房子造价预算包括哪些,房子造价预算包括哪些知识
1、按照最新的【住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知】更新(建标〔2013〕44号),原206号文作废)。建筑工程概预算组成按此办理。2、一般来说,基本建设工程预算全部造价,由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息四个部分组成。3、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。4、预备费则包括基本预备费、价差预备费。5、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。6、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金.
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资,通过编制估算文件预先测算和确定的过程,也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
2.概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段,为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显,分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后,就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据,不得任意突破。
3.修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是对初步设计概算进行修正调整,比概算造价准确,但受概算造价控制。
4.预算造价
预算造价指在施工图设计阶段,根据施工图纸通过编制预算文件,预先测定和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。
5.合同价
合同价是指工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴,但它并不等同于实际工程价格。它是由承发包双方根据有关规定或协议条款确定的用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
6.结算价
结算价是指在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。
7.竣工决算价
竣工决算价是指在竣工决算阶段,通过为项目编制竣工决算,最终确定的建设项目总造价,是建设项目的实际工程造价。
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资,通过编制估算文件预先测算和确定的过程,也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
2.概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段,为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显,分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后,就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据,不得任意突破。
3.修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是对初步设计概算进行修正调整,比概算造价准确,但受概算造价控制。
4.预算造价
预算造价指在施工图设计阶段,根据施工图纸通过编制预算文件,预先测定和确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样受前一阶段所确定的工程造价的控制。
5.合同价
合同价是指工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格范畴,但它并不等同于实际工程价格。它是由承发包双方根据有关规定或协议条款确定的用于支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
6.结算价
结算价是指在合同实施阶段,在工程结算时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的设备、材料价差及工程量增减等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。
7.竣工决算价
竣工决算价是指在竣工决算阶段,通过为项目编制竣工决算,最终确定的建设项目总造价,是建设项目的实际工程造价。
工程总造价包括哪些费用?
工程量清单计价的工程造价费用项目,由工程量清单项目费、施工措施项目费、专项费用和税金组成。(1)工程量清单项目费。工程量清单项目费采用全费用单价的形式进行编制,福建省称之为综合单价,它包含了完成分项工程所必须的各项费用,包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润(含风险金)等。其中人工费...
工程造价软件有哪些??
1. 凯云科技是率先在国内成功研发与推广水利水电工程造价的软件。2. 筑业软件主要是电子建设定额造价。3. 广联达主要是建筑、安装、石油、化工、市政、园林绿化等领域的工程造价软件。4. 超人软件主要是电力定额。职业要求需要具备工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专及以上...
工程造价分几个阶段
工程造价根据建设方与施工单位的不同角色,可以分为以下几个阶段:1. 建设方:投资规划概算、设计造价预算、发包底价估算至决标-合同造价。2. 施工单位:工程造价估算、投标价调整至得标-合同造价、分包造价估算、工程完工结算、工程验收决算。问题三:工程造价控制包括哪些阶段的控制?分别要做哪些工作?工...
什么是预算造价
预算造价,一般是指施工图预算所预计的造价,特点如下:1、既然是预算造价,不能代表工程的实际造价。包括,工程量、各种投资因子价格。2、预算造价作为合同条款的主要内容之一、可以作为投资单位支付工程预付款、违约金或其施工阶段预计费用的计算基础。3、预算造价没有包含或全部包含竣工结算所需的,工程量...
工程造价与工程预算有哪些区别?
工程造价与工程预算有哪些区别?一、概念不同工程造价是建设企业对已完工项目,进行总核算过程,也是一个建设项目完工后结转固定资产的基础;而工程预算是一个建设项目根据施工图、按预算定额、取费标准等,一般情况下,是在开工前,施工企业做的。二、作用不同工程造价是建设企业对已完工项目,将各种投资进行...
什么是预算造价
预算造价,一般是指施工图预算所预计的造价,特点如下:1、既然是预算造价,不能代表工程的实际造价。包括,工程量、各种投资因子价格。2、预算造价作为合同条款的主要内容之一、可以作为投资单位支付工程预付款、违约金或其施工阶段预计费用的计算基础。3、预算造价没有包含或全部包含竣工结算所需的,工程量...
家庭装修造价预算都包括那些方面
工程总造价加上家具家电就构成了总的装修造价预算。当估算出的装修造价预算与您的计划相差甚远时,可以适当的降低材料的档次,比如瓷砖可以选择档次低一些,家具家电的选择也可以根据自己的需求做适当调整。但是硬装的东西还是尽量选择质量好的,这样能确保您在装修时经济游刃有余,装修后也不会出现遗留问题...
