新房交房时全屋做闭水试验，发现客厅与卧室漏水是谁的责任
质量合格的房屋是不会漏水到楼下的，既然做了蓄水试验，然后发现“楼下的卧室天花板开始滴水”，应马上通知物业管理公司协调开发商维修，开发商是有义务维修好的。所以，第一次给楼下邻居造成的损失应该由开发商负责，当然，开发商可以向承建商追责。第二次的损失本来是不应该发生的，至少也有当事人不作为的嫌疑，容易有争议，由谁来负责就需要协商解决了，不管怎样，是属于开发商所建房屋质量不合格而导致的问题。
新房漏水应该由物业负责。
中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。
装修全屋定制需要多长时间?全屋定制时需要注意什么?
在全屋定制中，最重要的是要注意产品的质量。如果只追求缩短生产周期，产品质量就会受到影响。设计不在施工期，从合同签订之日起，提前一两天安排工人先拆除，铲墙，约三天。然后安排水电工人提前交付最终结果，因为工人需要提前协调，业主不得不错开进度。如果延迟两天，一天就足够了。一栋100平方米的房子...
如何自己装修毛坯房 水电安装注意事项
4、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米);(十三)卫生间地面一定别忘了做防水，特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖;水...
回填要做全屋吗
民用建筑设计中，只有卫生间需要做好防水施工，施工结束进行闭水试验，24小时无渗漏即视为合格。其它房间不需要做防水，只要地暖铺设完成后，打压试验合格即可回填做好保护层。抛开设计要求和地暖施工规范，退一万步说，即使铺设地暖的房间全部做防水，地暖管一旦出现渗漏水，由于管道内0.4MP（俗称4个压）的...
毛坯房装修全流程图
保姆级毛坯房装修流程 装修流程：量房设计、主体拆改、水电改造、封埋线槽、闭水试验、包管道、铺贴瓷砖、瓷砖保护、木工施工、刮腻子、乳胶漆、开关插座、全屋美缝、厨卫吊顶、地板安装、橱柜安装、门安装、灯具安装、洁具安装、衣柜安装、踢脚线、开荒保护、窗帘安装、家具家电、通风 注意有些流程可以...
全屋改造一定要知道的14条实用经验
很多人在买房的时候因为价格或者位置等原因而选择购买二手房,这时候装修的时候就要注意了,二手房装修不同于新房,需要改造的地方有很多,本文就针对二手房全屋改造为大家介绍14条实用经验,准备进行二手房装修的话一定要看一看。全屋改造一定要知道的14条实用经验介绍:1.别心疼,门窗该换就换一般老房的门窗都会有不同程...
如何验收新房
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后...
做地暖之前需要做全屋防水吗
装地暖是肯定要做防水的，目的防止水管渗漏不至于殃及楼下，如果有条件做两遍防水，地暖上面一层下面一层，如果没有条件的话要做上面一层，也就是说等地暖铺设完毕后安装防水做闭水试验。一、地暖安装后需要做打压实验，每个房间都有压力表、效验完毕后才开始安排回填施工。也就是说在这一步之前如果没...
全屋装修注意事项有哪些?
35 墙面空余空间可安装些五金套件，扩大收纳，安装时需要注意钻孔位置有无水管、电线 36、卫生间地砖尽量选取颜色深点的砖，深色耐脏 37、卫生间地砖若铺贴加工砖，地面要选取防滑砖，墙面要采用薄贴法，使其粘性更加牢固 38、防水做好后做48小时的闭水实验，时间充足可以做两次，毕竟后面万一渗水可就...
房子客厅先铺地砖还是先做卫生间防水?
按照房屋装修施工步骤，通常是先做卫生间防水，然后再铺地砖。卫生间防水施工以及全屋瓷砖铺贴，都有泥瓦工进行施工。为保证防水效果，避免渗漏，防水涂料一般涂刷两遍，地面、墙面都要做。一般卫生间干区墙面防水涂刷到离地面约30cm左右，湿区墙面防水则要做到离地约1.8m处。防水施工后还需要进行闭水...
装修房子的先后顺序
房子装修的先后顺序：一、主体拆除和改建：主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。二、水路电路改造:水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机...
