老人身前把自己的房产证送给儿子,这可以看作赠送吗?
1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等，双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，房管局会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。
5、出新房产证：如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
扩展资料：
注意事项：
1、房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。
2、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。
3、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。
4、赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为不能撤销。
5、处理产权权搬运：在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
参考资料来源：百度百科-房屋赠与
参考资料来源：百度百科-赠与过户
如果你和老人是夫妻那么房产就有你份，如果不是的话那就不关你的事呢。
其实你换个角度想一下就容易理解了……
比如你现在买了房子……然后不管谁跟你住多久……那么房子都还是你的
最后房子你要怎么处置都还是你个人的事情，除了合法夫妻以外的人都管不着。
你送给谁都没有人可以干涉的……送给陌生人也行，送给国家也行……
当然最好是去公证处公证……
只能说明老人将房产证给儿子保管，不能证明将房子送给儿子。因为房产证有所有权姓名，只有过户了才算给他，有遗嘱也可以。
谢谢你的提问
可以算是赠送，如果有见证人或公证一下就更好了。
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寒亭区18438948383： 房产证是老人的名字却给了儿子,别人还可以分配吗? - ？
系陈莱普： 在老人夫妇双方均在世的时候把共有的房产证给了多数子女中任意一方,别人是无权干涉的.
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系陈莱普： 父母的房产一般为父母共同财产,父亲应有一半产权.按《继承法》规定,父亲去世,有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,其财产由配偶、子女、父母继承.继承从父亲去世时就开始了.母亲将全部房产赠与儿子是不合法的.《继承法》第八条规定:“继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算.但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼.”如果还在诉讼期限内,你可以主张自己的合法权益.
寒亭区18438948383： 父母健在,把财产和房产过户给儿子,有法律保护吗? - ？
系陈莱普： 要看父母和儿子过户房产,是以什么方式,如果是以买卖方式过的户.这房子是儿子合法渠道通过买卖取得房产,权益受法律保护,只要办理了儿子姓名房产证,这房子和父母以及他人就没有一点关系.此时,父母是无权要求儿子分割一部分房产给他人的! 如果、当时是以赠与方式过的户口,要看父母和儿子赠与协议附加条款是什么,有无规定儿子得到住房需要支付给女儿一定补偿,如果没有,女儿也不能主张在这房子上的权益! 总之~~只要是办理了过户手续,有了儿子姓名房产证,这房子和他人一点关系也没有,权益只属于儿子所有,除非儿子违反赠与协议.父母可以依照,赠与合同有关条款,收回住房,但是~~也是父母出面,和女儿也没有任何关系!
寒亭区18438948383： 父亲生前把自己的房产过户给儿子,他去世后儿子用偿还债务吗 - ？
系陈莱普： 1、一般来讲,死者生前欠账应该由死者个人财产偿还,已经赠与的不属于死者的财产. 2、如果是恶意赠与,债权人有权有权要求撤销赠与,要求用房产偿还债务. 3、赠与发生在债务之前,肯定不会牵扯到你,相反如果赠予发生在债务发生之后,则债权人有权行使撤销权.
寒亭区18438948383： 老人在过世前把公产房过户给儿子现在女儿在住,儿子有权要回吗? - ？
系陈莱普： 老人在过世前把工房产过户给儿子,现在女儿在做,儿子有权收回吗?儿子是可以有权收回的,因为已经过户,稿子房产证上的名字是儿子的,所以这栋房子的产权是儿子
寒亭区18438948383： 父亲房产证过户给儿子怎么办手续 - ？
系陈莱普： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...
寒亭区18438948383： 老人生前把房子过户给儿子要交税吗 - ？
系陈莱普： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方...
寒亭区18438948383： 老人生前立遗嘱,遗嘱上写死后将房子赠与给儿子(法定继承人),这份遗嘱有效吗?那这是继承? - ？
系陈莱普： 老人生前立遗嘱,遗嘱上写死后将房子赠与给儿子,这份遗嘱具有法律效力,这属于遗嘱继承.
寒亭区18438948383： 老人的房产证过户给儿子需要什么手续,收费吗 - ？
系陈莱普： 老人的房产证过户给儿子需要什么手续;如果是房产赠与过户.需要写一份房产赠与书,再加上公证...然后带上房产赠与书,公证书,房产证,双方身份证,户口本,双方关系证,就可以到房管部门去办理房产赠与过了.但还需要缴税费的,需要缴税费是:公证费:按房价2%缴纳,评估费:按房价0.5%缴纳.契税:按房价3%缴纳 土地增值税:按房价1%缴纳.所得税:按房价1%缴纳 房屋产权登记费:100.00元.(如果是买卖过户就按有关规定缴税费;如果遗嘱继承,就需要老人过世后才能办理过户,但也是需要缴税费的)
