我想问问太家，我的门面租给别人开酒吧，合同签的是三年，到第二年了，他不给钱，怎么办？

求助商业合同法律问题~

求助商业合同法律问题


简单具体的说，人家挖了一个坑，就等着让你往下跳

人家一拿到钱，，就走了，而你呢，就被裹在这里，，进退两难，

像这样的类似情况，打官司都没有意义，

即使赢了官司，却输了钱，

证据，关键是证据。先不要和公司起冲突，先把证据固定好，通话录音（公司默许的通话），买卖合同，转账记录等等一切对自己有利的证据先留下。然后一定要把老客户帮忙办理某东白条证明成是公司行为不是个人行为，比如说通话录音，广告，文件等等。做好前两项和公司谈谈条件，谈不成诉讼也好说了

因为你们的合同没有到期，租户在此期间也是正常在使用，那么按照合同你租的不是生意，而是一个店面，无论他的生意是好是差，他都必须履行你们的租凭合同，按期缴纳租金等费用。租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

应该你们两个应该坐下来好好沟通，你想问一下，是不是暂时没有钱还是怎么的？如果是暂时没有钱的话，你可以宽容他起多长时间，让他有钱了再给你，如果是你的原因，你可以好好跟他沟通，互相调节一下，大家能做到理解就好了，实在不行的话，你们可以走法律程序，让法官来帮你们判定是什么原因？希望我的回答能得到你的满意，谢谢

门面房租出应该是上打租，不知你的合同是怎么签的，如果他没有按合同办，你有权收回房屋，通过法律要回二年的租金。

合同签的是租房三年，他没交房租就不叫租房，而是交强占房。你不要他继续用房开酒吧没有违背合同。他如果继续不交房租，你有权收回门面房。他若强赖不搬，你打110警察不会不管。

他是不是生意不好了，这个先看看他的态度。要是他还是不讲道理，那就起诉他吧

---

寿县13845862553： 物业把房屋租给别人开酒吧,物业有哪些注意点,怎样约束酒吧 - ？
闾山醋酸： 像这种情况,首先你要了解酒吧的性质, 第一是人员混杂,而且都是夜猫子的类型, 第二是比较吵杂,而且会吵到半夜三更`` 第三是治安问题比较复杂,会经常发生打架等. 所以小区要是有酒吧,对居民来讲不是什么好事. 做为物业公司要根...

寿县13845862553： 我下个月准备在自己家开店做生意,现在门面空着还没装修.隔壁家死人,要借我的门面摆酒,我是借还是不借 - ？
闾山醋酸： 首先,房子不能借! 借门前的空地影响不大.如果借的说话,叫邻居打个红包给你.(数目不论大小.他们给了就行).因为店面没开张,对生意的影响只是心理上的.如果不借,他们办丧事的时候,你家里至少要派1个人守住前面的空地.因为就算他们不用,前来吊丧的人也会在那里停车的.

寿县13845862553： 如果别人租我的门面去做非法的事情,出事了我要负责吗? - ？
闾山醋酸： 在不知情的情况下.你是没有责任的: 如果你不是明知对方有犯罪嫌疑故意交房产交其居住,则你一般没有什么责任,你只要依法与其签订了合同,记录身份号码,一般没有什么责任. 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款.

寿县13845862553： 我的门面房租给别人开店,但是到期却迟迟不给房租,请问我可以要求法院封他的店吗 - ？
闾山醋酸： 法律赋予你权利,通过法院诉讼途径维护自己的权益,但是后续的一些事情你必须要考虑,第一 证据问题,第二,不得不考虑诉讼成本的问题.如果可以采取协商解决的方式拿回房租,且数额不大的情况下,可以不考虑诉讼.另外关于法院暂封的问题,如果在诉讼过程中,防止对方隐匿、转移财产,保证生效判决的执行,可以向法院申请诉讼保全,查封其店,法院也可以在适当情况下,主动做出该决定.

寿县13845862553： 店面租他人做赌场.法律责任归谁?？
闾山醋酸： 如果你不知道的情况下,你出租房屋给他人,他开赌场你是不受法律制裁的.但是不管是以前还是现在你知道了,还租房给他开赌店,你是知法犯法罪加一等,你属于纵容和包庇,给社会造成重大损害的你应当受到刑事责任、如负面影响较轻的你应受到拘役和管制罚款等处罚.

寿县13845862553： 老家租给别人开赌场晦气吗?家里父母亲不在了,两个兄弟在外,把自己家租给别人开赌场好吗? - ？
闾山醋酸： 没什么不好,就是赌场被封的时候你要进去坐几天.毕竟你是知情人.

寿县13845862553： 店面被租给别人了,我该怎么办 - ？
闾山醋酸： 按道理来说,你确实理亏!但损失出现了,想想怎么止损吧!1.走走领导和对头,平衡平衡利益关系2.咨询律师,因为你们这有不按时签约的惯例,按道理说他们转租时应该给您打招呼的,看这样的情况占不占得住理3.都行不通的话,看看对头和村里的态度是否强硬,如果是个软瓜,就赖着做吧4.实在没办法的话,还上只能搬了,再出去找店面做吧,吸取教训就好了

寿县13845862553： 租门面要注意一些什么第一次做生意 - ？
闾山醋酸： 一、转让费,是最容易让人中招的陷阱之一.虽然,双方可能在合同协议上注明,原来的租户有优先续租权.但是,这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候,这个优先权毫无意义.而房东愿不愿意继续租出去,这是他的自...

寿县13845862553： 想问下!! 我家有地下室 但是在6年前租给了别人开KTV 但是现在想收回! 对方却说他投资进去了很多钱! - ？
闾山醋酸： 【1】根据《合同法》第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同.法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定.第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更.【2】提问者可以和租房者协商,给他一定时间(可以为三个月左右)做搬迁,找房,就房子装修事宜做些补偿.在门口盖房子,是非法建筑,不予以补偿.【3】如果协商不成,可以依法起诉到人民法院,由法院判决.

寿县13845862553： 店铺租给别人了,人家要开公司,寄了一份无偿使用协议,要签吗 - ？
闾山醋酸： 1、当然要签了合同才有效呢; 2、但是,是为个人房产,千万别签无偿使用,因为要缴契税,很高的,按照房屋总价来缴的.