二级造价工程师有哪些职称
二级造价工程师的职称主要包括以下级别:1. 助理造价工程师助理造价工程师通常是指那些具备一定专业知识和实践经验,能够独立完成工程造价预算编制、工程结算等工作的专业人员。他们通常在造价咨询企业、建筑施工企业、建设单位等机构工作,负责编制或审核工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单及...
建筑预算造价包括哪些内容
法律主观:建筑工程造价有以下内容:投资估算投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。设计概算设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、...
预算造价中开办费是什么意思?包括哪几项费用?
今天跟保标招标网小编一起来看下预算造价中开办费是什么意思?包括哪几项费用?什么叫开办费?“企业在筹建期发生的开办费,应当在开始生产、经营月份的的当月一次性摊入管理费用。”这是会计制度,税务制度仍然要做摊消,中国现在很多会计制度和税务制度是冲突的,企业在做会计处理时只能按照税务制度处理...
鲜罡爱维: 1、按照最新的【住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知】更新(建标〔2013〕44号),原206号文作废).建筑工程概预算组成按此办理.2、一般来说,基本建设工程预算全部造价,由建筑安装工程费、设备...
房山区18468881848: 请问一套完整的建筑工程预算包括哪些内容? - ?
鲜罡爱维: 一套完整的工程预算,因该包括如下内容(土建工程预算,定额计价):1、预算书封面,预算工程名称、总造价、编制单位、编制人、审批单位等2、价格汇总表,包括经济技术指标分析3、预算编制说明4、建筑工程取费程序表5、预算编制说明,6、工程量计算表,包括计算表达式7、预算书8、价差调整表,包括人工、材料、机械台班的价差调整.
房山区18468881848: 建设项目工程造价包括哪些内容? - ?
鲜罡爱维: 我国的工程造价,也可以说就是固定资产投资,包括工程费用、工程建设其他费用、预备费及建设期利息.工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金);工程建设其他费用包含固定资产其他费、无形资产费用、其他资产费用;预备费包括基本预备费及涨价预备费.所以本题答案为:1000+200+800+500+400+150+350+120=3520万元.
房山区18468881848: 现在,要是建楼房,每平方米的造价都包括什么 - ?
鲜罡爱维: 如果是在农村,那只要人工、材料、机械等费用就可以了,如果是在市区,那费用就多了.
房山区18468881848: 工程造价包括哪些方面? - ?
鲜罡爱维: 工程造价包括常说的人、料、工 也就是人工费、材料费、施工费~ 然后再从这三项中开展,产生各项费用~ 土地费用是不包含在工程造价的~一般是开发商拿到土地~作为甲方和乙方也就是施工方签订施工合同,工程造价一般就是甲方要付给乙方费用的一部分~这其中不包括施工方的利润~
房山区18468881848: 工程造价包含哪些内容? - ?
鲜罡爱维: 1、工程造价简介:即工程的建造价格.工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等. 2、广义上工程造价包括这些内容:建设工程造价(土建专业...
房山区18468881848: 谁能告诉我预算一套房子所要算的内容,没人教很苦恼帮帮我 - ?
鲜罡爱维: 你是什么方面的啊.不是所有的都要吧,是土建还是安装还是装修.照着定额上面的列项开始算啊.比如土建:1、基础土石方:挖填土2、打桩和基础垫层3、底板墙柱模板、钢筋、混凝土4、墙体砌筑 比如安装建筑内部给排水方面的计算顺序:1、管道安装分别按材质、管径不同划分工程项目2、阀门、水表安装3、管道穿墙用镀锌铁皮套管制作4、管道穿楼板用钢套管制作安装5、给水管道消毒、冲洗6、管道支架制作与安装7、排水管道安装分别按材质、管径不同划分工程项目8、卫生器具安装9、地漏和扫出口安装10、管道和支架除锈和刷油11、管道保温与保护层安装12、保温外表面刷油防腐13、管沟土方开挖与土方回填14、砌筑砖墩
房山区18468881848: 住宅建筑造价估算 - ?
鲜罡爱维: 一般的商品房如果是多层的砖混结构,那现在毛坯房包括简单的水电在650-800元/平米左右,高层框架的就要1000-1200元左右/平米; 商品房每平米价格是由土地费、工程造价、各种配套费用及规费、设计、监理、质检、人防、图审、白蚁防止、勘察等费用、办公费、广告费、利润、税金、利息等,总的各项达30多项费用; 设计费看建筑结构形式,一般按建筑面积10-25元左右/平米,建筑专业占30-40%左右的比例吧.
房山区18468881848: 如何预算房屋造价 - ?
鲜罡爱维: 1.对地价的预测 商品房价格中,地价是构成房价的主要因素,房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准.在城市中,越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区地价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,则地价就会远...
房山区18468881848: 装修预算包括哪些项目 - ?
鲜罡爱维: 装修预算大致包括材料费,人工费,设计费,管理费这几个部分.在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱.