政府要动迁，在自家的宅基地建房没有房产证，政府会怎么算

在自家的宅基地建房，没有房照，政府要动迁，怎么算？~

你有宅基地准建证吧

没有房产证，拆迁不给赔偿的，一般的这个说了算的是当地的政府，他说给你补偿的话，那就能不，她要是说，你没有房产证，也没有宅基地证，法律要求，政府不予补偿，那你就没办法了，在一个，，你说你们那里要求交的办理宅基地证得钱，你们都没有交，按道理，，不给补偿也是合法的，因为没有土地使用证的话，你那宗地的使用权是不属于你的，你最好找当地的政府，好好说说，找找人，，花点银子，赶紧的办理一个宅基地使用证，和产权证吧，这两个证件有了，搬迁补偿你就能得到赔偿，没有的话，没有赔偿的，我们这里就是这样的，，，，虽然是农村，但是也可以办理产权证，和土地使用证的，你可以到上级政府主管部门去办理，如果你们那里的拆迁政策还没下来呢，那你就赶紧的去办理吧，，越快越好，如果拆迁政策下来的话，你们那里拆迁范围内，就会禁止办理产权证和宅基地使用证的，希望能帮到你，，祝你开心！！

根据《物权法》的规定，只有登记了，才是有效力的。
不过，如果房产在动迁通知之前就已经存在，可以向政府反映，协商解决。

《物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

首先政府会查清这个房子是否是你的，在是你的情况下，征得你同意的情况下请测绘公司进行房屋测绘，测出房屋的面积大小及房屋的构筑物等信息，在日后的谈拆配就是以测绘出来的数据为基础的

按照现在实际的面积进行评估。

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龙文区14778729615： 要拆迁了在自己家的房子上建房子算不算违章建筑? - ？
布例倍他： 建房事先需要取得建设土地规划许可证、土地使用许可证、建设工程施工许可证等相关证照,没有取得以上证照就建房子的,肯定属于违单建筑.

龙文区14778729615： 家里的宅基地要被征用,请教下:被征用宅基地(还未建房)应当得到那些补偿,会给相 应的土地补偿吗? - ？
布例倍他： 当然应该有土地补偿,另外,你家这属于有宅(基地)无房,一般还应得到一定面积安置房的安置补助.

龙文区14778729615： 老宅基地以前没盖房子,现在要拆迁了,还能在盖房子吗.不盖能赔偿吗 - ？
布例倍他： 村民建房无论是在现宅基地还是原宅基地上建房,都要经过村、组、乡镇国土部门批准,如果是规划区内,还要经过规划部门批准.你们的建房行为如果经过了批准,就能获得补偿.

龙文区14778729615： 我是农民,自己建了一栋房子,但是没有办房产证,政府要对房屋拆迁,我应该得到什么赔偿和安置! - ？
布例倍他： 农村自盖房子,要办理集体土地使用证,而不是房产证;没有集体土地使用证,是不受政府法律保护的;也就是说不能得到全额的赔偿和安置.这里,有二个问题要注意的:你自建的房子有几年了?有村或镇的建房的土地使用审批手续吗,有交钱吗?若一分钱都没交,只是自家承包地的,那叫违法搭建(当然这与你当地群众盖房的办理的手续到何程度有关,),二,你要去熟悉这方面的法律专家咨询!而不是在这里＂知道＂来＂悬赏＂,是解决不了你的问题!起码你得去相关的法律网页去看!

龙文区14778729615： 有土地使用证没有房产证在自己家园子盖完的平房,现在说要动迁,政府说这是违章建筑要强制拆除. - ？
布例倍他： 按照规定,无房权证的建筑,属于违章建筑,如果再盖平房之前,向建设局申请过建筑房屋,得到批准,而未办理房权证的,不属于违章建筑;对违章建筑,政府有权强制执行,无补偿

龙文区14778729615： 在农村自己家院里建房子,没有房照动迁怎么赔偿 - ？
布例倍他： 如果没有房本!价钱从地面一上算起你建的东西都给出比原价高几个百分点!还有就是在农村丁子户可能也会多给的!

龙文区14778729615： 我在自家的自留地上建的房子,没证,现在政府要开发,怎么赔偿啊?我是河南开封的,求给个详细答案 - ？
布例倍他： 1、自留地上建的房子,属于违规建筑.2、赔偿问题,可以与开发商协商.3、一般按照本地区同类房屋拆迁的70%赔付.

龙文区14778729615： 政府修路,拆迁户允许在自家土地上建房吧 - ？
布例倍他： 不允许

龙文区14778729615： 我家的房子建在自家的自留地上没有房产本,也没有土地使用证,现在要拆迁不办证了,如果土地所给发一 - ？
布例倍他： 没用.你这属于自留地将被占用,房屋拆迁占地和自留地占用性质是不一样的.说得更直接点,您的房屋现在还属于违规建筑,如果是政府占用拆迁你将无法获得房屋拆迁费,只能获得土地补偿款.

龙文区14778729615： 宅基地没盖房拆迁怎么补偿 - ？
布例倍他： 通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房.被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