房地一体的农村宅基地如何确权登记？
鼓励不动产登记申请人委托专业不动产登记代理公司办理不动产登记，亦可以由政府通过购买服务的形式，由政府通过招标确定不动产登记代理公司对辖区内不动产进行登记调查，再由不动产登记部门进行最终审核。
一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。
不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条、第十八条的相关规定:鼓励不动产登记申请人委托专业不动产登记代理公司办理不动产登记，亦可以由政府通过购买服务的形式，由政府通过招标确定不动产登记代理公司对辖区内不动产进行登记调查，再由不动产登记部门进行最终审核。
实践中，农村不动产登记权籍调查测绘等业务如果由基层国土资源所来承担，在很大程度上受制于专业人手不够和经费不足。但是，农民群众委托专业测绘公司等代理机构来实地测绘，又面临收费标准不统一甚至乱收费、乱涨价问题。对此，建议国家层面着力优化不动产权籍调查测绘业务，同时对代理机构收费标准予以规范，尽量减轻农民群众的经济负担。
二、申请人应该对材料的真实性作补充声明，避免因继承产权纠纷引发的登记责任
对房屋继承、受遗赠导致的不动产过户变更登记，已取消强制要求当事人必须提供遗嘱公证书、继承权公证书、接受遗赠公证书等公证文件。这样避免了不动产登记申请人往返公证处等部门的奔波之苦，也在一定程度上减轻了申请人的经济负担。尽管如此，不动产登记部门依然要求申请人提供由公安机关出示的亲属关系证明的必要材料，而据了解，公安机关现在不再开具类似证明材料。对于类似情况，虽然《不动产登记实施条例》已经明确规定申请人对其提供材料的真实性负责，但为了让不动产申请人明确其义务，在此建议：不动产登记机构可以再次要求申请人补充一份声明——明确注明当事人保证所提供材料的真实性，必要时可以实地查看、调查、走访核实。这样，可以最大限度地避免不动产登记机构因继承产权纠纷产生的登记责任。
农村房地一体宅基地工作中暂缓登记的宅基地如何完善有关确权登记_百度...
补充调查、整合入库。1、补充调查：对于宅基地和房屋均未调查的情况，要开展房地一体地籍调查。已完成房地一体地籍调查未登记的，需要核实已有成果，做好完善更新。2、整合入库：各省应抓紧完成已有数字化登记成果整合入库，以县（市、区）为单位，2023年底前汇交至国家级不动产登记信息管理基础平台。
农村宅基地大改?房地一体确权颁证开始了!两增一涨土地新规!
农村土地将迎来两增一涨3个新变化，现在土地新规已经正式发布，具体情况咱们一起来说一说。随着3月份的正式到来，国家针对乡村发展制定的各项利好政策也将有条不紊地推进。在今年国家针对农村宅基地、农房方面也再次出台了房地一体确权颁证新规。按照中央一号文件的相关规定来看，在今年国家会稳慎推进农村宅基...
房地一体农村不动产登记是什么意思
法律分析：房地一体农村不动产登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条 有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密...
城市户口可以继承农村宅基地吗
城市户口的子女可以继承农村宅基地上的房屋，但不能单独继承宅基地。根据现行法律规定，城镇户籍的子女在继承农村房屋的同时，对宅基地使用权也随之发生继承，遵循“房地一体”的原则。但需要注意的是，宅基地的所有权属于农民集体所有，只有本村集体成员才有资格使用宅基地，城镇户籍的子女在继承宅基地上的...
房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查信息公示表什么作用_百 ...
颁发统一的不动产权证书、因地制宜开展房地一体的权籍调查、规范编制不动产单元代码。1、农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。...
农房一体化项目是做什么
农房一体化项目是房屋和宅基地的一体确权。是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查，统一确权登记统一颁发证书，房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的不动产权证书。农房一体化项目特点 经过政府相关单位确认之后，将房屋的所有权以及土地的使用权合二为一，并进行统一的登记，完成后产权...
农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?一体宅有什么好处?
农民也可以减少对房屋权属的纠纷，都有利于邻里关系的和谐，进一步维护人民群众的利益。从法律角度看，不动产一体化确权登记，不仅进一步保护了老百姓的财产，也提高了房屋确权信息的完整性。因为我们在进行不动产整合确权登记时，会进行准确的测绘，使农村房屋所有权和宅基地使用权的划分更加准确、清晰。
我的土地却权证发下来了为什么房地一体却权证还没有发
地籍调查工作的目的是为推行“房地一体确权登记颁证”奠定基础。这也解释了为何村民的宅基地确权了，但却没有发放证书的原因。然而，根据今年有关文件的规定，相关部门开始指导各地加快确权登记颁证工作，确保农村宅基地的确权登记和发证工作有序进行。根据文件的措施，宅基地和住房合法权属和登记要件齐全的地区...
农村的宅基地可以继承吗
农村的宅基地可以继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由继承人并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
农村宅基地能否继承?答案分几种情况,各有不同
农村老人去世后如何确定宅基地继承人br>老人去世后其宅基地应由村集体收回，但该宅基地上有房屋，且老人依据法定继承、遗嘱继承及遗赠扶养协议有继承人，房屋作为遗产由继承人继承，按照“房地一体”的原则，继承人需要继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承 。对于非农村集体经济组织的...
希腾可溶： 农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.
绥中县17566063682： 农村房产怎么确权 ？
希腾可溶： 1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则.2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续.3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,对农民的宅基地界定位置.4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章.5、经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告.6、在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证.
绥中县17566063682： 农村宅基地怎么确权 ？
希腾可溶： 对于农村宅基地怎么确权,是需要权利人主动申请的,申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源...
绥中县17566063682： 关于老宅基地怎样确权登记 ？
希腾可溶： 1、由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只...
绥中县17566063682： 关于宅基地权属的相关内容是怎样规定的 ？
希腾可溶： 宅基地权属归集体组织所有,但是宅基地上的房屋属于组织成员个人的.农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证.
绥中县17566063682： 请问各位房屋确权宅基地怎么办 ？
希腾可溶： 一、农村宅基地确权需要权利人主动申请,宅基地房屋确权申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土...
绥中县17566063682： 宅基地确权发证程序是怎样的 ？
希腾可溶： 1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;4.颁发证书.
绥中县17566063682： 祖屋的宅基地怎样确权 ？
希腾可溶： 1、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料.2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.3、《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.
绥中县17566063682： 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 - ？
希腾可溶： 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地.2、村...
绥中县17566063682： 农村宅基地确权登记工作流程是怎样的? ？
希腾可溶： 农村宅基地确权登记工作流程如下: 第一步、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗...
