我租二房东的店铺 大房东不知情 但我拿到了房产证复印件 能办理个体营业执照么
作者&投稿：笃药 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
没有
那你需要带以下几样：
1、房产证复印件；
2、大房东与物业的委托协议；
3、二房东与物业的租赁协议；
4、你与二房东的租赁协议；
5、物业同意二房东将房屋（要写房产证上的门牌号）转租给你的协议。
能办，但大房东知道了可以随时终止租赁协议
租房必须要经过产权人本人同意，拿到了房产证复印件说明不了什么。
在大房东不知情的情况下，冒险行事风险太大。
蓍桦重组： 问题的关键是房主是否授权二房东转租房子,如果没有,你的承租行为是不能得到保护的,因为你已经有了房产证复印件,这样,你是明知道二房东无权转租房子的,因此,你的转租合同是不合法的,工商部门如果审查严格,照理说,你是不可能办理到个体营业执照的.
王益区19311594370： 二房东靠谱吗?房租三月一交,但大房东不知道这事.我该不该租? - ？
蓍桦重组： 建议你查看二房东和大房东之间的租赁合同.如果二房东和大房东之间的租赁合同明确约定不得转租,这个房子你是不能租赁的.因为一旦你租赁后大房东有权以侵权为由,让你腾空房屋.
王益区19311594370： 请问我租了二房东的房子但房东不知情给了14000房租房东知道后还要续交半年租金才租半月不到我可以要回吗 - ？
蓍桦重组： 您好!对于您提出的问题,本人回答如下:1. 您与二房东之间的房屋租赁合同效力问题 依据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.目前二...
王益区19311594370： 跟二房东签的商铺租赁合同,大房东未签名,合同未到期大房东要收回房子.我能要求二房东赔偿损失吗 - ？
蓍桦重组： 可以的,因为二房东没有明确告知,导致超过合同期限不能履行.
王益区19311594370： 门面转让如原始房东不知情 是否生效 - ？
蓍桦重组： 你和你其他人签订的门面租赁合同对你和其他人有效,对原始房东不一定有效,如果你和原始房东签订合同时,原始房东同意你转租,那你和其他人签订租赁合同,该合同对原始房东有效;若原始房东在签订合同时不允许你转租,那你和其他人签订的转租合同对原始房东无效.若你和其他人签订房屋买卖合同,对原始房东不生效,同时,由于你和其他人签订的房屋买卖合同因损害其他人的利益也是无效的.
王益区19311594370： 我从二房东租了店铺,二房东在合同期内在我不知情的情况下,将店铺转给了别人,并不退还我的压金和租金. - ？
蓍桦重组： 依据司法解释,你转租的行为无效,但是该司法解释又规定,原房屋所有人明知你转租,但是不提出异议,且转租时间超过6个月,你的转租行为就有效了,这样你就没有违约,你可以要求其归还压金和租金,否者你可以向房屋所在的法院起诉.
王益区19311594370： 二房东不经过大房东 私自把店面高额转租给我 合法吗 这样算不算诈骗 - ？
蓍桦重组： 如果二房东没有向你陈述自己也是租客的事实,现在以房东的名义租房给你,这样就有诈骗嫌疑.如果二房东已经知会他也是租客,就没有诈骗嫌疑. 希望我的解答能帮到你
王益区19311594370： 二房东擅自转租商铺给我们,现在被要求搬走,怎么办我租的是二手房东 ？
蓍桦重组： 【法律分析】针对您的描述,可以从以下方面分析:二房东没有经过大房东同意,擅自将商铺转租给您的,大房东可以要求您搬走,而您可以根据转租合同要求二房东赔偿因此给您造成的损失.至于您所说新的二房东,由于不了解具体情况,因此无法作出分析.【行动建议】您联系不上二房东的,可以直接持转租合同,去二房东户籍地法院提起诉讼要求赔偿.【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》
王益区19311594370： 我想租一间商铺,但是房子是二房东往外租. - ？
蓍桦重组： 看回你们之前的租赁合同,里面应该有一条前任租客拥有优先买卖及租赁该物业的优先权,有这条应该就可以去打官司之类啦
王益区19311594370： 我是在不知道他是二房东的情况下和他租的房子,并签了合同.但是后来知道又有个大房东.请问押金可以退吗 - ？
蓍桦重组： 是在中介公司签的还是在外面签的,如果是在中介公司签的合同,那可以依照合同条列,租客违约赔付一倍违约金,如果是在外面签的,那就是二房东自己用A4纸打印的合同,那上面是不会写什么赔偿的 ,如果到时候房东收房,你可以找二房东赔偿或给你现有的房子置换,如果不赔,我相信二房东在那一片不只有一套房子你可以到物业管理处去,检举他,物业一般都有群租房管理中心,可以去通过物业,干涉来迫使他赔偿,祝你好运吧,
