我跟人家购买一套房子，签订了购房协议，只交了部分购房款，那人因为车祸突然死亡，接下来应该怎么办理？
不能直接过户！
1、先去派出所开个死亡证明，
2、叫上所以继承人到公证处半个遗产公证。
3、先到产权处换新房产证。
4、过户收钱
这个需要找律师了，从你的描述来看法官支持他们的可能性不大，说不知情是不符合常理的，而且还有一方签了字。老两口之间不可能不谈这事情的，现在说不知道显然没有道理。退一步说如果真的要分遗产，你和你的小孩占2/3，他们俩占1/3。而且房子是你们夫妻的共同财产，如果作为遗产来分配还要先把属于你的一半除去剩下的再分，总之这个官司你还是有优势的。
继承过户。 按法定继承程序：妻子、子女。。。 推选继承人后其他继承人同意放弃继承权利并司法公正后办理过户手续。 继承免征契税。然后再通过继承人办理过户手续。
我认为要等他的家人完成了财产继承程序，你与新的产权人完善后面的交易和过户。
这个合同是有法律效力的````你只要交清钱可以了``去找律师说明情况带好合同就行了````
购买几年的房子,进门发现被人装修入住!遇到这种情况应该如何正确处理...
购买房子大家一定要明确房子的来源，因为买房子是人生中的一件大事，我们辛辛苦苦挣的钱不能随意就打水漂，所以大家购买房子的时候一定要做一个背景调查，就是房子真实性的调查，如果我们忽略了这一步而且又不知道房子的真实来源的话我们就会遭遇诈骗的行为，其实生活中一套房子卖给两户人家也是常有的事，...
房产中介有哪些骗钱的伎俩必须要注意?
当然，也就是这时候“移花接木”的伎俩开始了，我记得那是一个夏天的样子，同事叫我陪着她去公司附近看房子，然后就这样莫名其妙的去看了一个和她下的APP一点儿关系没有的另一家公司的房子，而后也是莫名其妙的被他们业务员连忽悠再诱惑的钱了租房合同，甚至在看房的过程当中还傻傻的听话交了一个月...
我找房子和别人聊了几句,他说看好再聊什么意思?
你跟人家聊天就是想了解租房子的情况是吧？可能你跟他说的话都是不着边际的，他以为你不是有诚意租他的房子，所以就会这样说。因为那些房东都是很宝贵的他们的时间。他们跟你聊天目的只有一个，就是把房子租出去。说来说去浪费了很长时间，你还没有决定跟他签合同，他当然觉得有点不耐烦，所以让...
急,我一套房子是用朋友的身份去按揭的,现在供完了人家不肯过户怎么办...
找律师到法院起诉 建议之前你们好好谈一次 你准备好录音笔 把事实让他说出来 用点计谋 然后找其他的证据 包括办理贷款的文件 签字 还有你每次存钱的证明
想把卖出去的房子买回来,怎么办?
既然卖出去了，再买回来就有一点困难，当然了，也不是不可能，这个事情只能与现在的房主协商，人家同意了才行
请问在无锡人家送我一套房子,现在需要过户,多少费用?
房屋过户要看平方收费。一般有评估费和房屋租赁费。每个地方费用都有差别。正常八十平左右的过户大概要三万左右。
负债累累,又无工作,人生该怎么办?
人的一生没有谁是一帆风顺的,总有人生得意和人生失意的时候,而金钱是最能代表一个人的成功与否,很多人在失意的时候,不知道如何走出低谷,比如负债累累,而且又没有什么稳定的工作,让很多人不知道所错,对未来看的是一篇暗淡无光, 由于这几年房价的突飞猛进,很多家庭都是一家人凑足了一套首付的钱,去购买一套房子,...
想卖房子,我们还住在里面,别人看房子,尴尬吗?
想卖房子，人还住在里面，别人看房子肯定是可以的，只要说自己不介意，就不会觉得非常的尴尬。让别人感觉到自己房子里面的环境都比较熟悉，都可以给他好好的介绍。如果别人喜欢的话，他肯定会买的不行，那肯定是不要的。
为什么需要贷款见证人为什么需要贷款
你买了很多套房子,你就是富豪;你买了两三套房子,你就是中产;你买了一套房子,你是小康;你没有房子,你就是无产阶级。在房子这件事上,你任何一个错误决定,都是致命的,可能影响你的一生。 正如: 你比我长得好看——可是我有房。 你比我学历高——可是我有房。 你比我工作努力——可是我有房。 5.越不...
...别人看房时,偶遇我的邻居想买一套和我一样的房子,中介就开门_百度知 ...
要.房东让中介带你看了房,就变相的接受中介的委托 如果你成功租\/买了该物业主.中介费照付.
