土地确权证上的“土地共有人”可以写哪些人？
上一轮土地承包基本在1997年完成，所以1997年前后农村出生的新生儿大多都没有分到承包地，但是这并不妨碍他们被确认为土地的共有人。而且他们本来就没有土地，这样对他们有大好处。
2.将户口迁往大学所在地的在校大学生
虽然他们的户口发生了变迁，但是他们第一没有个人的经济收入来源，生活开支依靠父母;二来他们中的大部分也没有分到自己的承包地，也应该被登记为土地共有人。
3.农村外嫁女
一般农村闺女外嫁之后都要发生户口的迁移，但是这并不影响她应该被登记为土地共有人，可以再婆家或娘家选择一户进行登记，不能重复登记。
4.进城务工，但是没有稳定工作和住所的农民
如果在城里工作稳定了，自然不能被登记为土地共有人，像农民工朋友或者其他没有稳定收入的农民朋友们，还是可以被确权为土地共有人的。
5.农村的退伍军人
农村退伍军人被登记为土地共有人时需要备注说明。
6.已经离世的老人的子女或继承人
已经离世的老人，但是他名下的承包地依然没有到期。所以在这一轮土地承包到期之前，离世老人的承包地可以由家人子女或者指定继承人继续承包经营。
总的来说，土地共有人的登记，不仅仅是在土地确权的时候把这个家庭成员的名字登记到土地确权证上，也意味着这个人将和户主共同享有这承包地的相关权益，比如承包地被征用的话，征地补偿款里还应有土地共有人的一份，甚至针对承包地的补贴也应有土地共有人的一份。因此农户们还是不要大意。
农村土地确权证书上面的面积包括田坎不
宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余...
你好我想问一下土地确权证上集体土地和机动地有什么不一样
机动地是属于集体的，也算是集体土地。机动地主要是用于在特殊情况下对没有土地的农民进行个别的土地调整的。农村机动地是一些地方在实施土地承包过程中为解决人地矛盾，减少承包地调整次数保留的，不实行家庭承包，而由集体经济组织统一组织经营或者实行招标承包经营的土地。农村土地承包法第五章第六十三条，...
人下世了,土地确权证上还有土地,但现在村委会把地收回去了这合法吗...
人不在了，土地确权证上还有承包土地，确权证上承包的土地，承包合同不到期，也属于世者遗产，由继承人接收完成合同规定的权利和义务。直至合同到期。村委会无权收回世者的承包土地，继承人可以拿上土地承包合同找乡镇政府及土地管理部门，追回承包土地。也可以起诉到法院依法追回。
土地确权证上的共有人是城镇户口没有分到地也可以平均分的土地吗
可以。土地确权证上注明了共有人，这些共有人都按照土地确权证所注明的份额，共同享有土地的权益。无论共有人是否有城镇户口，只要符合共有人的条件，都可以平均分配土地。土地确权是指在土地流转、收储、征收等过程中，对土地权属和权益进行认定和保护的一种制度。
农村土地确权登记快结束了 发现证上田亩数量弄错了怎么办?
承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，确权登记颁证是在二轮土地延包的基础上，以二轮土地承包合同和土地承包经营权证为依据，查清承包地块的面积和空间位置，妥善解决承包地面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。 农村土地确权登记是为了更好的维护...
土地确权证和承包证是一样的吗
土地确权证的作用：1、确立土地使用权；2、保障土地使用者的合法权益；3、作为土地交易的法律依据；4、用于申请土地相关的贷款和补贴。综上所述，土地确权证与土地承包经营权证虽均涉及土地使用权，但前者确认宅基地和农业用地的使用权，后者专指农民对承包土地的经营权，两者的区别体现在土地性质和用途上...
农村乡镇宅基地自建房确权证是什么证
宅基地确权证是为确保农村居民对宅基地的合法使用权和所有权，政府颁发给农户的土地证书，一般包含宅基地的位置、面积、土地使用权人的基本信息，以确保农村居民对宅基地的权益得到保障。农村土地确权三证是：1、土地承包经营证。2、宅基地使用证和房屋所有权证。3、股权证 所谓农村宅基地，是指农村村民...
