买价值27万的二手房要缴纳哪些税，房子住了五年以上了，有房产证和土地证

我要买一套二手房，是我的第一套房，但是卖家的房子房产证没有满五年，成交价是27万，那我要缴纳多少税~

5%

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

需要交纳三种税,一:契税 首套购房按平米数大小有关90平米以下的收1%,90-140之间的要1.5%,大于等于140平米的收最高3% 二套购房的话就3%
二:营业税 5.5%
三:个人所得税1%
现在国家实行一房一价政策,所以这些税不是按你购房价乘比的而是以国家指定的地区指导价为准!

首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
你的房产证上应该是划拨地，那么还有个土地出让金，每个平方几十块钱！！！

同意楼上↑↑↑↑↑
另外再加个交易服务费6元每平米。
还有过户评估费：评估值的千分之五

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华容区18781691330： 二手房27万要交多少税 - ？
真帘伤科： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...

华容区18781691330： 我买了一套总价27万的二手房子.请问都需要交什么税,各项税加在一起的总额是多少? - ？
真帘伤科： 第1;你是第几次购房,第2次的话要交.3%的契税.若是第一次购房.看房子证上的建筑面积是多少,以90平和144平中不等 上的契税又不一样,可全免,还有从1%-3%不等. 第2;此房的房产证满5年没有,如果没满.需交纳5.5%的营业税. 第3;个税1% 第4;土地出让金,1% 税费因情况不同,价钱不同.比如地方,政策,是否按揭等. 只供参考.应该说最多3W之内能办下来

华容区18781691330： 二手房27万要交多少税？
真帘伤科： 起首假设这个房子房产交易中间评估是20万一般情况下评估价格都是低于实际交易价格的超出评估价暗里交易可以避税1.契税完税上了90平米1.5%交纳评估价20万X1.5%买家付出2.地盘让渡金有的处所叫地盘出让金评估价的1%交纳评估价20万...

华容区18781691330： 买价值27万的二手房要缴纳哪些税,房子住了五年以上了,有房产证和土地证 - ？
真帘伤科： 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱 你的房产证上应该是划拨地,那么还有个土地出让金,每个平方几十块钱!!!

华容区18781691330： 我想买一套2手房,总价为27万,按揭,请问我需要缴纳那些税?分别是多少?求明细,谢谢!？
真帘伤科： 你带房主交个人所得税总房款1%后退0.4%,交易费3元每平方,你交契税1%退0.5%交易费3元每平方,工本费120元.

华容区18781691330： 购买二手房要交哪些税 - ？
真帘伤科： 二手房税费注意事项:一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在...

华容区18781691330： 27万的手套二手房要多少钱税 - ？
真帘伤科： 27万的手套二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

华容区18781691330： 二手房卖出未满五年,131平米总价27万应缴纳多少税款?？
真帘伤科： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...

华容区18781691330： 买二手房需要交哪些税 - ？
真帘伤科： 购买二手房需要缴纳的费用主要是9种: (1)营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税,否则差额计...

华容区18781691330： 买二手房要交哪些税 - ？
真帘伤科： 买二手房要交以下税费:1、契税:(1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;(2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的...