融资租赁真实的利率怎么算？

融资租赁实际的利率怎么算~

投资者进行融资融券交易，需要向证券公司支付一定的利息，不同的证券公司，融资融券的年利率有所不同。
1、融资的利率按证券公司与投资者签订的融资融券合同中规定的利率乘以实际发生融资金额、占用天数计算，融资利息在投资者偿还融资时由证券公司一并从投资者信用资金账户中收取或按照合同约定的方式收取。
2、融券的费用按证券公司与投资者签订的融资融券合同中规定的融券品种费率乘以融券发生当日融券市值、占用天数计算，融券费用在投资者偿还融券时由证券公司一并从投资者信用资金账户中收取或按照合同约定的方式收取。
计算公式如下：
融资利息=实际使用资金金额×使用天数×融资年利率/360
融券费用=实际使用证券金额×使用天数×融券年费率/360
实际使用证券金额=实际使用证券数量×卖出成交价格
注：实际使用天数按自然日天数计算，算头不算尾，不足一天的按一天计算。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。入市有风险，投资需谨慎。
应答时间：2022-02-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

融资租赁的实际利率算法：一、固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，固定利率计算的主要有六种，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。二、浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，它的计算方式只有一种，计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。利率随期数变动。计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作。三、附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同。

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
拓展资料
融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在：融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务；而融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。
一、何为融资租赁？
出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。比如你公司买一台机器，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个机器的使用权。合同期限届满后，这台机器归你公司所有。实质上融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。
二、何为融资性售后回租？
指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。比如你公司资金周转出现困难，将一栋楼卖给融资租赁公司，你公司拿到一笔流动资金。然后你再去付租金，租这栋楼的使用权。合同期限届满后，这栋楼的所有权归你。实质上融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。
三、融资租赁与融资性售后回租税率区别
融资租赁按税法规定属现代服务业，按租赁业缴税。若租赁的是动产，税率为13％；如果租赁的是不动产，税率则是9％。 而融资性售后回租按税法规定，属于金融业的贷款服务，其税率为6％。
四、融资租赁与融资性售后回租计税销售额区别
融资租赁服务。以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。
融资性售后回租服务。以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息发行债券利息后的余额作为销售额。
两者的区别在于，进行差额扣除时，融资性售后回租服务销售额不含本金。
五、融资租赁与融资性售后回租进项抵扣区别
因为融资性售后回租属于贷款服务，所以，进项税额不能抵扣。而融资租赁可以扣除进项税额。


你好，根据你提供的条件我只能做个粗略的计算：

1、首先这种还款计息的方式是 平息法，相对来说利息较高。
2、融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，为900万元；保证金10%，为1000万元，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，也就是说，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元。
3、5年，20期，按季度还款，每期租金合计620万，按年化均息4.8%，拆分为 每季度还本金 500万，利息120万。
4、一般融资保证金用于抵扣最后几期租金，那么 最后一期不用付租金，倒数第二期租金付240万。
5、最后计算出，实际融资8100万元的年化利率为16.0989%

融资租赁真实的利率怎么算?根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。但司法解释中，逾期利息、相应违约金的认定并没有可供参考标准。

融资租赁真实的利率怎么算?融资租赁本质上指的就是将出租人将物品租给承租人，承租人分期缴纳租金，目的是融资而不是盈利，这一点有别于我们平常理解的出租物品。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，目前融资租赁已成为我国大部分中小企业采用的一种新型融资方式。融资租赁主要针对的对象是中小微企业，解决中小微企业融资难问题，企业基数大且抗风险能力也较弱，所以其中的风险也较高，但正因市场缺口较大，所以存在着广阔的市场前景，同时通过业务、风控、信审专业化紧抓风口才能在市场中立足。根据最高人民法院颁布的《融资租赁合同司法解释》第20条的规定，“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”。

能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？
管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？

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钟楼区15646063678： 融资租赁真实的利率怎么算? - ？
东郭艳戟生： 如图所示,需要知道你的融资金额,以及租金支付方式(期初支付还是期末支付),执行的利率 保险费和留购价不会影响实际利率

钟楼区15646063678： 怎么计算融资租赁的实际利率 - ？
东郭艳戟生： 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧.也就是内部收益率.可用excel中IRR函数计算. IRR(values,guess) 第一步,归纳现金流: -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+100-1750000=454424.9 对以上数据用IRR函数计算,可得3.37% 此时为季度内部收益率.对此,乘以4既得年内部收益率=13.48%.此外,关于季付还有期初或期末支付.你没有给出.以上算法是季度后付的结果.如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出.

