外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件

外地人杭州买二手房能迁户口吗?~

外地人杭州买二手房只有有稳定的工作，有经济来源的话就能迁户口。
外地人迁移户口需要的资料：
本人身份证原件和复印件，本人户口本原件和复印件 ；
如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；
如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）。

　　二手房过户的条件（要求）、需要交验的证件、资料及手续，当事人可以参照如下办理：
　　1、证件、资料：需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料；
　　2、要求（条件）：非杭州市区户籍人员（不含境（外）人员），在萧山、余杭、大江东产业集聚区内购买建筑面积在80平方米以上（含80平米，所购房产3年内不得交易）的单套住房（含二手房）；
　　3、程序：


　　
　　注意事项（包括，但不限于）：　　1、办理房产过户手续所需要的时间：　　（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；　　（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。　　2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：　　（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理；　　（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。

杭州购房落户的必要条件是房款付清或贷款还清

杭州购房落户条件
购房落户区块：滨江区要满 80 万，下沙满 60 万, 还有一条限制：就是房款 必须付清，如果有银行贷款是不能落户的
（1）申请人具有高中以上文化程度。
（2）申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随 迁 未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。
（3）申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。
（4） 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。
（5）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
申请人持房管部门审核批准的“外 地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料：
①落户申请报告以 及“房产证” 原件和复印件）
②申请人高中以上文化程度学历证书 （ （原件和复 印 件）
③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明
④常住户口所在地户籍证 明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成 年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。 如未成年子女系 独 生子女，出具“独生子女证”。
⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为 夫妻一方的个人财产。 夫妻一方的个人财产。
外地人在杭购房入户试点办法 （市房管局 市公安局杭州买房迁户口 ） 为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康 发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购 房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅（包括商品房 和二手房，以下简称住宅） ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经 房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1 户（夫妻以及未成年子女）杭 州户籍。
三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
四、购房入户条件：
（一） 购房价值条件。 1、钱江新城单套住宅购房总价值达到 100 万元以上 （含 100 万元） 。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60 万元以上 （含 60 万元） 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80 万元以上 （含 80 万元） 。
（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3 年 内不能交易。
（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。 五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权 证》。
（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具 不动产专用发票时间为准。
七、办理购房入户程序：
（一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部 贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产 交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在 杭购买住宅确认表》。
（二） 申请人凭
《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申 请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。 八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。 本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。
外地人购房入户区域范围
一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架 接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港， 南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。
二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。
三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。

在杭州（不含萧山、余杭）款没付清、铁定入不了户。要按揭款全款付清时才能办户口迁入手续。当然还要满足：房价80万的底限。及大人学历必须高中以上学历（含）

1、外籍在杭州买二手房是不能落户口的；
2、房产证可以过户；
3、必须是按揭还款完成之后，房产证才可以过户。

外地户口在杭州买房购房落户政策：
申请条件：
（1）、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，付清相应房款的。
（2）、申请人具有高中以上文化程度；
（3）、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　
（4）、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　
（5）、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；　　
（6）、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　
（7）、所购房产3年内不得交易。　　
以上是可以通过购房可以在杭州落户的政策。

---

瑞丽市13213103445： 外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件 - ？
景变轻畅： 外地户口在杭州买房购房落户政策: 申请条件: (1)、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房,付清相应房款的. (2)、申请人具有高中以上文化程度; (3)、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; (4)、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; (5)、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源; (6)、购置二手房的原户籍人员户口已迁出. (7)、所购房产3年内不得交易. 以上是可以通过购房可以在杭州落户的政策.

瑞丽市13213103445： 外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件？
景变轻畅： 杭州购房落户的必要条件是房款付清或贷款还清 杭州购房落户条件 购房落户区块:滨江区要满 80 万,下沙满 60 万, 还有一条限制:就是房款 必须付清,如果有银行贷款是不能落户的 (1)申请人具有高中以上文化程度. (2)申请人年龄必须 ...

瑞丽市13213103445： 外地人把户口转到杭州需要具备哪些条件? - ？
景变轻畅： 外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍. 要想申请杭州户籍,必须在18周岁以上,具有高中以上文化程度,无传染疾病,未被劳动教养或追究刑事责任.随迁未成年子女户口的,必须符合计划生育政策.同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源.购置二手房的原户籍人员户口必须迁出.

瑞丽市13213103445： 外省户口在杭州买房可以落户吗 - ？
景变轻畅： 可以呀,如果你有买房子的资格,等你拿到房产证以后就可以落户到你房产上了.

瑞丽市13213103445： 现在在杭州市买二手房可以转户口吗 - ？
景变轻畅： 在杭州市买二手房,不一定可以转户口,还需要符合其他条件才行.浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见 二、进一步调整户口迁移政策 (一)全面放开县(市)落户限制.在县级市市区、县人民政府驻地镇(街道)和其...

瑞丽市13213103445： 外地人怎么在杭州落户?各区买房落户条件 - ？
景变轻畅： 上有天堂,下有苏杭”,杭州经济发达,城市空气质量好,是外来人员工作和置业的首选地之一.面对高额的房价,不少小夫妻决定还是工 作几年再回老家买房吧!但有了孩子,就不一样了,一方面要赚钱,另一方面又不想让孩子成为留守儿童...

瑞丽市13213103445： 外地人杭州买二手房能迁户口吗? - ？
景变轻畅： 外地人杭州买二手房只有有稳定的工作,有经济来源的话就能迁户口.1. 外地人迁移户口需要的资料:2. 本人身份证原件和复印件,本人户口本原件和复印件 ;3. 如果是工作迁移,需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同;4. 如果是结婚迁移,需要携带结婚证以及房产证(房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名,其他人的无效).

瑞丽市13213103445： 外地户口杭州买房落户问题 - ？
景变轻畅： 落集体户跟买房没关系的,按你贷款的情况,你只能先落集体户才能再迁移到自己的房子内,你想直接落自己的房子里是不可以的,按杭州的规定,购房落户的必须交完全款或还完按揭后才能办理购房落户,而且对所购房屋的面积和总价也有要求的 你落集体户口的话是以公司引进人才的名义办的,跟有没有房子没关系,你只要落了集体户口,再迁移到自己的房子内,这就属于市内户籍迁移了,跟购房落户又没关系了,只要你拿到房产三证就可以正常把集体户口迁入!

瑞丽市13213103445： 在杭州可以先买房后落户吗 - ？
景变轻畅： 购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续.在杭州买新房能办落户,不过要符合以下条件: 1、符合区域、价款的规定要求; 2、提供符合条件...

瑞丽市13213103445： 买房落户政策,外地人杭州买房可以落户吗 - ？
景变轻畅： 杭州买房并不能直接办理入户.现在可以通过积分落户或者单位集体户口挂靠落户.