什么是资产证券化？资产证券化的过程是怎么样的

什么是资产证券化？资产证券化的过程是怎么样的~

　　资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。
　　

　　资产证券化基本流程是：发起人将证券化资产出售给一家特殊目的机构，或者由SPV 主动购买可证券化的资产，然后SPV 将这些资产汇集成资产池，再以该资产池所产生的现金流为支撑在金融市场上发行有价证券融资，最后用资产池产生的现金流来清偿所发行的有价证券。
　　举例简单通俗地了解一下资产证券化：
　　A:在未来能够产生现金流的资产
　　B:上述资产的原始所有者；信用等级太低，没有更好的融资途径
　　C:枢纽（受托机构）SPV
　　D:投资者
　　B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。
　　B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C获得了能产生可见现金流的优质资产。
　　投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东西。
　　SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。
　　SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者，为发行证券。

举例来说，你要买房，但是你没有那么多资金，担保机构为你垫资，比如说要付3成的首付，但是你的实际资金只够两成，担保机构借你钱，你按时给予利息，一旦你破产无法归还的风险产生，担保机构拿走资金及利息，而你将要偿还所有负债，这就是资产证券化，有点类似券商的融资融券。

广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：

资产证券化(2张)
1、实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

2、信贷资产证券化：就是将一组流动性较差信贷资产，如银行的贷款、企业的应收账款，经过重组形成资产池，使这组资产所产生的现金流收益比较稳定并且预计今后仍将稳定，再配以相应的信用担保，在此基础上把这组资产所产生的未来现金流的收益权转变为可以在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券进行发行的过程。
3、证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。
4、现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和资产支持的证券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）。

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天桥区18265276951： 什么是资产证券化?资产证券化的过程是怎么样的 - ？
酆茗盐酸： 资产证券化,是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程.[1] 它是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资...

天桥区18265276951： 什么是资产证券化 - ？
酆茗盐酸： 就是把一个资产换算成资金量,然后以证券的形式分成若干等分,然后就可以用来交易了.这里举个例子,比如一套房子.一般情况下,一套500万的房子我们只能整套的买卖,你不能说100万只买一个厨房或者客厅,那是不行的.但是证券化之后,这套500万的房子,换算成500张的证券(这里假设为股票),那一股就是1万了,当你用100万买了100张股票之后,这间房子有20%是属于你的,然后如果房子出租,每个月房租是1万的话,你就能拿到2000块.上面这个过程就是资产证券化,当然了这是最简单的资产证券化,还有更复杂的.如果答案满意的话,麻烦你采纳一下!你的采纳是我继续答题的动力.也可在雪球搜“股市中的凡人”

天桥区18265276951： 什么是资产证券化?兴宏金融资产证券化的过程是怎么样的?？
酆茗盐酸： 资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式.与传统的证券发行不同的是,资产证券化是以特定的资产池为基础发行证券,在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券就称为证券化产品.资产证券化是将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性.资产证券化过程是比较复杂的,首先是做前期准备,重组现金流,构造证券化资产;然后就是组建信托机构,信用增级;第三步尽职调查并评级;评级完交易所论证安排证券销售;最后就是路演与发行.

天桥区18265276951： 什么是资产证券化? ？
酆茗盐酸： 资产证券化是指将流动性较低的资产进行风险隔离,通过对现金流的转换和组合,经过一定的方式进行信用增级,最终转化成流动性较高的资产支持证券的过程.资产证券化是近三十年来世界金融领域最重大的金融创新之一.目前可以证券化的资产包括住房抵押贷款、商用房抵押贷款、其他贷款、担保债券、应收款类资产、收费类资产等.资产证券化既是企业资产负债管理的有效手段,也是除债务融资、股权融资之外的第三种融资渠道--资产融资.

天桥区18265276951： 资产证券化是什?资产证券化是什么 ？
酆茗盐酸： 资产证券化通常是指将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以出售的证券的行为.资产证券化就是指将存在的具有稳定未来现金流的非证券化资产集中起来,进行重新组合,据此发行证券的过程和技术.

天桥区18265276951： 资产证券化是指什么? ？
酆茗盐酸： 资产证券化就是指将存在的具有稳定未来现金流的非证券化资产集中起来,进行重新组合,据此发行证券的过程和技术.

天桥区18265276951： 资产证券化的概念 - ？
酆茗盐酸： 资产证券化是指将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性.是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式. 广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形...

天桥区18265276951： 什么叫资产证券化 - ？
酆茗盐酸： 资产证券化是指企业单位或金融机构将其未来能够产生稳定现金收益的资产加以组合并据此发行证券筹措资金的过程和技术.企业单位或金融机构采用资产证券化技术所发行的证券称之为资产证券化产品,资产证券化产品主要分为 “住宅抵押贷...

天桥区18265276951： 资产证券化的定义是什么? ？
酆茗盐酸： 美国证券和交易委员会下的定义是:“资产证券是指主要由现金流支持的‚这个现金流是由一组应收帐款或其他金融资产构成的资产池提供的‚并通过条款确保资产在一个限定时间内转换成现金以及拥有必要的权力‚这种证券也可以是由那些能够通过服务条款或者具有合适的分配程序给证券持有人提供收入的资产支持的证券.” 目前国内学者使用较广泛的定义是:“资产证券化(AssetSecuritization)是指把缺乏流动性的‚但能产生可预见的稳定的现金流量的资产‚通过一定的结构安排‚对资产中风险及收益要素进行分离和重组‚进而转换成在金融市场上可以出售和流通的证券的过程.” 以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家.

天桥区18265276951： 对资产证券化的理解...在线等... - ？
酆茗盐酸： 简介(asset securitization) 是指将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性.[编辑本段]具体介绍( 1 )广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,...