一首房125平方的房子要交多少契税?

首套房一手的 面积125平方 全款买70万 后续办证交税要多少？~

一手房需要缴纳的是契税、房屋维修基金

新房办房产证需要多少钱
(1)契税
购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
(2)登记
住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税和你房子的大小，名下几套房。总房款有关系的！如果是首套房125平方的情况下，应该是交总房款的1%的契税，

买第一套房125平的面积契税是按照房屋总价的1.5%缴纳的，也就是说如果是1万每平方的房价，125万*0.015=1.875万元。

契税买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

买房子注意事项

考虑购入价：购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

当地契税变化：购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

以上内容参考  百度百科-契税、人民网-契税法2021年9月实施 买房缴税有何变化？

125平的房子所要缴纳的契税和房屋金额有关，具体金额的计算是按照房屋成交的价格*税率来计算的。

根据《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

关于契税缴纳的其他法律规定。

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

以上内容参考 中国人大网——中华人民共和国契税法

买第一套房125平的面积契税是按照房屋总价的1.5%缴纳的，也就是说如果是1万每平方的房价，125万*0.015=1.875万元。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

契税计算：

对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额3%的契税。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。
一、契税什么时候征收？

征收契税的时间每个地方都有不同的规定，有的地方规定是在交房之前缴纳，还有的地方规定在合同签订后满10天就需要缴纳，购房者要根据当地的实际情况来决定。目前的主流的期房房屋契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

按相关的规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

二、契税征收标准有哪些？

无论是新房还是二手房，当房屋发生买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移并且产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前国家规定的的契税税率仍为房产交易价格的3％。但是如果存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点执行：

1、购房者如果是购买首套房

当进行交易的房屋面积（以购房合同为准）小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2、购房者如果买的是第二套房

当交易的房屋的面积（以购房合同为准）小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、购房者如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数

这种情况下，不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

2021年契税免征条件

有下列情形之一的，免征契税：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

（6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2021年契税减征条件

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

（2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

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买房契税怎么计算的？

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最 新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

如果是第 一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

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双清区19574558673： 买房一次性付款可以享受九五折优惠,李叔叔买一套125平方米的房子,每平方米价格为1800元,如果一次性付款要交多少元?买房还要缴纳实际房价1.5%... - ？
阿促胃复：[答案] (1)1800*125*95% =225000*0.95 =213750(元) (2)213750*1.5% =3206.25(元) 答:如果一次性付款要交213750元,买房还要缴纳实际房价1.5%的契税,李叔叔要交契税3206.25元.

双清区19574558673： 首套房一手的 面积125平方 全款买70万 后续办证交税要多少? - ？
阿促胃复： 一手房需要缴纳的是契税、房屋维修基金 新房办房产证需要多少钱(1)契税 购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收.购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记 住宅登记费80元/套,非住...

双清区19574558673： 125平方的房子交房时,需要交多少维修基金和契税 - ？
阿促胃复： 维修基金高层一般是65/平方米,契税是2%-4%,不同地方政策不太一样

双清区19574558673： 五十万的房子125平契税是多少钱 - ？
阿促胃复： 要根据评估价格、房子是否唯一房子、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.

双清区19574558673： 首套房契税多少? - ？
阿促胃复： 2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%.购买非普通或非首套,是3%. 1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行. 2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房,暂减半征...

双清区19574558673： 购房契税和维修基金共多少,125平米的 - ？
阿促胃复： 一、契税1、首次或第二套改善住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、第二套购住宅90-144平米(套内120):总价*2%5、144平米(套内120)以...

双清区19574558673： 刚刚在广州花200万买了一套125平米的房子,请问我要交多少个人所得税契税和营业税? - ？
阿促胃复： 一、营业税及附加(出让方)1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.2、按成交价格(合同)缴纳5%的契税.

双清区19574558673： 首套房子的契税是多少? - ？
阿促胃复： 契税一说,没有首套二套之分 1.契税: 90平米一下,契税百分之1(按总房款收取) 144平米一下,契税百分之2(按总房款收取) 144平米以上,契税百分之4(按总房款收取) 2.维修基金: 总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定) 以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的.

双清区19574558673： 120平米的房子需要交多少钱的契税 - ？
阿促胃复： 目前和2014年一样、没有出台新的政策,如下: 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳: 1、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

双清区19574558673： 一百二十五平方要交几个点契税 - ？
阿促胃复： 90平方以下(不包含90平方)契税1%. 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%. 144平方以上(包含144平方)契税3%. 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%. 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%. 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.