楼顶渗水到我家，应该找谁？

我的房顶的上一家漏水,漏到我家,我该找谁补偿？~

找楼上，楼上对你承担大部分责任

如果遇到楼顶渗水这样的倒霉事，首先应该找你楼上的邻居，因为是他家里发生的漏水事故啊。如果他家里没有人，那就应该去找物业公司，他们那里或许会有业主电话或者是备用钥匙每年那么多的物业费交着，关键时刻还不应该让他们出点力吗？

去年我家就摊上了这么一档子事。那时候我还在坐月子，老家的婆婆过来照顾我。有一天吃过早饭我们两个正在逗弄宝宝玩耍，结果不经意间我一抬头，突然发现天花板上洇湿了好几片。由于近视眼，我不能确定那是不是楼上渗水了，我赶忙喊婆婆来看。她仔细瞧了瞧忙说是的，确实是楼上在渗水。我也顾不上还有几天才能出月子，穿上鞋子就往楼上跑。到他家门口发现顺着防盗门的门缝正在哗哗的往外淌水呢，这情景真是吃了我一惊。我啪啪的敲门，没有人回应，可能他家里人都去上班了。我又赶忙下来，找出手机翻开电话本，给邻居打电话。

正在上班的邻居大姐接到电话急匆匆的请假赶回来，幸好她在附近的超市上班，并不是很远。等她回来打开门一看，简直惊呆了，屋子里地板上全是水，厨房里还在一直不停的往外流。原来是她家里厨房的水管裂了，才让家里遭了水灾。好一通收拾后，烂摊子才终于收拾完。大姐还感谢我，说要不是通知她及时，她家那铺了木地板的卧室就会被水泡了，后果不可想象。幸好客厅铺的是瓷砖，水还没流到卧室里去。

我家的天花板也被渗水泡的掉皮了，不过不仔细看还看不出来，所以我们并没有修理。住楼房就是有这么不好的地方，一家漏水，两家遭殃。所以遇到这样的事情一定要反应迅速，及时找到当事人，快速处理渗水的地方，否则造成严重的财物损失就很麻烦了。

我们家以前就发生过这种情况。

当时正在刷牙的时候，卫生间的水就成为楼顶上滴到洗漱池上了。我们先去找了楼上的邻居，邻居和我们一起下来看了滴水的地方，然后我们把水清理干净了，邻居说再观察，以后他们洗澡或者用卫生间的时候也会注意的，把地擦干净。然后我们互留了联系方式，有问题的话再沟通。

又过了几天再次发生了卫生间天花板渗水的现象，我们再次去了楼上邻居家，然后把物业的人叫来了，让他们检查到底是什么原因造成的。

物业的人把我家的天花板的活动板卸下来了，检查后表示楼上的房子防水没有做好。提供了两种解决方式。

第一，我家的卫生间天花板全部掀开，从下往上重新做防水，全部费用由楼上的邻居担负。

第二，拆楼上卫生间的地板，在楼上操作，这个就跟我家没什么关系了。

仔细想一想，如果采用第二种方式，把楼上的地板重新装修，我家的天花板也会受到影响，既然已经是渗透了，所有的材质被水浸泡了，肯定是不太好的，还不如拆我家这边的。

邻居家也愿意采取这种方式，因为他们基本上是不受影响的，主要承担费用就可以了。

这样，我们很快达成了协议，把我家的天花板处理拆掉，重新装修了，渗水事件就这样解决了。

远亲不如近邻，邻居之间相处还是和睦的好，遇到问题大家心平气和的讨论，除了彼此协商，更要请第三方进行评判，如果一开始就争吵，互相推脱，肯定是没办法完美的解决问题。

我家新房，楼上有装修的，把各种水泥块垃圾往下水道扔，然后堵了就往楼下通，最后堵我家阳台那的下水管了，然后我们找物业，物业不管，说让我们家自己弄，呵呵哒。关我屁事反正老子家没堵，楼上的全浸水了，最后又要来我家，要拆阳台，把主下水管切开，老子新装修的房子，跟楼上说了很多次不要乱丢装修垃圾到水管，尼玛币的。还有一次，楼上一层的还在装修，没人住，然后不知怎么搞的，整个房间全是水，把我家客厅主灯浸水搞坏了，物业又扯犊子。

一、楼上有邻居，先找楼上邻居，责任肯定是他，他若不维修，再找物业找他，他若继续不维修，就到法院告他，自会有结果。

二、楼上无邻居，也就是你住顶层，直接找物业。

卫生间漏水找楼上，客厅卧室漏水找物业，一个是施工不合格一个可能是质量不合格

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盘山县15921261220： 房顶漏水谁负责 - ？
其林补达： 在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层.屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.

盘山县15921261220： 小区房顶漏水谁管 - ？
其林补达： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...

盘山县15921261220： 维修顶楼漏水应该找谁? - ？
其林补达： 当然是找防水补漏公司的.如果是责任划分,应该找物业的,如果是在保修期内物业应该找施工单位.防水保修期一般是五年.如果过了保修期就应该是物业公司负责了,维修基金就是做这些事情的.

盘山县15921261220： 楼房房顶漏水应该谁负责 - ？
其林补达： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)

盘山县15921261220： 我想知道,顶层的漏水应该是物业负责还是我们住户自己处理? - ？
其林补达： 如果顶层的平台漏水公共的地方是需要物业来负责联系维修资金处理的.忘不掉前任怎么办?那就去挽回啊!幸福都是靠自己争取的!时光过的很快,指不定哪一天我们就老了,别到时留给自己的全是遗憾.当然,在挽回之前,你首先要辨别这...

盘山县15921261220： 如果楼上的水漏到我家,又没物业,那该找哪个部门处理 - ？
其林补达： 找居委会来协调.协调不成,到当地法院提起诉讼

盘山县15921261220： 屋顶漏水该找谁处理 - ？
其林补达： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

盘山县15921261220： 顶楼房子漏水谁负责,急急急!! - ？
其林补达： 顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的,这个是属于工程质量问题呀! 绕开物业公司直接找到开发公司,表明问题,要求尽快修缮,并赔偿损失; 可以做的准备工作有以下几个,1、拍照冲洗,标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题,和具体装修修缮后的成本;如开发公司房屋未售完,考虑后期销售开发公司会给修复. 如果开发公司给予否定,那么您可以采取以下2个方式交涉,1、找到媒体,扩大影响使开发公司不得不修复 2、找到当地建筑质量监督局进行投诉,使用行政手续解决. 如果以上方法行不通的话,建议你找律师事务所,把这个事情交给律师来办理吧!

盘山县15921261220： 我家楼上漏水到我家.我该我谁解决 - ？
其林补达： 找楼上,如果是物业的责任他再找物业,先跟楼上谈,不行就起诉.

盘山县15921261220： 小区楼顶漏水谁负责 - ？
其林补达： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.