有房产证的老地基能修房子吗?
贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须要有房产证，还要满足以下申请条件以及准备资料：\x0d\x0a一、申请条件：\x0d\x0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内\x0d\x0a2，借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全\x0d\x0a3，借款人征信近24个月不得连累6\x0d\x0a4，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票， 基金等）\x0d\x0a5，实际用款用途明确\x0d\x0a二、准备资料:\x0d\x0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）\x0d\x0a2，借款人婚姻状况证明及复印件\x0d\x0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）\x0d\x0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）\x0d\x0a5，工作单位收入证明\x0d\x0a6，家庭民间借贷条等证明材料\x0d\x0a7，评估报告。\x0d\x0a三、流程：提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理。
在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打报告到相关部门审批。在审批通过后，方可修建房屋。然后把所有审批的文件拿到办理房产证的地方可按的文件办理房产证。
需要有宅基地证书，或者这土地的土地证。 然后可以申请修建住房，有了修房批文手续，就可以修建住房。需要有宅基地证书，或者这土地的土地证。
然后可以申请修建住房，有了修房批文手续，就可以修建住房。
在自家老房子地基上修建的房屋,怎么办理房产证?
在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打报告到相关部门审批。在审批通过后，方可修建房屋。然后把所有审批的文件拿到办理房产证的地方可按的文件办理房产证。
在农村父亲的地基上从新盖房子房产证怎么办理?
根据你的描述，在农村父亲的地基上重新盖房子，房产证怎么办理？作为旁观者来看，你首先应该向村委会提出申请，因为是利用旧宅基地翻新盖房，不需要办理其他手续，只需要村委会对其核实便可。等到房子建好后，拿旧宅基地使用证，向县级土地管理部门核实换发宅基地使用证即可。自己斟酌吧年轻人。只是个人观点...
房屋重建后,老房产证还有效吗?
房屋如经批淮重建，因面积和结构都发生了变化，那老房产证就无效，需重新领证。
...和土地使用证,当年只修了一层,现在我想在原地基的基础上修建2...
可以修，但需到相关部门建设部门办理手续
农村乡镇在老地基上建房需要办理什么手续?
第二十五条需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准 房子建好后，需要办理产证手续：农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房...
家里在原来地基上建了新房,那原来的房产证还有用吗?
建新房之前需要凭老房产证，和土地使用权证，到本地房管局申请危房翻建，得到同意的批文。才可以翻建住房。修建完毕，再凭之前手续，注销之前老房产证，办理新房产证
在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。
请问84年买的大队的房屋现因年久失修垮了,地基是否属私人所有?
在农村的土地，不管是谁的土地，私人只有使用权，没有所有权，你可以在垮掉的基础上申请重建，建好的房子是你私人的财产，地基是属于国家的。
请问我的房子是危房,房产证上的占地面积是175平方,我现在是不是可以修...
你的房子是危房房产证175那应该可以重新建建一个175平米的房子，但是你要跟当地房产部门联系一下看还需要什么样的手续手续，免得事后有什么麻烦。你这房子是农村了吗？宅基地，如果要是农村的宅基地你不在农村的户口了，你是承认户口了你这房子是不是可以重建的重建了。
农村老地基盖房子需要办理什么手续,房产证能不能批
宅基地 是可以吧。在基地在建房 初期都有备案的 。房产证应该是没的 。有宅基证
主牧补肺： 应该是没问题的,毕竟有房产证的,有土地证更好
沅陵县18978224570： 请问一下,有土地证,有房产证,可以修建房子吗? - ？
主牧补肺： 可以小修.大修和建,都得去审批.
沅陵县18978224570： 老房子可以改建吗.有房产证和土地使用证 - ？
主牧补肺： 如果这个房子是集体房产的话,改造要有批文,不然以违章建筑来处理. 这样一来,如果由于产权发生纠纷,就违章建筑一般是不予受理的.如果有批文,还是原来产权人的姓名,一般来讲其还是产权人,但如果有家庭协议,可以认定为家庭财产,其份额的分配也按照约定来处理.
沅陵县18978224570： 我家有间老屋,只有房屋所有权证,请问可以拆来建吗 - ？
主牧补肺： 不要私自翻建,可以维修.根据规定,翻建房屋也是要取得审批的,如果没有取得审批,新建成的房子很可能会被认定违法建筑.我处理过一件案就是这样,当事人把原房拆除,在原址又重新盖起了一个较大的房子,征收时认定为违法建筑了,经过诉讼也没能得到保护.
沅陵县18978224570： 我是绥滨县的请问哪位知道我手里有房照土地使用证而且地基几年前也打好了这房子建设局能让盖吗？
主牧补肺： 不管地基是什么时间打的,只要你的房产使用证有效,你建房就是合法的,你就有权建房…
沅陵县18978224570： 再买的老地基上可以盖房子吗? - ？
主牧补肺： 当你问出这个问题的时候,你的心里已经不踏实了.老地基上盖房子我想全国也多的是,一般来说老地基都是祖上留下的吧,你祖上只会保佑你们的不会害你的,别想太多没事的.
沅陵县18978224570： 农村,在老宅子上建房子可以吗?？
主牧补肺： 我国法律规定,农村集体用地按人分配使用的土地属于宅基地.所有权归集体,使用权归个人,如果你家的土地手续合法,你在自己家的宅基地上面按照相关规定翻建房屋是合法并受保护的.
沅陵县18978224570： 老地基上修补的房屋属违章建筑吗? - ？
主牧补肺： 不属于,没重建,没扩建,没加层,没有改变主体结构,不属于违章建筑
沅陵县18978224570： 县城老房子有房产证从新盖房子老房产证还能用吗？
主牧补肺： 1.不管有无房产证,重新盖房都是需要经过先审批然后再建设,最后根据审批情况与实际建设情况颁发新证. 2.老的房产证不能用了.
沅陵县18978224570： 房子倒塌有老房产证,需重建应怎样办新证,需缴那些费用. - ？
主牧补肺： 房屋倒塌后房产证还有效吗;还是有效的,但没有价值了,因为房屋倒塌后就没有房屋了::但至少在原房屋地基上可以再次建房的,::如果房屋倒塌后,但至少在原房屋地基上可以再次建房的,重新申请恢复原有房屋,然后再用原房产证去办理房屋的结构变更.这种办理手续也是比较简单的.