始狡清开： 一般只有卫生间做闭水试验,其余地方都是没有涂刷防水材料的,漏水也是正常,只要卫生间不漏水就没问题
肃北蒙古族自治县13815315352： 新房装修做过防水以后试水时发现内墙墙体湿是不是往上渗水 - ？
始狡清开： 有一下几个原因 第一:卫生间防水没有做好,导致卫生间的水渗入墙体,在通过墙体影响外面. 第二:卫生间水汽过重,但是通风条件不好,或者风向是像里吹的,导致水汽回流进屋,在墙面凝结成微粒水珠,也就是潮湿的感觉 第三:卫生间附近的水管有破裂,水缓慢进入墙体,但是裂口应该很小 第一种原因:没有更好的办法,只有重新做防水,会比较麻烦,但是不做的话,以后会更麻烦,其它墙体也会受影响,以后乳胶漆等全部都会受潮. 第二种原因:加通风扇 第三种原因:用打压泵测试,如果水压有问题就麻烦了,要检修水管,这是三种情况里最可怕的一种
肃北蒙古族自治县13815315352： 我新买的房子,交房时才发现卫生间防水没做好,漏水,找物业总是推脱,怎么办? - ？
始狡清开： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事抄务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常...
肃北蒙古族自治县13815315352： 交房时试水卫生间的水漏到客厅,物业说正常,房产商说他们只管不要漏到下面,怎么办 - ？
始狡清开： 这还是属于施工工艺的问题,也算是质量问题,主要是卫生间垫层高于客厅,水重卫生间门口渗到了客厅,应该由开发商维修.你可直接再找开发商.
肃北蒙古族自治县13815315352： 买的期房,合同上收房日期是今年10月31日,由于验房时做了闭水试验,发现有点漏水,没有签收. - ？
始狡清开： 可以的.幸亏你没有签收,整改的这段时间属于开发商延期交付的时间,多拖一天开发商就要多赔偿你一天的钱.不过这个钱不会很多的,合同里面都应该有约定的,你可以仔细看一下,一般万分之3左右.也就是几十块钱一天.不过一般房屋问题整改期限都会在15个工作日以内完成,拖的时间久对开发商没有好处的.你可以再催催他们.希望我的回答对你有用,如果还有验房方面的问题不懂的,建议你百度搜索一下“翘楚验房”
肃北蒙古族自治县13815315352： 全屋闭水大厅和房间的需要做吗 - ？
始狡清开： 如果是安装地暖,客厅卧室都应做闭水试验,这样即使管道有渗漏,也不至于淋到楼下造成纠纷和赔偿.希望我的解答能帮到你
肃北蒙古族自治县13815315352： 家里新房装修,防水做好了,在闭水时,发现楼下有渗水现象,怎么办? - ？
始狡清开： 重新做防水. 因为你或者装修师傅都难以准确滴确定到底是哪个部位漏水. 经验之谈.我自己的房子漏水,开始只修补渗水的地方,连续几次解决不了问题,最后只得整个重新刷了一遍防水涂料.
肃北蒙古族自治县13815315352： 刚交房准备装修,发现客厅分户墙与地面那片墙角湿了,求专业人士解答墙角阴湿的原因!! - ？
始狡清开： 有人撒尿了吧 要么就是 湿了的墙角楼上的那个位置 比较低洼 泼水都存那里了 慢慢漏到楼下了 铺砖之前 要泼不少水 如果那个位置低洼的话 足够漏到楼下了 打地面的时候 墙角 比较容易打的低了
肃北蒙古族自治县13815315352： 交房物业做闭水试验,我要去吗 - ？
始狡清开： 闭水试验实际就是把水灌上,看24-48小时后有没有漏水到楼下,物业做闭水试验要做很多次,业主完全没有必要去,因为最后结果都在交房现场公示的《分户验收表》中. 实际业主在装修前,自己都要做闭水试验,那个时候的结果才对业主有效,提前看的确没必要
肃北蒙古族自治县13815315352： 接新房时,做闭水实验,发现卫生间与寝室之间的墙壁渗水了,这正常吗?如果不正常该怎么处理? - ？
始狡清开： 1、不正常.是卫生间立面的防水没有做好.卫生间没有淋浴的,地面防水施工时要上返墙面25-30厘米;卫生间设置淋浴的,地面防水要上返墙面不少于1.8米高. 2、处理方法:重新做防水.需要将墙砖及墙边的地砖砸掉重新施工防水,施工完后做闭水试验,闭水试验时间不少于24小时. 3、物业在忽悠你,寝室墙面被渗水,已经影响到了寝室的使用功能.
