郑州购买二手房都要交那些费用 都是怎么算的

在郑州买二手房需要交什么费用？交多少？~

买一套房不容易呀，具体也就下面那多，不清楚可以继续问我


银行贷款要交下面这几种；
评估费是评估额的千分之5，我不知道你的评估费是多少没法算
分期的话有按揭服务费和贷款服务费，两种各收贷款额的百分之一，一共是2000元，如果没有按揭服务费就只有1000
抵押服务费是贷款额的千分之0.8加60元，160+60等于220元
印花税是贷款额的万分之一，20元
担保费是固定的480
银行一共要2000+220+20+180=2420元+评估费


房管局收费一共七项；
契税：第一次买房的话，90平米以下免收契税，你不用交
个税，营业税，土地出让金都是卖方交
维修基金，多层是35一平米，高层是65一平米，别墅一平米45，当然，你不是别墅，算你是多层的｛7层以下｝62乘35=2170元
工本费80元
交易服务费，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你应该算其他的吧，是372元，谁交协商好，一般都是买房交
一共就是
2170+80+372=2622元

PS如果个税，营业税，土地出让金卖方不出，协商后需要你出，你可以再问我


鄙视复制党，纯手工，算错的话请体谅，公式都列出来了

需要缴纳：契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费、配图费、产权登记费、复印费、产权代办费
具体如下图
找中介是不错的选择， 虽然要缴纳一些佣金却能让你省时省力和省下一些不必要的费用。但是要注意的是你需要找一家比较正规的中介公司，他们能保证你的合法利益，如果你有需要可以给我说下房屋的具体信息并给我一个EMAIL我给你做个费用表发过去。
如果您在郑州买卖房产相关过程中遇到的问题或困难可以随时发信息给我，或者去我们郑州房产团队-朗道地产提问，我们会第一时间帮你做出正确权威的解答！
朗惠中原 道达家园

二手房交易需要交纳的税费如下：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
如需贷款的话，还有评估费和贷款服务费

买二手房都要交哪些费用呢？郑州买房除了中介费，还哪哪些费用？

郑州二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、通过中介购买还有中介费2%，还有其他一些小费用。
比如在郑州买套二手房，102平米85万，不满5年，各种税（加上中介费）加起来大概就是86000

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湘潭县17783507756： 购买二手房要缴纳的费用包含哪些 ？
荤昂谷氨： 购买二手房要缴纳的费用:一、契税二、增值税及其附加税.三、中介费.四、个人所得税.五、印花税.六、手续费.七、权证登记费.《商品房销售管理办法》第二十二条,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定.

湘潭县17783507756： 郑州二手房交易税费 - ？
荤昂谷氨： 郑州二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

湘潭县17783507756： 郑州的二手房都需要交那些费用 - ？
荤昂谷氨： 首先要交中介费,这就不用多说了.其次是过户时交的费用,包括全额营业税5.5%,个税1%,契税4%,交易服务费每平方6元,工本费60元,配图费20元.最后就是贷款费用了,如果一次性就不存在这个费用.包括评估费0.5%,金融服务费1%,代办费500,担保费500,抵押登记费加印花税共0.1%,工本费60元,配图费20元.

湘潭县17783507756： 在郑州买二手房都需要什么手续费 - ？
荤昂谷氨： 购买二手房需要缴纳以下费用:1、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费.每个城市的收费标准不同,一般是1%-3%.2、税费:(1)契税:90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房...

湘潭县17783507756： 我想问问郑州二手房交易你好我请问下郑州二手房交易需要交纳哪些费用 ？
荤昂谷氨： 你好 1、如果通过中介,需要缴纳房款2%的中介费,但可以砍价,砍个千把块钱不成问题.最省钱的方式是他带你去看过房子以后,你回头私自过来房东家联系房东,撬开中介.当然,没了中介帮你打理,你得有个懂二手房交易手续的朋友操作后续事宜. 2、如该房产从购买到房东出售不到5年,还有要一笔营业税,费用为房价的6% 3、保险费,费用为:房屋总价*0.5‰*贷款年限 4、房价0.1%的印花税,2%或4%的契税(以144平方为界限), 5、产权登记费80元、手续费100元、工本费20元、配图费20元 如果贷款还有有一些贷款的费用. 因我不是做二手房的,所以一些数据可能不太详实,而且好像现在新出的政策是印花税不收契税减半.希望对你有所帮助.

湘潭县17783507756： 郑州市二手房交易需要什么费用?买卖双方都各自出哪些? - ？
荤昂谷氨： 目前郑州二手房买卖有一个潜规则:买房需要付清交易的费用,卖方一般都是净落房款交易费用:契税1%,个税1%, 交易服务费:3元/㎡(房改房,经济适用房)6元/㎡(其他) 工本费 10元/户(有共有人交,每个共有人10元/本) 登记费 80元/套(未成套.50㎡以下加收30元) 配图费 20元 营业税 差额5.5%

湘潭县17783507756： 买二手房需要交哪些费用? ？
荤昂谷氨： 1、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积*2.5元平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元平方米征收.2、还有土地收益金,如果是房改房,按交易总额0.5%征收.3、土地出让金,已购公房,买方要按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳.4、综合地价款,如果是经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳.

湘潭县17783507756： 在郑州买二手房需要交什么费用交多少? - ？
荤昂谷氨： 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过144平米的...

湘潭县17783507756： 郑州二手房交易费用 - ？
荤昂谷氨： 一次性付款: 印花税-成交价的0.1% , 契税-评估价或成交价二者较高者的2% (144平方以上的是---4%) 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服务费---私房6元每平方 商品房3元每平方, 产权登记费--80元每单 配图费20元每户契税证不超过五年的商品房,交易过的房改房 私房契税不超过五年的要征收营业税和个人所得税,营业税-评估价的5.5% 个税1% 没有交易过的房改房和契税超过五年的商品房免受如果需按揭贷款买房 房产评估费的5% 印花税--贷款额的0.1% 按揭费--贷款额的1% 抵押登记费 80元 抵押服务费贷款额的1%

湘潭县17783507756： 郑州二手房购房费用是什么? - ？
荤昂谷氨： 购买二手房除了要交房钱还有各种税,大部分都是买房的人承担,比如说契税,营业税等,郑州房产评估网上可以算你要交多少税,你去看看吧.