农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
法律主观：
农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
法律客观：
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
农村建房的第二层和第三层房屋面积,算不算入宅基地里面积?
农村宅基地的面积远大于大城市的商业和住宅建筑，宅基地属于每个家庭。农村住房就像大城市的独户别墅一样，是一个单一的家庭。每个家庭都有一个小庭院。在一些地区，他们自己的庭院面积仍然很大，有菜园、花园和娱乐平台。宅基地权利的确认应该是二层和三层的房屋，因为现在宅基地权利的确认不仅是登记宅基地...
农村自建房拆迁怎么补偿
二、房屋的补偿安置方式有哪些?1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑...
农村拆房建房规定
一户多宅的农村家庭不允许再建造新房;出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的;政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批。二、农村建房有“六不准”:1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数...
国家拆房补贴标准2020农村
1、对房子本身的补偿：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房(两层以上)每平方3300元。2、院内土地补偿：对宅基地院内的土地补偿。3、院外小菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿：吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5...
农村自建房拆迁怎么赔偿
农村自建房拆迁赔偿的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。至于农村征地拆迁补偿标准中，被拆除房屋的用途和建筑面积的计算，通常是以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批文的记载为依据。
农村房屋拆迁新政策
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
村民自建房拆迁能得到补偿么?
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿...
农村街道房屋拆迁赔偿的标准是怎样的
1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住...
现在农村宅基地拆迁,什么补偿标准
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在未来...
2022年农村危房拆除有补偿吗
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结1合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。3、被...
敏哗心脑： 农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为:有房屋权属登记证,以该证标注的面积为准;没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准.根据《国有土地上...
从化市13568642150： 在农村宅基地建2层楼房,每层120平米,拆迁的话算多少面积 - ？
敏哗心脑： 只要不属于违建,在征收拆迁时按240平方米计算面积.
从化市13568642150： 拆迁的合法面积怎么算 - ？
敏哗心脑： 合法面积就是指你房产证上的面积如果是房改房就还要加上公摊面积
从化市13568642150： 农村房屋拆迁建筑面积的核定 - ？
敏哗心脑： 农村房屋拆迁补偿安置标准有三种 (一)《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人.房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算. (二)拆迁安置补偿标准分为三种情况:1.征地拆迁居...
从化市13568642150： 拆迁补偿标准,多层房屋拆迁赔偿问题 ？
敏哗心脑： 一、双层房屋拆迁,如何计算赔偿?1、房屋拆迁按6个等级赔偿,其中住宅拆迁最高可补1650元.当事人自选房价评估组织具体对每户被拆房屋的赔偿估价,由房地产价...
从化市13568642150： 因国家工程拆迁农村房屋面积咋算? - ？
敏哗心脑： 我想问下建筑面积计算是按国家标准或者浙江省标准还是绍兴地方标准? 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005中是:1. 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积. 2.利...
从化市13568642150： 农村房基地内平房改建的二层楼,拆迁时,二楼应该算建筑面积吗? - ？
敏哗心脑： 如果你在加层后,在房管部门办理了相关手续,你的第二层面积就是合法面积.但在拆迁时,第二层就是没有产权登记也会获得赔偿,但是有可能标准不会像有合法手续的房子那样高.
从化市13568642150： 农村二层或多层房屋拆迁违法面积如何认定 ？
敏哗心脑： 《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象.评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构.房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况.调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布.对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准.对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估.
从化市13568642150： 农村的房屋拆迁补偿有哪些规定 ？
敏哗心脑： 1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=...
从化市13568642150： 房屋面积计算 - ？
敏哗心脑： 这要分地方,分时间段了,各个地方的补偿是不一样的.如果原先房屋就是多层的,那第二层以上也是要算面积的,但不是100%算.如果拆迁通告已发布,你再建一层,那就属于违章建筑,肯定就不算了.院子里的空地也有算,但补偿标准不统一,比如2002年建奥运村时,洼里乡拆迁,院子的空地补偿是一千多(屋子是五千多).再有就是装修,比如地上有铺瓷砖的会多200多元一平米.那年洼里乡拆迁时,好多村民临时到我们建材市场买一些不值钱的瓷砖铺地面,多拿拆迁款.
