产权车位交易，税费如何计算

买二手产权车位，过户税费怎么计算~

计税价格=关税完税价格+关税+消费税。
《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》对其有相应的规定：
第六条　车辆购置税的计税价格根据不同情况，按照下列规定确定：
（一）纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。
（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税
（三）纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格核定。


扩展资料：
《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》相关法条：
第十条 价外费用是指销售方价外向购买方收取的基金、集资费、违约金（延期付款利息）和手续费、包装费、储存费、优质费、运输装卸费、保管费以及其他各种性质的价外收费。
但不包括销售方代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。车辆购置税最低计税价格管理办法由国家税务总局另行制定。
第十一条 最低计税价格是指国家税务总局依据机动车生产企业或者经销商提供的车辆价格信息，参照市场平均交易价格核定的车辆购置税计税价格。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》

　　根据《财政部
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　车位交易税费计算：

　　1.卖方税：

　　个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

　　增值税税：(评估价-原价)*5%或评估价*5%。

　　土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

　　2.买方税：

　　契税：评估价*3%。

计税价格=关税完税价格+关税+消费税。

《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》对其有相应的规定：

第六条　车辆购置税的计税价格根据不同情况，按照下列规定确定：

（一）纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。

（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格的计算公式为：计税价格=关税完税价格+关税+消费税

（三）纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，由主管税务机关参照本条例第七条规定的最低计税价格核定。

 扩展资料： 

《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》相关法条： 

第十二条 纳税人购买自用或者进口自用的应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，是指除本办法第九条第（六）项规定车辆之外的情形。

主管税务机关应对纳税申报资料进行审核，确定计税价格，征收税款，核发完税证明。主管税务机关对已经办理纳税申报车辆的征管资料及电子信息按规定保存。

第十三条  纳税人申请退税时，应如实填写《车辆购置税退税申请表》（简称退税申请表），由本人、单位授权人员到主管税务机关办理退税手续，按照相关要求分别提供资料。

参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》

二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

之前买二手车位时有去咨询过，菁英这边告诉我二手车位的几种计算方式，你可以看一下。
购买二手车位税费计算方式
（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%
（2）印花税：转让价*0.05%
转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手发票价）* 5 .0%
（2）城建税：营业税*7%
（3）印花税：转让价格*0.05%
（4）教育费附加：营业税*3%
（5）地方教育附加：营业税*2%
（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数

二手车户的过户费计算如下：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

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自治区直辖县级行政单位13469366514： 带产权的车位交什么税金 - ？
出卞血塞： 过户税费计算方法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业. A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:...

自治区直辖县级行政单位13469366514： 有产权的车位过户费用怎么算 - ？
出卞血塞： 可以按车位原值交税,过户,契税按3%缴纳,还有房本工本费及印花税票85元.

自治区直辖县级行政单位13469366514： 二手产权车位买卖需要多少税费 - ？
出卞血塞： 车位在房屋用途上为非住宅,非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担) 2、销售不动产增值税...

自治区直辖县级行政单位13469366514： 一手车位税费怎么算? ？
出卞血塞： 购买一手车位税费计算方式一买方:⑴契税:评估价*3%;⑵交易服务费:建筑面积*3元/平方米;⑶印花税:评估价*0.05%;⑷登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工...

自治区直辖县级行政单位13469366514： 车位过户费怎么算? - ？
出卞血塞： 产权车位算其他产,就按车位原值交税过户就行,契税按3%缴纳,外加车位房产证工本费85元.车位过户流程:1. 带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.2. 资料齐全当天发证.ps:要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签.3.请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.

自治区直辖县级行政单位13469366514： 购买车位契税怎么算 - ？
出卞血塞： 因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下: 1.契税:评估价*3%; 2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米; 3.印花税:评估价*0.05%; 4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费.

自治区直辖县级行政单位13469366514： 有产权的地下车库怎么交易 需要交多少税 可以说详细点的吗 - ？
出卞血塞： 按照非住宅房交易. 卖方担负1%个税、5.6%差额营业税、转让手续费(一般5元/平米左右);买方担负3%契税、产权登记费(200元左右)、交易手续费(一般5元/平米左右)和配图费(20元左右).

自治区直辖县级行政单位13469366514： 车位转手时的税费如何缴纳? ？
出卞血塞： 车位转手时到底要交多少税费,房产部门的回答是,需要看车位有无产权.如果是公共性质的话,车位能否转让,必须要与开发商或者物业商议.大多数时候,物业都是将车位收回的. 如果是自己买的车位的话,应当按照二手房交易时买卖双方需交纳的税费一样执行.即卖方需缴纳:差额20%的个税、全款5.55%的营业税以及全额3%的土地增值税和房产过户手续费.而买方需要缴纳4%的契税和房产过户手续费.

自治区直辖县级行政单位13469366514： 有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 - ？
出卞血塞： 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...

自治区直辖县级行政单位13469366514： 车位的过户费用又哪些? - ？
出卞血塞： 出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算): 营业税及附加 契税 印花税