产过户房主在外地怎么办理
步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2、交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
购买的二手房,没有办理过户手续,有购房合同,现在原房主去外地了...
材料齐全的话，让对方搞好各种证明，然后委托律师或是你这边能代理的亲友去继续完成过户，其实最正确的步骤应该是你到当地房产交易中心详询现在的过户政策，把你目前的情况都跟他们说清楚，毕竟这几年政策和网络都日新月异得飞快，以前不行的材料，没准儿现在又能通过了 ...
原房主在外地联系不上,房产证过户怎么办?
建议你先挂号信给合同上地址证明你履行合同，现在是因为上家没有履行合同义务。其次就是律师信，然后起诉，最后判决书下来。不过如果房子已经有动迁令的话你要过户也有难度了，因为上面那些都需要时间的。动迁令一下所有房屋被冻结，就无法交易买卖了。这种情况不应该还在网上咨询了~尽快联系律师去办理上述...
我们家买的房子想过户,房产证上面的户主在外地不回来,该怎么办...
他不回来，你就去找他吧。问问当地的公证处能否做房屋委托公证。然后你拿着公证书回来，再交易。
房主在外地可以委托父母过户嘛
可以。 国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件： 1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右
房主有三人,过户时一人外地回不来怎么办理过户
你可以在你所在地公证处去做一份委托代理公证,将房屋过户的事宜委托在你老家的朋友或者是亲戚,由他持公证书代为你办理房屋过户手续。如果你已经成家的话,就需要你和你妻子共同委托代理,由代理人代为办理过户手续。需要把授权书和房主身份证，以及婚姻情况证明，户口本，住房房产证等证件材料寄给指定代理...
二手房过户,卖方搬到外地,联系不上,当时只留下身份证复印件,能...
按照现行规定，若联系不上卖方的话是不能过户的啊！过户需要双方一起带着身份证明、房权证签订合同，填写审批表，委托测绘评估，缴纳契税后受理！建议通过多个渠道找找卖方，同时到房管部门找找熟人想想办法！
房主本人在外地回不来可以找人代办房产证吗
办理房产证时本人可以不去，可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。法律依据:《不动产登记暂行...
房主去外地了,她没结婚,我想她房子过户给我怎么过
房主本人在，房主本人不在需要找委托人，委托人必须要有房主委托的公证书。不然是不能办理的 ，公证书具有法律效应。
房产过户房主本人因在外地不能签字找人代签可以吗?
不可以，必须本人去办。
夫妻单方在外地是否可以办房照过户手续
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带...
贺馥瑞白： 必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户
遵化市17544587183： 户主在外地不能回来有什么办法过户?2017年有什么规定,具体怎么操作谢谢 - ？
贺馥瑞白： 房主无法到场签字办理住房过户手续,可有房主在所在地办理授权委托书,指定一位代理人,代替签字过户住房.需要房主把授权书,身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,寄给指定代理人.
遵化市17544587183： 我家房子现在想过户,但房主夫妻有一人不在本地,回不来.有什么办法可以不用本人回来把户过了? - ？
贺馥瑞白： 1.如果房产证上是一个人的名字根本不用另一方回来2.如果是俩人的话,就让回不来的那位在当地做个公证委托书寄回来 也就是委托全权办理过户手续3.找个双胞胎!~
遵化市17544587183： 房屋过户,户主在外地如何办理委托.公正.过户手续. - ？
贺馥瑞白： 让户主委托当地公证部门办理一份委托公证书,委托一位房主认可的人出面代理房主办理即可~
遵化市17544587183： 房产证户主不在应该怎么样过户 ？
贺馥瑞白： 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
遵化市17544587183： 房子过户原房主在外地回不了,怎么办? - ？
贺馥瑞白： 让他在当地办个授权公证,委托他人办理即可.
遵化市17544587183： 房产证过户流程和房产证过户注意事项有哪些 - ？
贺馥瑞白： 房产过户手续的主要程序及注意事项:一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明.买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证)...
遵化市17544587183： 如何转移房产证的户主?需要哪些证件手续?需要详细一点,也通俗易懂一点... - ？
贺馥瑞白： 转移房产证的户主,实际上就是进行房产过户,转让房产产权.办理转让登记需要当事人双方共同申请,需要申请人、代理人身份证、授权委托书;房产证;买卖合同或转让文件;以及法律、行政法规规定的其他材料.不动产登记机构会在受理...
遵化市17544587183： 房产过户,但房主不在房子本地需过户的人在本地土地局房产局需要什么手续,开委托书可以不,要怎么开？
贺馥瑞白： 办手续的时候只有两三次需要业主本人出现,到时让他过来配合办理就可以了,要不卖房人也可以委托他人过来办理,这个委托书要去公证处公证才生效.