土地确权证上的名字重要否
土地确权证上的名字不重要。很多农民朋友都知道土地确权的重要性，也都在抓紧时间在办理，但对于确权证书上户主名字写谁这件事上一家人却争论不休。之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证上户主名字是谁这地就是谁的。在我国无论的宅基地还是承包地，都是以户为单位申请或承包的，也就是...
土地确权证都发了,土地还能重分吗?
对于确权有问题的，最好是在没有确权之前就要将相关的疑议提出，一旦确权以后，那么就是板上钉钉的事情没有办法更改了。国家土地承包制度之前，是根据家庭承包为基础的，对于家庭承包为基础的话，它遵循一个原则就是增人不增地减人不减地的一个原则，主要以家庭为单位。虽然政策和相关规定是不变的，...
什么是土地确权证
土地确权登记发证，可查清宗地（土地登记的基本单元）的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保...
澹洁苏泰： 你好,这要看情况.一般情况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人.如果这两种情况已经去世或者丧失行为能力,可以由家庭成员共同推举一位代表.如:之前户主是老父亲,父亲年迈或者生病可以由儿子作为代表签字或确权.从实际出发,按户确权、保持承包权稳定,其他成员可以作为承包方土地承包经营权共有人.共有人一般都是家庭成员,以二轮承包的实际人口为主.因此,可以添加共有人的名字.如果有帮助,望采纳.
普安县19394407605： 土地使用证可以写几个人的名字 ？
澹洁苏泰： 1、土地使用证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证上面不能办理多人名字,而应该以产权证主证所有人的名字办理.2、土地使用证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有.也就是说,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.两证的颜色上有分别,一个是红色,一个是绿色.
普安县19394407605： 土地确权后的土地证上面有共有人的名字吗 - ？
澹洁苏泰： 农村实行的是家庭联产承包责任制,家庭是最小承包单位,家庭的认定以及家庭成员的确定有法可依,共有人与确权没有关系
普安县19394407605： 我想问一下,土地确权证是根据什么来的,是写家庭成员谁都可以?还是就得写户主 - ？
澹洁苏泰： 根据规定,这次的农村土地承包经营权确权,除登记户主或者家庭代表人外,还要对二轮土地承包人口和现有人口给予登记.
普安县19394407605： 农村土地证可以写两个人名字吗 - ？
澹洁苏泰： 不可以.但农村土地的使用对象是家庭,而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭,一个人的名字就可以表明是哪一个家庭. 农村土地证办理流程 土地使用证在房产证上只能有一个人的名字. 土地使用证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证上面不能办理多人名字,而应该以产权证主证所有人的名字办理. 土地使用证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有.
普安县19394407605： 土地确权证书上其他家庭成员共有人包括哪些? ？
澹洁苏泰： 共有人一般都是家庭成员,以二轮承包的实际人口为主.但是有很多朋友通过农业联... 都可以作为确权共有人,但是承包地和土地确权登记都不能双方重复.如果两方都没...
普安县19394407605： 您好:土地证上写俩个人的名字可以吗,因为所有权是两个人的.土地法那条有这样的解释吗谢谢 - ？
澹洁苏泰： 可以呀,土地跟着房子走的,在房地产管理法上
普安县19394407605： 土地证和房产证上能写几个人的名字 - ？
澹洁苏泰： 可以办理共有权证(1个房产证,多份共有权证),在产权证上注明每人占有的部分是总价的百分之多少.土地证上面不能办理多人名字,而应该以产权证主证所有人的名字办理. 具体费用是分户费用我不是很清楚当地规定,你可以打114查询当地房管局热线问,费用不会很高的. 如果这样不行的话(理论上不会的)办理财产分割公证
普安县19394407605： 土地使用权共有人份额怎样确定 ？
澹洁苏泰： 1、土地共有:《中华人民共和国民法典》规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有.共有包括按份共有和共同共有”.有关共有土地使用权概念表述,可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条: “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的,可确定为共有土地使用权.共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”.共有土地使用权,需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益.2、共有份额可以协商,书面作出约定;3、没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;4、不能确定出资额的,视为等额共有.
普安县19394407605： 农村土地承包经营权证上可以有两个人的名字吗? - ？
澹洁苏泰： 农村土地承包经营权证可以有两个人的名字,农村土地二轮承包后出生、合法收养等农户新增人口,可以依据法定户籍登记资料,依法办理农户家庭承包经营权共有人变更登记手续. 承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚.二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注.“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等.
