室内采光效果的好坏关乎着我们的居住舒适度,大家在判断房子的采光时常常结合朝向、楼栋等等,档气室还应结合、楼间距来判断,如果楼间距越小,那么低楼层的房子采光就会受到影响,这是我们在买房时要考虑10层以上的...
买房多少楼层比较好
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买楼房选哪个楼层最好
3、5-7楼 这三个楼层,对电梯的依赖度也不高,走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间,不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响,在标准楼间距下,室内光线也不会昏暗。4、9楼、10楼、12楼 这几个楼层,基本属于小高层。这几个楼层的房子,不仅室内光线明亮,每天的日照时长也是...
7楼和9楼差5万买那个好
7楼好在哪里:1、喜欢低层的就选7楼,2、7楼上下楼更方便,3、7楼吉利,数字7在数理上属于吉数,有七政之数,精悍严谨,天赋之力,吉星照耀的含义。9楼好在哪里:1、9楼视野更好,2、9楼采光好,通风好,3、9楼较安静,空气好。
十七层楼房选最佳楼层楼房看房需要看清什么事项
有些人比较喜欢在高空的环境下居住,但也有些人喜欢在低楼层的环境,所以要针对自己的偏好来选择。十七层楼房选最佳楼层17楼的楼房选择可以根据各种不同的楼层来判断,比如6~7楼是比较合适。如果太高层的话,会出现扬尘的区域。在我国,楼层往往和价格成正比,购买楼房时,6-7楼的位置最佳。9-12楼...
房子买几楼最好
8楼比较好。从买房楼层的视野看,6楼的视野一般,光线存在不足,通风也受影响。7楼和8楼,这两个楼层不会让人产生恐高的感觉,环境安静、视野开阔,相对来说比较理想;9楼是属于一个中低楼层,部分条件是不错的,采光通风、出行、水压等条件都是不错的,但也要看小区整体情况。因此众多方面来看,...
7-8层空气好9-15层最明亮!最全楼层利弊在这
7-8层 利:对于高层住宅楼来说,这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。9-15层及以上 利...
买房一般几楼比较好
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甫娟安通: 一般来说如是9层楼的房子,买七楼肯定要好些,只要七楼不被挡阳光及通风好,七楼要好些.但选择时还是要看当地的和本幢及两套房子比较看.
玉泉区17711539772: 20高层买七楼好还是九楼好 - ?
甫娟安通: 看你附近有没有其他小高楼或者树木了,如果比较空旷的话,买哪一层都可以,如果外面有其他楼如果遮挡视线那么最好买9层的,视野宽阔,而且蚊子也少.
玉泉区17711539772: 14层的房子,7层和9层哪个好 - ?
甫娟安通: 7楼好,小高层7楼的高度就足够采光和通风了,高度20米,接地气又不会恐高.而且7楼还是小高层的黄金层:七楼成为黄金楼层的原因:第一,从空气质量来说,空气中的灰尘会随着气流不断沉降,悬浮在8~10层,而高层空气又相对稀薄,...
玉泉区17711539772: 一至二楼是商业,十层的小高层哪层好?七楼和九楼比哪个好? - ?
甫娟安通: 要从几个方面来看:第一,扬灰,空气温度不同,气压不同,灰尘漂浮的高度也不同,无论9~11层,还是1~8层,你所说的楼层几乎都在灰尘较大的范围之内.第二,噪音,声音并非越底层约抄而是往高走的;第三,隔热,虽然现代住宅都有顶层隔热,但毕竟还是会受一些影响;第四,商业类型,请注意楼下的商业类型,哪个方向如果有餐饮,要注意油烟的问题,还有一些餐饮可能摆到门口,那你们以后的影响可就大了;第五,如果你信风水的话,几层楼比较好是要和你和你家人的八字来合.没有绝对好的楼层,没有绝对好的朝向,没有绝对好的户型,要看你是住家还是做商业,要看你们自己平时的生活习惯和爱好.希望帮到你.
玉泉区17711539772: 大家觉得选楼房选7楼好还是9楼好N液镁 - ?
甫娟安通: 具体选哪一层只是个人喜好问题,其实七楼和九楼在居住体验上没有很本质的区别,这两个楼层都很不错,看你个人喜欢吧
玉泉区17711539772: 高层楼18楼,我是住6楼好还是7楼好,还是9楼好 - ?
甫娟安通: 9楼合适一些,正中间,各方面都好!
玉泉区17711539772: 高层9楼好还是7楼好不喜欢太高有点恐高 - ?
甫娟安通: 扬尘层是指当城市空气环境质量差时,汽车尾气、工业废气中的颗粒主要悬浮在30米左右的低空,一般避开9~11层左右就行了,如果恐高的话就7楼,业内有句话七上八下
玉泉区17711539772: 26层的电梯楼买7楼或9楼哪个楼层会更好些 - ?
甫娟安通: 外面空气中悬浮的有害物9楼比7楼更多些.如果你家以后装了空气清化器,门窗紧闭,就无所谓了.
玉泉区17711539772: 17层小高层7楼,9楼哪个好 - ?
甫娟安通: 看采光,采光同样的,能低就低吧,万一电梯停电了,爬这么高不累啊?
玉泉区17711539772: 11层电梯房,靠公路,买7层好还是9层好? - ?
甫娟安通: 因为靠公路,买9层好.