贲吉灯银： 依法签订的协议就具备法律效力,未办理过户登记手续会影响协议是否最终履行,买受人是否能获得房屋产权.协议签订后,出卖人也可以拒绝办理过户手续,此时房产仍属于出卖方,但其应承担违约责任,买受方最高可获得已付购房款的双倍...
岑巩县18290319025： 个人之间签订的购房协议有效吗?具有法律效力吗? - ？
贲吉灯银： 私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益.
岑巩县18290319025： 我买了别人的房子,和他签订了一个购房协议,他给了我他的房产证和土地使用证,但他拖着不给我办过户手续怎 - ？
贲吉灯银： 只有少交的可能,买卖和赠与如果房产证没你女朋友的名字,无论如何,都要交契税,契税就可以少交. 如果房产证上是你们两人的名字,你们只要去公证处做公证,你愿意放弃房子的产权,但房屋售价低得太离谱的话,房产局要查的),缴纳契税,才可以去办新的房产证了、个人所得税,但因为你们不是直系亲属也要交个人所得税,把房屋价格写低点,可以少交契税,就可以去办新的房产证了. 赠与方式: 去公证处做 赠与公证 ,交契税. 建议你用买卖方式的方式. 买卖方式:签订房屋交易合同(价格自己随便定 低点 ,交点工本费就可以了,契税是绝对逃不掉的. 有两种方式,就可以拿公证去房产大厦更新房产证了
岑巩县18290319025： 买了一套二手房,但是没有过户,只是和对方签了一份协议,这样受法律保护吗? - ？
贲吉灯银： 受法律保护.但是购房协议属于债权范畴,受到合同法的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行.但是买的房子因为还没有过户,所以不受物权法保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人.到时候,买方只能追究卖...
岑巩县18290319025： 你好,我们签的购房协议有效吗? - ？
贲吉灯银： 具备法律效力,但是不能作为直接证据和主要证据.其效力小于经过公证的协议版本,而所有版本的协议的法律效力又小于正规合同的法律效力,及时经过公证的协议,也不能超越合同效力.如果三者在举证时发生冲突,以合同为准,其次是经过公证的协议,最后是未经公证的私人协议.买别人未交房的房子,除了买卖双方之间的约定之外,还要与房屋开发单位进行约定,声明买受人发生变化,咨询可否办理购房更名业务.如果不能的话,及时你把全款交给了你朋友,开发商业不能承认你的购房资质,最终还是要向你的朋友交钥匙的,产权证上也要写你朋友的名字.到时候你只能按照二手房交易,再更一次名了,而且还要多缴税.
岑巩县18290319025： 签定房屋购买协议后其协议内容是否具有法律效力? - ？
贲吉灯银： 协议既然签订除了法律规定的特殊情形之外即为有效.你们双方签订的购房合同应为有效合同,因为双方在签订合同的当时,理解合同的内容,知晓合同的风险.既然如此,该合同就应该善意全面地履行,如一方不履行,对方可追究其违约责任...
岑巩县18290319025： 我买了一套房,对方还没有办理房产证,我与他签了协议,付的部分钱款也有收据,请问协议有没有法律效应? - ？
贲吉灯银： 您好,合同只要双方协商一致建立,合法有效,但是要取得房屋所有权,必须办理过户登记,这样才有保障.
岑巩县18290319025： 请问个人所签的购房协议在法律上有效吗? - ？
贲吉灯银： 你们和合同是买卖双方自愿平等的基础上签署的,不违反我国法律禁止内容,形式是合法,自然是有效的了.只是看样子尚未过户,房屋产权还没有转移罢了.现在卖方反悔,你可以第一要求对方继续履行合同.或者协商解约,并要求对方支付违约金.如有定金协议,可以在违约金和定金协议中选一个对你比较有利的. 希望我的回答对你有所帮助,如果不懂的可以继续追问
岑巩县18290319025： 我买了一套房只签订了商品房购销协议,给了收据,具有法律效力吗？
贲吉灯银： 协议有效,但不登记不产生物权效力. 物权法 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
岑巩县18290319025： 我在没委托书的情况下,和别人签了一份购房协议,该协议是否有效?对方起诉我,我应该承担多大责任? - ？
贲吉灯银： 在没有书面委托的情况下,你以别人的名义代别人签订购房协议,属于无权代理,该协议无效. 不知你说的对方是谁,是协议相对方,还是被代理人?如果是被代理人,由于协议无效,没给他造成任何损失,法律一般不会支持;如果是协议相对人起诉你,因为他不属于善意第三人,他也有过错,如果真是因为你的代签行为给他造成经济损失,你可能要承担一部分责任.
