购房的契税是怎么算法?
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
房子契税怎么算的
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为...
购房纳税是怎么算的
购房纳税具体算法为：1、契税：根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，如果所需要购房的面积为90平米内并且是首次次购房的则需要缴纳1%的税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税，如果不是首次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由...
房屋契税怎么算?
算法如下：1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对...
契税是房屋总价的百分比吗
非首套普通住宅契税算法：如果房子不是普通住宅，比如公寓，不是首套住宅，或者是商业投资，比如商务楼、商铺、办公楼等非普通住宅，那么契税就比较贵。此时契税算法为总价的4%。但是，最近也有新的契税政策出台，是针对第一套普通住宅。特别是大城市的房价，很难一次性买到足够大的房子。所以当为了改善生活...
房产契税计税依据及计算方式是什么
二、房产契税怎么缴纳1、申报；纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审；受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并...
房子契税是怎么算的?
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税...
房子契税怎么计算公式?
房屋契税的计算，不仅和房屋面积有关，还和你名下房子套数有关，具体标准如下：首套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契税税率为1.5%。二套房：面积≤90平方的，契税税率为1%；面积＞90平方的，契税税率为2%。三套及以上的：不论面积大小，契税税率一律为3%。你的房子是124平的，...
契税怎么算 契税是什么 契税的计算方法
契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词，契税是什么?对于契税的算法，每个国家都会有相关的规定。对于这个比较专业的名词，小编也只了解些许，故从相关网站上找到一些资料跟大家分享。在了解契税怎么算之前，我们先来解释下契税是什么。一、契税是什么?契税是什么?契税是国定所规定必须交...
契税税率是多少?契税税率怎么算
房产契税税率 在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率...
房产契税是怎么算的?
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米...
官弯止嗽： 房屋契税征收标准: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准. 二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%. 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如...
徐闻县15560674265： 第一套房契税是多少怎么算 ？
官弯止嗽： 第一套房契税的计算是90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地...
徐闻县15560674265： 契税怎么计算 - ？
官弯止嗽： 契税怎么计算:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.
徐闻县15560674265： 契税怎么算?？
官弯止嗽： 契税计算方法:契税采用比例税率.当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单.应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率;二手房应纳税额=二手房税...
徐闻县15560674265： 房产交换怎么计算契税 ？
官弯止嗽： 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1第四:以下条件契税均为3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
徐闻县15560674265： 购第一套房契税怎么算 - ？
官弯止嗽： 一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
徐闻县15560674265： 契税具体计算方法是怎样的? - ？
官弯止嗽： 一:新商品房契税是按总房款来收取的.如果是普通住宅按总房款的1.5%收取.如果是公建或非住宅是按4%收取. 二:二手房是按房产交易所的评估值收取的.如果是普通住宅按评估值的1.5%收取.如果是公建或非住宅按评估值的4%收取
徐闻县15560674265： 商品房房屋契税计算方法 ？
官弯止嗽： 契税应纳税额=计税依据*税率 看这商品房是买卖或是交换或是赠与来确定其计税依据 计税依据有以下几种情况: 1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据. 2.土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定. 3.土地使用权交换,房屋交换,以所交换的土地使用权,房屋的价格差额为计税依据. 4.以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益. 契税的税率实行地区幅度税率,比例为3%-5%,具体执行多少由省,自治区,直辖市人民政府视本地区实行情况而定.
徐闻县15560674265： 小华家买了一套总价是50万元的商品房,应缴纳1.5%的契税.计算应纳税额的方法是(算式) - ？
官弯止嗽：[答案] 契税的计税金额是以总房款来算的!50*1.5%=7500
徐闻县15560674265： 房屋契税怎么算? - ？
官弯止嗽： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%.各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.《广东省契税实施办法》(广东省人民政府第三...
