离婚时房子判给我了,没有过户有协议,户主还是前夫的名字,他现在死亡了怎么办？

离婚时房子判给我了，没有过户有协议，户主还是前夫的名字，他现在死亡了怎么办？~

离婚了房子判给一方，需要离婚双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明归谁这房子），房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办理一方名字房产证，只要200元手续费，没有其他税费缴纳。，您的情况，需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证，之后，您俩再一起去办理析产过户。

在离婚时，夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都办了（法院判决或民政协议离婚），从法律上讲夫妻对共同财产已经作了明确，且已经发生法律效力，虽然没有办理房屋过户手续，但从离婚这一法律事实产生的财产分割已经生效，男方亲人是没有继承权的了。女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。

双方是通过诉讼离婚的，经审理法院判决涉案房屋的所有权归一方所有的，可以携带判决书及其他材料到不动产登记部门办理房产过户，不需要再另行签订过户协议。且该房产也不再属于前夫的遗产，不参与继承分割。如果是经法院审判后，只确定使用权，未对所有权进行判决的，那该房屋是都属于夫妻双方的共同财产，在离婚时未进行分割或者不能分割的，遗留的财产即属于其遗产，先进行夫妻共有财产分割后，再进行遗产分割。根据《民法典》的第一千一百二十二条规定的遗产的定义：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承人的范围，根据第一千一百二十七条规定，法定继承人的范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。北京专业婚家律师提醒您：这种情况下，房屋在离婚时未分割的，要先进行夫妻共同财产分割，区分出属于其个人财产的部分，该部分认定为遗产，由其继承人协商分割，不能协商一致的按照法定情况均分，其离婚前的婚生子女，以及离婚后是否有再婚的，其现任配偶和子女均有权继承。

离婚了房子判给一方，需要离婚双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明归谁这房子），房产证，契税证，土地证，双方一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户，重办理一方名字房产证，只要200元手续费，没有其他税费缴纳。，您的情况，需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证，之后，您俩再一起去办理析产过户。

如果这房子是有房产证的当初法院判决给你的，你可以凭生效文书和协助执行手续去办过户。如果协议离婚，如房子没过户，则现在很麻烦，要他的法定继承人都出面放弃继承，公证后才能去办过户。

你可拿法院判决书及前夫死亡证明以及你夲人身份证明去房管部门办理过户手续，并去公证处予以公证较妥。

当你遇见这样的事情，首先应该考虑到去上法院求助于法院来做出公平的判断，因为虽然防止判给你，但是你没有户，只有协议，因为这个房子是你们夫妻二人的共同财产，所以说房主他已经不在了，这房子就应该有你的一份房主的那一份，他要是没有遗嘱的话，你是可以继承的，他要是有一组的话，你们就是可以大家去峰哥的，你需要提供很多的证明，证明你们之间所写的协议是否有效，是否经过公证？这些都是需要有的，有可能有的协议，他是不没有法律效力的，所以说这件事情还需要自己有一个证据，能证明你所认为的它这个事实存在的，你就是有权利能继承你属于于你的那一份

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靖西县13455818694： 协议离婚后房子一直未过户应该如何办 ？
夷烁枢力： 一、已经协议离婚后房子归一方所有,那该离婚协议有效,具有合同的效力,一方可以根据离婚协议起诉到法院,要求另一方履行相关的义务.但是虽协议房子归一方,但是房子没有过户,根据物权法的规定,该房子的所有权属于另一方.二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理.人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求.

靖西县13455818694： 协议离婚后房产一直没过户将来会失效吗 ？
夷烁枢力： 离婚后房子一直没过户不会失效.双方离婚时达成离婚协议分割住房,只要形成书面协议,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容没有违反国家法律规定,是双方当事人真实意思体现,这样的协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力.过户是没有时间限制的.

靖西县13455818694： 离婚协议书上面写房子给女方可是没过户是否也有效 - ？
夷烁枢力： 这个问题的关键是要及早办理过户手续.,应该说离婚协议书上房产判给了你是有效的.但房产证上的房屋所有人也应该是有效的,你父亲可以变卖此房产.到那时你可凭离婚协议书去告他的状,要回你的产权,那手续就比较麻烦了.还是及早去当地房产部门办理过户手续吧!(凭离婚协议书和原房产证请你父母一同去办理)

靖西县13455818694： 协议离婚房子归女方没过户怎么办 - ？
夷烁枢力： 1.既然离婚协议房子归女方,当然是必须要过户的.2.既然没有过户到女方名下,当然在法律上还不是女方的房子.这相当于你有债权但是不一定能够收到债一样的道理.也就是相当于一个虚假的承诺,所以一定是要过户的.如果对方不肯配合过户,只需要拿着协议起诉到法院,法院强制执行就可以了.

靖西县13455818694： 离婚时房子判给我了,没有过户有协议,户主还是前夫的名字,他现在死亡了怎么办? - ？
夷烁枢力： 如果这房子是有房产证的当初法院判决给你的,你可以凭生效文书和协助执行手续去办过户.如果协议离婚,如房子没过户,则现在很麻烦,要他的法定继承人都出面放弃继承,公证后才能去办过户.

靖西县13455818694： 协议离婚房产归女方还没过户还算双方的吗 - ？
夷烁枢力： 从法律上讲,这个房子已经是你的; 一、协议离婚,有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的,这个协议是有法律效力的; 二、房产归属以房屋管理部门的登记为准,从这种意义上讲,该房产还是你们的共同财产; 房产没有过户,从名义上看,你前夫也是房产所有权人之一,他还可以跟他人签订房屋买卖合同.他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦.当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,但现实中,你前夫完全可以作假骗人的,对方如果不知情,在法律上也有可能认定是善意第三人,买房人的权益也有可能会受法律保护,因此,建议趁早过户为上.如果你前夫不配合的,立即起诉法院,要求其配合,法院可以强制执行的.

靖西县13455818694： 父母离婚时写了一份协议把房子留给我,但是没有过户,是不是只需要把协议公证房子就是我的了?即使不过户 - ？
夷烁枢力： 公证后属于你的,建议还是按正常交易过户!! 税费也不高!

靖西县13455818694： 2009年离婚,离婚协议书中房屋产权归女方所有,但至今未过户.在法律上房屋产权是否归女方所有? - ？
夷烁枢力： 关于所有权的问题,以公示为准,动产以拥有占有为公示,不动产以持有证照为公示.证照上的名字是谁,法律承认该物是谁的.从你的情况来看,房屋产权名义上不是你的,因为你没有产权证,但是,房屋所有权实际上是你的,因为,持有该产权证只有一人,就是你的前夫,他与你有协议,不可能与你再争,别人更没有理由来争.你们的协议就是你的产权证,千万不能丢失.既然协议房产归你,产权证也应该给了你,产权证与协议一起可以作为你的所有权证据.这只对你们离婚夫妻有效,对外无效,所以你的房子只能住,不能进行交易.但是你凭离婚协议和原房产证可以办理过户手续.过户后,你就可以任意处置了.

靖西县13455818694： 离婚时房子归我但没过户,复婚后房子算夫妻共同财产吗 - ？
夷烁枢力： 夫妻协议离婚,双方签订的协议是物权变动的原因行为,仅具备债权效力,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力.协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权,在未变更前还属于夫妻共同财产.对外形式上还是属于共同财产,因为不动产以登记为准,但一方有过户的请求权,如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产. 法律问题可关注呼叫大状公众号~

靖西县13455818694： 离婚协议约定房产归我后不过户 - ？
夷烁枢力： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移. 只要没有办理过户,住房产权就不是你的,或不是你一人所有.