钟楼区15646063678： 融资租赁的真是贷款利率 - ？
东郭艳戟生： 实际可利用本金=3700000-166500(服务费)-555000(保证金)=2978500 实际月利率=15416.67(合同本金利息)÷2978500=0.0052% 实际年化利率=6.2% 回答完毕.

钟楼区15646063678： 融资租赁利率计算方法是什么? ？
东郭艳戟生： 融资租赁是本金和利息一起支付的,是复利的概念,可以向融资租赁公司要取本金摊还表(知道每期租金里面的本金和利息构成),再考虑其他一些保证金、手续费之类的...

钟楼区15646063678： 如何算融资租赁实际利率?补充问题中两个方式哪个实际利息率低?实际利率各是多少? - ？
东郭艳戟生： 你问的实际利率就是对于租赁公司来讲的实际收益率(内部收益率,内涵报酬率,随便你怎么叫吧……),也就是IRR 方案1的IRR是9.93% 方案2的IRR是10.6% 如果单纯从IRR看,感觉是方案2更高 因此你会觉得方案2更“贵”么?(成本高)...

钟楼区15646063678： 请问哪位大神帮忙计算一下融资租赁项目的实际利率? - ？
东郭艳戟生： 你想问的是内部收益率吧?另外条件你说的也不是很清楚,我都给你列出来吧1、顾问费在期初支付,最后一期租金,用保证金抵扣,则IRR为:9.2%2、上一种情况,不考虑顾问费支出的情况下,IRR为10.6%3、顾问费在租期内分批支付,每季度30万,最后一期租金抵扣保证金,IRR为:9.5% 如果可以融资租赁公司去做保理的话,那么第一种操作情况最多.第二种情况只是单纯的项目内部收益,但没扣顾问费的,没什么意义,就是告诉你项目实际IRR.第三种情况,如果项目负责人可以接受,或者公司有限制,才会采用,实际操作上租赁公司的IRR最高.

钟楼区15646063678： 请您帮我计算下融资租赁的实际利率 - ？
东郭艳戟生： 最初相当于拿到5500-550=4950万,每期末还4280776.12,最后拿到5500*7%=385万 49500000=4280776.12*(P/A,i,16)+3850000*(P/F,i,16) 带入i=4%,求得等式右边=51931653.35 带入i=5%,求得等式右边=48154070.81 内插法,求得i=4.64%,这是半年的利率.一年的利率就是4.64%*2=9.28% 希望帮助到你.

钟楼区15646063678： 想请教一下融资租赁实际利率的计算方法,最好举例子计算谢谢 - ？
东郭艳戟生： 可以私聊我~

钟楼区15646063678： 各位大神!!求救!!融资租赁实际利率计算!! - ？
东郭艳戟生： 如果是等额本金后付情况下,保证金仅在最后一期冲抵情况下,收益率为14.01%.

钟楼区15646063678： 你好 可以帮我算一个融资租赁案子的真实利率吗 谢谢 - ？
东郭艳戟生： 你们这种人啊,有问题问的时候装的跟孙子一样,问完了就不管了,答你这样一个问题,赞同率还得下降,以后再也不管了!自己算去吧.谈一谈个人看法: 一、 算下来综合的利率是 每年15.45%,公司自身有土地做抵押,和大型担保公司担保,这个成本不合理,如果算上你的担保费,机会成本,以及其他项,这个融资成本要超20% . 二、 关键是这家租赁公司管理费八年一次收齐,非常的不合理.建议管理费,手续费每年1.5%每年交一次,并下调费率到0.5%. 三、 参考年利率8.4996%也偏高,估计是一家第三方租赁公司,资金池成本较高,所以对外的报价也高,建议多方询问,再做决定. 如果帮到你,请采纳答案.