楼房楼上因水管破裂导致漏水，楼下地板和其他装修被泡，楼上业主应怎样赔偿？

麻烦问下，楼上住户水管漏水 导致楼下装修损坏，是不应该楼上的赔偿损失？~

具体参考如下：
找到原因，原因在谁就是谁要来进行负责，并且进行相应的损坏的赔偿；
住户漏水是住户自己家的地面漏水还是共同使用的下水管道漏水；
若是住户地面漏水，那就是楼上住户的责任，你可以直接要求其赔偿相应的损失；
若是共同使用的落水管，这个损坏就是物业的问题，需要物业进行赔偿，个别小区有公共财产基金的，现在就可以申请使用公共财产基金补偿进行后期的维修等。

楼上漏水，楼下的住户应该怎样维权，责任谁来承担

根据《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”

首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

扩展资料

根据《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;

行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

参考资料来源：中华人民共和国物权法-（主席令第六十二号）

商量处理。

根据《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

扩展资料

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，正常使用情况下各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰层脱落，保修1年；地面空鼓开裂、大面积起砂，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期；卫生洁具保修1年；灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。

保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发商承担赔偿责任。

参考资料来源：中华人民共和国物权法-（主席令第六十二号）

如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。

我国《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。对此，《民法通则》第八十三条也有相关规定。

扩展资料

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因此，如果是楼上住户在装修时破坏了水管等原因导致漏水，楼上住户应维修并对楼下住户的损害承担赔偿责任。

此外，“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人，还包括使用权人。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”如果因为租客原因导致房屋漏水，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对其他住户造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。

参考资料来源：中华人民共和国物权法-（主席令第六十二号）

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

对于这个问题，首先要明确责任，就是说水是从哪出来的，是上水还是下水，是公共部位还是个人自己家的，如果是公共部位，那就得找物业或自来水公司，如果是楼上业主的责任，那就是他们负责，应该是责任人负责赔偿全部的损失，具体的最好是协商，如果不成，那就的是诉诸法律了。

---

二七区15755998329： 楼房楼上因水管破裂导致漏水,楼下地板和其他装修被泡,楼上业主应怎样赔偿? - ？
旗玉补达： 非你的原因的话,楼上应负全责,由于你们是楼上楼下邻居,最好是友好协商解决.漏水的情景,须找到物管、楼上业主负责,一起拍照存档、签字记录,以便有可追溯性,另外,还须及早向律师事务所咨询,一旦赔偿出现较大差异,如何及时用法律武器保护自己的正当权益不受侵害!!

二七区15755998329： 楼上水管爆了 把底下的房子木地板浸湿 物业公司有责任吗 - ？
旗玉补达： 什么部位的水管,如果公共主管线,物业有责任;如果是楼上住户自己安装的管线,物业无责任.

二七区15755998329： 楼上的排水管破了影响楼下谁担责?楼上的排水管破了影响楼下谁担责? ？
旗玉补达： 购房案例:买房是一件麻烦事,但是买房之后的邻里问题如果处理不好,同样是一件麻烦事.刚搬进新家不就的小武就遇到了类似的问题.因为楼上的厨房下水管道破裂,...

二七区15755998329： 楼上自来水管漏水造成楼下损失 应遵循哪些相关法律赔偿 - ？
旗玉补达： 中华人民共和国民法通则 第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯. 第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿. 损坏国家的、集体的财产或...

二七区15755998329： 楼上进水管破裂漏水致楼下损失如何处理 - ？
旗玉补达： 这里说的进水管道,如果是水表前的公共部位漏水,那应该是物业管理的,个人只对水表后面的管路负责,如果是这发生漏水,那楼上业主是有责任的,损失也应有楼上业主赔偿.

二七区15755998329： 楼上漏水影响楼下而楼上人家不管兔么办? - ？
旗玉补达： 你找物业呀,物业会帮你联系楼上业主,若他不管,物业可以停了他家水.物业也会找到漏水部位,依据具体部位来判断责任人,如果主管道漏水由物业负责,如果是入户管道破裂导到,那么就由楼上业主负责

二七区15755998329： 楼上用的在我家下水管破裂漏水.维修应该是谁的责任 - ？
旗玉补达： 因楼上的住户造成下水管破裂漏水的,当事人可以要求楼上住户承担维护义务.如果造成财产损失的,可以依法要求楼上住户承担赔偿责任.

二七区15755998329： 楼上的水漏在楼下该找谁负责 - ？
旗玉补达： 一般情况楼房下水道是公共通道,可楼上楼下没有关系.如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修.另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门,让他们来给检测找原因,使用的用户一起来解决问题.

二七区15755998329： 我家水管自然裂开漏水导致楼下地板进水 - ？
旗玉补达： 1、不管水管是什么原因爆裂的,造成了别人的损失的确需要补偿.2、补偿的方式,你们可以找物业或是居委会来调解,邻里之间,应该好商量.3、商量不成,你们两家请一个专业的房地产评估公司对他们家的损失进行估价.不知道他们家复合地板的面积有多大,我估计全部损失1万块钱左右就差不多了.4、如果打官司,一定会判你赔偿人家损失,所不同的是赔偿额由法院确定.你还得多承担一笔诉讼费用.不划算.

二七区15755998329： 楼上往楼下漏水是因为楼下水管裂开了是谁的责任 - ？
旗玉补达： 如果是你的房子里面水管裂开那么就是你的或者装修的责任,