明发江湾新城怎么样这个地方以后怎么样发展

明发江湾新城目前能投资吗？未来十年房价有多高~

未来十年房价15000----20000万应该没有问题

你可以买别墅啊，别墅的院子是自己的

如果明发承诺的医院学校宾馆和商业设施都建起来，那前途还可以，会成为乌江乃至马鞍山又一个高档社区。还有就是地铁如果延伸，那就提升好几个档次了。不过依我看，马鞍山市区都没有建好地铁，你个和县就要先建地铁，实在难度太大。所以我的评价是总体中上。

明发江湾新城是非常漂亮的一个地方，以后这里的发展会非常好的。
不同的购房者还应结合自家情况作出判断。如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定、没有大的家庭负担的情况下。月供可以占到整个家庭收入的40％－45％，这个年龄的人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，父母状况不错。家庭负担比较小。随着事业的发展。其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当一些。如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供好不要超过家庭收入的30％，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子。背负三代人的压力，为了日常家庭开支以及可能出现的，应该适当月供占家庭月收入的比例。

如果明发承诺的医院学校宾馆和商业设施都建起来，那前途还可以，会成为乌江乃至马鞍山又一个高档社区。还有就是地铁如果延伸，那就提升好几个档次了。不过依我看，马鞍山市区都没有建好地铁，你个和县就要先建地铁，实在难度太大。所以我的评价是总体中上。明发江湾新城是否能在未来有良好的升值空间这个问题，一方面是根据周边的基本配置来讲比较合适，另一方面是根据周边将来的开发情况有一定的关系。根据现在该区域内整体的扩建程度来看，并不是特别乐观，所以我觉得将来升值的空间肯定是有的，只不过升值的比例不会很大而已。然后从现在的房价来看，每平米只有7500块钱左右，如果将来发展的好，平均房价上升到9000块钱，应该是没有压力的。

因为“期房”有时候真会遥遥无期。现房是指消费者购买时可以立即可入住的商品房，即开发商已经完成所售房屋大产证的商品房，并在与消费者签订商品房销售合同后可以立即入住并取得产权证的商品房。只有有房地产证和土地使用证才能称之为现有房屋。

一、期房的优点

1.便宜的价格

与现有房屋相比，速度更快的房屋的最大优势在于价格低廉。根据不同情况，期房的售价会有不同程度的折扣，而现有房屋的价格一般是相对固定的，比期房的价格高，折扣最低。

2.选择更多

一般来说，房子越多，空间的选择就越大，这有利于房子类型和位置的选择，一般来说，房子类型比现有的房子类型要好。

二.现有房屋的优势

1.风险更小

可以对现有房屋进行现场检查，并根据居住区绿化、配套设施、物业条件等细节对房屋质量进行评估。现有的房子或未来的现有房子可以在他们想购买的房子的号码现场检查，风景，通风和照明都是真实的感觉。

2、交房快

现房是一个可以当场购买、安装和居住的房子，大大减少了等待时间。房子的交付比拍卖行快得多，这节省了那些只需要它的人的时间，节省了租赁成本，并且不会因为提前还款而降低生活质量。

3、配套成熟

有些房子以各种周边设施作为卖点出售，却发现许多房子根本没有建造或已经建造了很长一段时间。现有的房子一般都是建造得很好的房子。它们在绿化、生活设施、交通和财产方面得到了彻底改善，从而为未来的生活质量提供了更好的保障。

到底是买现房还是期房好呢？速度快的房子价格便宜，风险高。虽然现有房屋的风险很小价格比期房贵，这需要根据每个人的综合情况考虑。

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临朐县19152512974： 乌江明发江湾新城60幢房子房源怎样 - ？
濮维浦虹： 您好,挺好的,2、3期配套完善,大型超市、中小学、距离地铁口比威尼斯水城的大部分街区还近.天润城就12街区离地铁近,水城0配套,威尼斯小学也是传说.望采纳

临朐县19152512974： 买乌江明发江湾新城房子和马鞍山市房子哪个好 - ？
濮维浦虹： 明发房子不带南京户口,,房价比马鞍山贵,近十年肯定马鞍山要好点.但是今年底地铁通到高家冲站,主要看你在哪工作了.

临朐县19152512974： 明发江湾新城开盘五证齐全吗 - ？
濮维浦虹： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

临朐县19152512974： 明发江湾新城可以公积金贷款吗? - ？
濮维浦虹： 1、目前同一省内的公积金是可以通用的,跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持,分别是武汉,南昌,合肥,长沙. 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投...

临朐县19152512974： 明发江湾新城距离浦口大学城有多远 - ？
濮维浦虹： 驾车路线:全程约13.1公里 起点:明发江湾新城营销中... 1.从起点向正西方向出发,沿集庆门大街行驶390米,左转进入燕山路 2.沿燕山路行驶670米,右转进入应天大街 3.沿应天大街行驶730米,稍向左转进入应天大街 4.沿应天大街行驶70米...

临朐县19152512974： 明发外滩中心怎么样?？
濮维浦虹： 明发外滩中心是明发滨江新城的商业部分,规模超20万㎡.项目紧依规划中的地铁三号线,并有多条公交线路到达,区位优势明显.外滩中心是集购物、娱乐、休闲、餐饮、生活、酒店为一体的全方位综合性商业中心,商业形态为主力店和步行...

临朐县19152512974： 嘉定新城核心区哪个地段最好? - ？
濮维浦虹： 白银路站周边闹中取静,交通方便,离规划的大商业体都不远,还有个大卖场.如果不需要地铁的话,远香湖周边也不错,吃好饭下来散散步比较惬意的,未来商业配套也非常强大,当然商业配套好的代价就是人比较多,熙熙攘攘的.嘉定新城地铁站周边相比上面两个地方稍差一些,不过商业规划最强,加上地铁因素,未来的升值空间会更大.不远处有个石岗门塘,不过距离地铁站稍微有个十几分钟的步行时间,所以环境方面不如白银路站和远香湖那边.

临朐县19152512974： 长江五桥到明发江湾新城的距离 - ？
濮维浦虹： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.

临朐县19152512974： 坐公交怎样去明发江湾新城 - ？
濮维浦虹： 经过明发江湾新城附近的公交线路见下图 请点采纳,谢谢

临朐县19152512974： 学过电气工程自动化专业的请进!分析下强电和弱电? - ？
濮维浦虹： 国内强电院校比较少,而弱电的学校比比皆是 电力系统自动化、高电压与绝缘技术、电机与电器,这些都是强电,电力电子、自动控制、电子学这些都是弱电. 综合来说,强电主要面向电力系统.国内的大学,开设电气工程及其自动化专业的...